按揭的房子的还款流水可以贷款吗

㈠ 按揭房能贷款吗

按揭的房子能贷款，但不得超出其余额部分。抵押人办理抵押贷款应当携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

㈡ 房贷流水可以贷款吗

银行流水对贷款有帮助，但是只有银行流水一般是很难申请到贷款的。用户在申请贷款闷早时银行会要求提供银行流水、工作证明、收入证明、信用情况证明等，所以只有银行流水一般是申请不到贷款的。另外，银行流水的范围比较广，只要是账户里的资金进出，都可称为银行流水，但是贷款时最受银行认可的是工资流水，而自存流水的认可度就要差很多。
房贷要拉多久的工资流水?
1、一般房贷要拉半年或者一年以上的工资流水，不同银行的规定有所不同，要查看贷款申请银行的具体要求。
2、通常房贷银行流水是打印半年的，不是一年的，且需要是近半年的流水，银行通过流水数据评估个人的经济实力和还贷能力。
3、如果提供了工资流水，是否能贷款成功，这还得要求，每月体现的总收入需是房贷月供的2倍以上，且不能即进即出，每伏游月最好有固定的收入，需要银行盖章。
4、缺罩销若是换工作而中断过银行流水没有关系，提供不了半年银行流水，可以提供大额定期存款，个体户或做企业，可提供营业执照，在贷款当地有房子等财产证明也可以。
房贷查流水查收入还是支出?
1、贷款买房的银行流水账单是指借款人银行卡日常进出账单明细，包括交易明细，消费进出账、转账、网银、话费充值等，因此不管是收入还是支出都会看，贷款申请人具有起还贷的能力。
2、如果查的是工资卡的流水，那么流水明细中还应该体现每月工资银行代发情况，银行代缴个人所得税等。
3、房贷查流水一般需要申请人自己去打印，所提供的银行流水一定要按照银行的要求去打印，一般在银行贷款需要提供最近6个月的工资流水。一般流水账单需要银行盖章，才具有法律效力。打印好、盖章后的银行流水账单要妥善保管，贷款时一并提交给贷款银行，若是遗失，需要再次打印提交。

㈢ 房子按揭没有收入证明有银行流水可以吗

在申请按揭贷款购房时，如果无法提供收入证明，但有银行流水，则可以作为按揭贷款的证明文件。银行要求借款人提供收入证明的目的是判断其还款能力，若还款能力不足，则不会放贷，以此来控制信贷风险。

通常所说的收入证明，包括借款人所在单位开具的收入证明和银行代发工资流水。如果缺一，将无法获得贷款。在无法提供收入证明的情况下，借款人可以提供自存流水。借款人可以在每月固定日期向同一银行账户存入规定金额，持续六个月，然后打印出来。不过，这种流水并非所有银行都认可，因此借款人申请房贷前应向银行了解清楚，以免因无法获贷带来麻烦。

贷款是一种需要支付利息的借钱方式。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义上的贷款包括贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时银行也可以通过贷款获取利息收入，增加自身积累。

值得注意的是，不同银行对于自存流水的认可程度不同，因此在申请按揭贷款前，借款人应向具体贷款银行咨询，了解其对自存流水的具体要求。此外，借款人还需注意保持良好的信用记录，以增加贷款成功的几率。

银行贷款活动具有双重目的：一方面，银行通过贷款将所集中的货币和货币资金投放出去，以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；另一方面，银行可以借此获得贷款利息收入，增加自身的积累。

因此，借款人需要在申请按揭贷款时，既要提供符合银行要求的自存流水，又要保持良好的信用记录，以提高贷款成功的几率。同时，借款人还应详细了解银行的具体要求，避免因不符合要求而影响贷款申请。

综上所述，如果借款人无法提供收入证明，但有银行流水，则可以作为按揭贷款的证明文件。借款人应向具体贷款银行了解其对自存流水的具体要求，并保持良好的信用记录，以提高贷款成功的几率。

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㈤ 购房合同和还房贷流水可以做信用贷款么

一、当你是已婚人士时
可提供夫妻双方的流水，比如你每月的打卡工资为1万元，而申请房贷每月要还6000元，按照银行的要求，月收入≥房贷月供X2，那么你的每月工资流水要达到至少12000元以上才行。
当遇到如此情况（一方流水不符合要求），则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
二、可往银行卡中存入一定数额的资金
当遇到换新工作不足半年（工资银行卡又换新，里面只有3个月的是显示“工资”字样的）如此情况申请房贷的，为了证明自己的还款能力，可以往银行卡里一次性存入了一定金额，同时再提供单位的收入证明，证明了自己的收入足以偿还房贷。
三、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水
还有这样的情况，就是工资是现金流而不是走银行账户的，且每月都有按时交纳公积金、个税、社保的。有银行会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。
当然个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
四、提供符合要求的担保办理贷款
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

㈥ 没有收入证明，银行流水能贷款买房吗

一、没有收入证明，银行流水能贷款买房吗？

可以，需要提供六个月以上的自存流水自存流水证明给银行证明你有还款能力，但是不是所有银行都许可。

有些银行之所以要求申请人既要有银行流水，又要有收入证明，其主要目的就是要考量贷款人的还款能力，规避贷款风险。申请人只要提供能充分证明个人还款能力的相关证明材料，就能大幅提高贷款审批通过的机率。

办理按揭申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

二、贷款买房须注意：收入证明≠银行流水！

按揭买房的时候，我们都知道，需要提供个人收入于银行流水具体指什么，还不太了解。关于银行流水和收入证明有何区别，是否需要保持一致，还存在一些疑惑。下面我主要给大家介绍下收入证明和银行流水的区别。

一、

收入证明是指贷款者所在公司开具的个人收入证章才有效。大多数金融机构判断你是否具备借贷资格的首要条件是看你的个人收入情况如何，一般而言，月收入是个最基本的条件，如果月收入很低，想贷款就比较难了。

除此以外，能上传或提交银行打申贷成功的利器。可以自存6个月以上的现金流水，这也会被一些金融机构所认可的。

二、

一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的

银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。

三、什么是银行流水？

银行流水是指银行和银行卡）的存取款交易记录，也称银行卡存取款交易对账单。简单来说，就是你的银行卡上消费、转账信息等所形成的银行卡交易清单，就是银行

根据账户性质不同，银行流公流水。通常来说，普通上班族的流水是个人流水，而像一些中小企业主、个体商户的流水是对公流水。其中个人流水又包括水三种形式。

四、

前面我们提到银行流水在贷款中比较重要，那为贷款比较重要呢？为什么很多时败呢？下面购房指南就说一下银行流水在贷款中起到的作用。

在贷款人贷款时，银否有稳定的收入，是否有能力偿还贷款。一般而言，对于普通的工薪阶层，银行主要是会看你月的账户余额、账户的日均余额，通过这一系列的信息来测算出你是否有足够的还款能力。

如果银行评估后贷款者没有还贷能力，那么贷款者就很有可能被拒贷，因此对于贷款能否成功银行流水是起到决定性作用的因素之一，它比收入证明更具说服力。

另外，贷款者可以通过保证每月固定时间有固定金额存入、存取时证卡内每月有一定余额等措施使自水记录，从而提高能性。

三、没有收入证明，只有银行流水可以办理房贷吗

现在，不少人买房子的时候，是通过房贷来解决的。在办理房贷时，银行流水往往不能少。不过，一些人因为种种原因拿不出银行流水。那么，没银行流水怎么办房贷呢？今天，小希就为大家解答一下这个问题。

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