组合贷款150万的流水怎么算

『壹』 组合贷款100万收入证明要多少-100

组合贷款100万，收入证明的要求并非一个固定的数值，而是根据多个因素综合确定的。以下是对这一问题的详细解答：

1. 收入证明的基本作用：

   • 收入证明是贷款机构评估借款人还款能力的重要依据。
   • 它能够直接反映借款人的经济状况和收入水平。

2. 影响收入证明要求的因素：

   • 贷款金额：100万的组合贷款属于较大额度的贷款，通常需要借款人具备较高的收入水平。
   • 贷款期限：贷款期限越长，每月还款额相对较低，对收入证明的要求可能也会相应降低。
   • 还款方式：不同的还款方式（如等额本息、等额本金等）会影响每月还款额，进而影响收入证明的要求。
   • 借款人信用状况：信用记录良好的借款人可能更容易获得贷款，对收入证明的要求也可能相对宽松。

3. 收入证明的具体要求：

   • 收入额度：通常需要借款人提供能够覆盖每月还款额（包括本金和利息）的足够收入证明。具体额度因贷款机构而异，但一般会根据借款人的负债情况、家庭开支等因素进行综合考虑。
   • 收入稳定性：贷款机构还会关注借款人的收入稳定性，如是否为固定职业、是否有稳定的收入来源等。
   • 其他证明材料：除了收入证明外，贷款机构还可能要求借款人提供其他证明材料，如银行流水、社保缴纳记录等，以进一步验证其收入情况。

4. 建议：

   • 在申请组合贷款前，借款人应提前了解贷款机构对收入证明的具体要求。
   • 准备充分的证明材料，包括收入证明、银行流水等，以提高贷款申请的成功率。
   • 根据自身经济状况选择合适的贷款期限和还款方式，以降低每月还款压力。

『贰』 买房办组合贷款，公积金贷款35万，商业贷款15万，不知道需要开多少钱的收入证明银行才放款

组合贷款，你需要准备2份收入证明，住房公积金管理中心一份，银行一份（他们有格式）。收入证明根据你月还款的额度来定，最低不能低于月还款额的2倍。

『叁』 组合贷款需要多少流水

组合贷款需要的流水因具体情况而异，但一般来说，银行会要求提供足够的流水以覆盖贷款还款金额。

解释如下：

组合贷款是指借款人同时申请公积金贷款和商业贷款，用于购买同一套住房。银行在审批组合贷款时，会综合考虑借款人的还款能力、信用记录、资产状况等因素。其中，流水是一个重要的评估指标。

1. 流水的重要性：流水是体现借款人收入与支出情况的重要证明，银行通过审查流水来判断借款人的还款能力。在组合贷款中，银行通常要求提供的流水能够覆盖贷款还款金额，以确保借款人具备稳定的还款能力。

2. 流水的具体要求：不同的银行对于流水的具体要求可能有所不同。一般来说，银行会要求提供近几个月的银行流水，并要求其中的收入部分足以满足每月的还款额。流水中的收入可以包括工资、奖金、其他劳务收入等。

3. 其他因素的综合考虑：除了流水，银行还会考虑借款人的征信记录、职业稳定性、资产状况等其他因素。这些因素也会影响到贷款的审批结果。

总的来说，组合贷款需要的流水数额需要根据借款人的具体情况来确定，建议借款人在申请贷款前，先咨询银行了解具体的流水要求和其他贷款条件。

『肆』 申请组合贷收入要是月供二倍

组合贷就是在办理个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款。办理房贷，通常都会对流水有要求，大多数要求流水得是月供的2倍。如果办理组合贷，则流水是月供2倍的要求就不仅仅针对商贷的部分，也同时针对公积金贷款的部分。用公式来表示就是：流水≥（公积金+商贷）月还款总额的2倍。但因不同的银行有不同的规定和要求，具体的建议咨询您所申请贷款的银行。
应答时间：2021-04-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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『伍』 组合贷款是怎样操作的

以下是关于组合贷款你需要知道的知识点：

1、组合贷款的认定标准是什么？

同公积金及商业贷款的认定标准，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行。

2、组合贷的贷款成数为多少？

a 首套贷款7成；

b 在深圳有一套住宅类房产：贷款3成。

3、组合贷款的贷款额度为多少？

a、公积金部分：

①单身（个人最多贷款50万且不超过本人余额的14倍及公积金月供≤缴存基数×50%）；

②已婚（家庭最多贷款90万且不超过夫妻余额之和的14倍及公积金月供≤夫妻缴存基数之和×50%，若夫妻中只有一方有公积金，最高可贷50万）。

b、商贷部分：（评估值或成交价孰低原则）×贷款成数-公积金贷款部分。

4、组合贷款的基本流程是什么？

客户资质审核→查档→评估→签署房产买卖合同→银行面签→公积金批贷→商业银行批贷→银行出具承诺书→过户→缴税、领证、抵押登记→放款（先公积金放款，再商业贷款放款）。

5、从面签到放款的时效是多久？

时效1-1.5个自然月左右。

6、客户办理组合贷款面签，需要哪些人到场，同时需要提供的材料有哪些？

a、 到场人员为借款人（若借款人为已婚状态，则需要借款人及其配偶到场）；

b、 客户须提供资料：

①身份证原件、户口本原件（包含首页、本人主页、变更页，户口本上的婚姻状态与提交资料保持一致）；

②婚姻关系证明（如结婚证、离婚证、法院判决书等）；

③房产买卖合同，定金收据和转账凭条；

④申请人所在工作单位开具的收入证明；

⑤提供近六个月收入的银行流水（银行盖章）；

⑥其他材料：大额定期存单、汽车行驶证、不动产权证书、股票基金市值清单、营业执照等。

c、业主须提供资料：身份证原件、不动产权证书复印件、深圳市银行卡原件（一类卡）。

『陆』 北京公积金的贷款120万不够，还需要再商贷，请问组合贷可行吗

首套组合贷款金额计算方式=评估价（网签价孰低原则）*0.7 这个结果是总贷款金额。之后您可以自己分配 公积金和商贷的金额比例。

提交材料：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，营业执照副本复印件盖公章，收入证明，资质流水 学历学位证（有就带着）

有小孩带着孩子 户口本，出生证明

贷款150万的情况下 收入证明 两人加起来 13800/月 30年 （商贷部分基准利率计算）

『柒』 组合贷款中的工资流水与月贷关系

月工资必须是月供的2倍意思是你公积金贷款110，商贷26，贷款18年。算下来月供8700+，那么你的月收入必须是8700+再加8700+的金额，，某些外资银行贷款时要求的流水必须有“工资”二字，国内银行一般没这么严苛的要求，一般来说大部分银行是要求半年内有效（有效的意思是看到你有正常的进账，正常的出账，今天进10000，明天或者后天就出10000这种一般是不算的，比如今天进10000，后天取1000，过3天又取1000，过一周又取2000，这种可以算有10000的收入），资产进账达到你月供的2倍（有个别银行要求2.1或者2.0倍）即可