公积金贷款工作调研报告

㈠ 提额！首套房个人最高可申请30万！江门公积金新政即日起实施！

3月16日，江门公积金政策有调整！个人贷款额度从25万提至30万！

从市住房公积金管理委员会第二十六次全体委员会议上获悉，为支持职工购买自住住房，根据我市公积金资金和房价情况，自2020年3月16日起，我市提高公积金个人住房贷款最高额度。

调整后，首套房一个职工最高可申请30万元，两个职工或以上最高可申请60万元。

第二套房一个职工最高可申请25万元，两个职工或以上最高可申请50万元。

职工购买全装修新建商品住房、棚户区改造居民购买新建商品住房作为安置房的，贷款额度增加标准不变。

2020年3月16日前已审批未发放的公积金贷款按原额度执行。

据悉，《江门市住房公积金个人住房贷款管理办法》自2015年4月1日正式实施，将于2020年3月31日有效期届满。当天会议审议了新的《管理办法》，于4月1日正式实施。

与新《管理办法》配套修改的还有公积金个人住房贷款额度计算公式，根据住建部、国家质量监督检验检疫总局发布的《住房公积金个人住房贷款业务规范》，自4月1日起，我市贷款额度计算公式调整为：

职工申请贷款时的住房公积金账户缴存余额×8+职工申请贷款时的住房公积金月缴存额×到退休年龄月数。

计算职工住房公积金账户缴存余额时，不包含最近6个月的补缴金额（异地转入补缴金额除外）。职工的贷款额度计算结果高于我市最高贷款额度的，按最高贷款额度核定。两个及以上职工购买同一住房的，贷款额度为每个职工贷款额度之和，但不得高于我市最高贷款额度。

目前我市执行的公积金贷款额度计算公式为职工申请贷款时的住房公积金月缴存额×12×至法定退休工作年限×2。

记者翻查资料发现，该公式自2005年执行至今，期间文字表述有所修改，但计算方式基本一致。本次修改方案确定前，市公积金管理中心对我省其他城市的额度计算公式进行了调研，经过比较后，决定借鉴广州等城市的做法，并结合我市目前的计算公式进行修改。新公式除了将职工的公积金账户缴存余额作为影响贷款额度的因素之外，还考虑了年龄和月缴存额等因素，有利于公积金账户缴存余额不多的年轻人。

年龄较大的职工，也可以通过公积金账户缴存余额的积累达到增加贷款额度的目的。

江门住房公积金2019年报出炉

全年发放个人住房贷款16.18亿元

值得注意的是，江门市住建局同时公布了《江门市住房公积金2019年年度报告》。

根据公告，2019年，全市缴存住房公积金53.61亿元。2019年末，缴存总额为469.73亿元，缴存余额为120.8亿元。当年新开户单位728家,新开户职工6.14万人。受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家，与上年持平。

提取情况，2019年，全市15.16万名缴存职工提取住房公积金45.69亿元，提取额占当年缴存额的85.22%。2019年末，提取总额为348.93亿元。

贷款情况，2019年，全市发放个人住房贷款0.53万笔16.18亿元，回收个人住房贷款12.68亿元。2019年末，累计发放个人住房贷款8.7万笔195.94亿元，贷款余额为108.29亿元，个人住房贷款余额占缴存余额的89.65%。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行14家，比上年增加1家。

融资情况，2019年，没有融资。2019年末，融资总额1.39亿元，余额0亿元。

资金存储情况，2019年末，住房公积金存款15.55亿元。

资金运用情况，2019年末，资金运用率为89.65%，比上年减少3.19个百分点。

附：《江门市住房公积金2019年年度报告》全文内容

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将江门市住房公积金2019年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一)住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有24名委员，2019年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：江门市2018年度住房公积金归集、使用指导计划执行情况报告,江门市2018年度住房公积金增值收益分配方案,江门市住房公积金2018年年度报告,江门市2019年度住房公积金归集、使用指导计划,修订《江门市住房公积金个人住房贷款置换暂行办法》。

（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为直属市政府，由市住房城乡建设局代管的不以营利为目的的参公事业单位，设5个部，5个管理部。从业人员84人，其中，在编43人，非在编41人。

二、业务运行情况

（一）缴存：2019年，新开户单位728家,实缴单位5892家，同比减少1122家；新开户职工6.14万人，实缴职工40.11万人，净增职工2.46万人；缴存额53.61亿元，同比增长8.49%。2019年末，缴存总额469.73亿元，比上年末增加12.88%；缴存余额120.8亿元，比上年末增加7.02%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家，与上年持平。

（二）提取：2019年，提取额45.69亿元，同比增长6.83%；占当年缴存额的85.22%，比上年减少1.32个百分点。2019年末，提取总额348.93亿元，比上年末增加15.07%。

（三）贷款

1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度50万元，其中，单缴存职工最高额度25万元，双（多）缴存职工最高额度50万元。购买全装修新建商品住房的，单缴存职工最高额度增加3万元，双（多）缴存职工最高额度增加6万元；棚户区改造居民购买新建商品住房作为安置房的，单缴存职工最高额度增加5万元，双（多）缴存职工最高额度增加10万元。

2019年，发放个人住房贷款0.53万笔16.18亿元，同比分别增长26.79%、21.57%。其中,市中心发放个人住房贷款0.22万笔7.08亿元，新会管理部发放个人住房贷款0.12万笔3.55亿元，台山管理部发放个人住房贷款0.04万笔1.02亿元，开平管理部发放个人住房贷款0.05万笔1.6亿元，鹤山管理部发放个人住房贷款0.05万笔1.43亿元，恩平管理部发放个人住房贷款0.05万笔1.50亿元。

2019年，回收个人住房贷款12.68亿元。其中,市中心4.81亿元，新会管理部3.07亿元，台山管理部1.47亿元，开平管理部1.63亿元，鹤山管理部1.01亿元，恩平管理部0.69亿元。

2019年末，累计发放个人住房贷款8.7万笔195.94亿元，贷款余额108.29亿元，分别比上年末增加6.43%、9%、3.34%。个人住房贷款余额占缴存余额的89.65%，比上年末减少3.19个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行14家，比上年增加1家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2019年，没有发放、回收支持保障性住房建设项目贷款。2019年末，累计发放项目贷款3.3亿元，项目贷款余额0亿元。

（四）购买国债：2019年，没有购买、兑付、转让、收回（记账式、凭证式）国债。2019年末，国债余额0亿元，与上年末持平。

（五）融资：2019年，没有融资。2019年末，融资总额1.39亿元，融资余额0亿元。

（六）资金存储：2019年末，住房公积金存款15.55亿元。其中，活期0.05亿元，1年（含）以下定期8.01亿元，1年以上定期1.26亿元，其他(协定、通知存款等)6.23亿元。

（七）资金运用率：2019年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的89.65%，比上年末减少3.19个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2019年，业务收入37153.19万元，同比增长5.43%。其中，市中心15047.26万元，新会管理部8407.53万元，台山管理部4170.64万元，开平管理部4532.66万元，鹤山管理部2766.78万元，恩平管理部2228.32万元；存款利息2494.84万元，委托贷款利息34658.35万元。

（二）业务支出：2019年，业务支出21648.84万元，同比增长6.08%。其中，市中心8796.23万元，新会管理部4875.77万元，台山管理部2446.06万元，开平管理部2554.69万元，鹤山管理部1655.26万元，恩平管理部1320.83万元；支付职工住房公积金利息17780.84万元，归集手续费1928.04万元，委托贷款手续费1722.11万元，其他217.85万元。

（三）增值收益：2019年，增值收益15504.36万元，同比增长4.54%。其中，市中心6251.04万元，新会管理部3531.76万元，台山管理部1724.58万元，开平管理部1977.97万元，鹤山管理部1111.52万元，恩平管理部907.49万元；增值收益率1.32%，比上年减少0.04个百分点。

（四）增值收益分配：2019年，提取贷款风险准备金349.82万元，提取管理费用1726.47万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金13428.07万元。

2019年，上交财政管理费用1760.77万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金12992.85万元。其中，市中心上缴市财政局4781.29万元，新会管理部上缴新会区财政局3210.7万元，台山管理部上缴台山市财政局1606.65万元，开平管理部上缴开平市财政局1830.08万元，鹤山管理部上缴鹤山市财政局865.52万元，恩平管理部上缴恩平市财政局698.61万元。

2019年末，贷款风险准备金余额10829.33万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金116701.21万元。其中，市中心提取40743.56万元，新会管理部提取26831.97万元，台山管理部提取14458.8万元，开平管理部提取17665.15万元，鹤山管理部提取10642万元，恩平管理部提取6359.73万元。

（五）管理费用支出:2019年，管理费用支出1728.34万元，同比增长2.5%。其中，人员经费935.69万元，公用经费76.01万元，专项经费716.64万元。

市中心管理费用支出996.38万元，其中，人员、公用、专项经费分别为394.64万元、31.13万元、570.61万元；新会管理部管理费用支出196.47万元，其中，人员、公用、专项经费分别为124.6万元、6.7万元、65.17万元；台山管理部管理费用支出171.25万元，其中，人员、公用、专项经费分别为128.78万元、6.13万元、36.34万元；开平管理部管理费用支出138.74万元，其中，人员、公用、专项经费分别为100.94万元、8.87万元、28.93万元；鹤山管理部管理费用支出146.28万元，其中，人员、公用、专项经费分别为136.33万元、8.79万元、1.16万元；恩平管理部管理费用支出79.22万元，其中，人员、公用、专项经费分别为50.4万元、14.39万元、14.43万元。

四、资产风险状况

（一）个人住房贷款：2019年末，个人住房贷款逾期额388.71万元，逾期率0.36‰。其中，市中心0.26‰，新会管理部0.52‰，台山管理部0.3‰，开平管理部0.82‰，鹤山管理部0.01‰，恩平管理部0‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2019年，提取个人贷款风险准备金349.82万元，没有使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。2019年末，个人贷款风险准备金余额10829.33万元，占个人住房贷款余额的1%，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为3.59%。

（二）支持保障性住房建设试点项目贷款：2019年末，逾期项目贷款0万元，逾期率0‰。

五、社会经济效益

（一）缴存业务:2019年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别减少16%、增长6.52%和8.49%。

缴存单位中，国家机关和事业单位占31.53%，国有企业占9.32%，城镇集体企业占5.91%，外商投资企业占7.91%，城镇私营企业及其他城镇企业占37.68%，民办非企业单位和社会团体占6.53%，其他占1.12%。

缴存职工中，国家机关和事业单位占32.37%，国有企业占13.15%，城镇集体企业占2.47%，外商投资企业占20.7%，城镇私营企业及其他城镇企业占28.75%，民办非企业单位和社会团体占2.21%，其他占0.35%；中、低收入占95.13%，高收入占4.87%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占14.24%，国有企业占6.89%，城镇集体企业占3.02%，外商投资企业占23.3%，城镇私营企业及其他城镇企业占46.46%，民办非企业单位和社会团体占5.72%，其他占0.37%；中、低收入占99.28%，高收入占0.72%。

（二）提取业务:2019年，15.16万名缴存职工提取住房公积金45.69亿元。

提取金额中，住房消费提取占84.79%（购买、建造、翻建、大修自住住房占5.05%，偿还购房贷款本息占78.48%，租赁住房占1.17%，其他占0.09%）；非住房消费提取占15.21%（离休和退休提取占10.2%，出境定居占0.29%,其他占4.72%）。

提取职工中，中、低收入占91.2%，高收入占8.8%。

（三）贷款业务

1.个人住房贷款：2019年，支持职工购建房53.26万平方米，年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为8.26%，比上年末减少0.99个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出30347.99万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占15.18%，90-144（含）平方米占79.21%，144平方米以上占5.61%。购买新房占86.9%，购买二手房占13.1%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占43.44%，双缴存职工申请贷款占56.07%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.49%。

贷款职工中，30岁（含）以下占31.95%，30岁-40岁（含）占42.26%，40岁-50岁（含）占22.06%，50岁以上占3.73%；首次申请贷款占84.37%，二次及以上申请贷款占15.63%；中、低收入占85.72%，高收入占14.28%。

2.异地贷款：2019年，发放异地贷款706笔20778.6万元。2019年末，发放异地贷款总额113754.8万元，异地贷款余额69361.31万元。

3.公转商贴息贷款：2019年，发放公转商贴息贷款7笔237.5万元，支持职工购建住房面积0.07万平方米，当年贴息额216.51万元。2019年末，累计发放公转商贴息贷款675笔22715.7万元，累计贴息516.42万元。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款：2019年末，累计试点项目3个，贷款额度3.3亿元，建筑面积18.32万平方米，可解决2320户中低收入职工家庭的住房问题。3个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

（四）住房贡献率：2019年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为102.48%，比上年增加1.94个百分点。

六、其他重要事项

（一）当年受委托办理贷款业务金融机构变更情况。

新增中国光大银行股份有限公司江门分行为住房公积金贷款业务银行。

（二）当年住房公积金政策调整及执行情况。

1.当年缴存政策调整情况。

2019年6月19日，印发了《关于2019年度住房公积金缴存调整有关问题的通知》（江房金字〔2019〕37号），从2019年7月1日起，开展2019年度住房公积金缴存调整工作。2019年度我市住房公积金缴存基数为2018年度职工本人月平均工资，且不能超过规定的限额。住房公积金缴存基数下限为1550元，上限为19413.24元。职工2018年月平均工资在上下限之间的，按实计缴，高于缴存基数上限的按缴存基数上限计缴。

2.当年贷款政策调整情况。

2019年，修订了《江门市住房公积金个人住房贷款置换暂行办法》。2019年4月11日发布修订后的办法，6月1日正式执行。

2019年7月10日，蓬江区、高新区（江海区）开办商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务。

3.当年住房公积金存贷款利率执行标准。

2019年，我市住房公积金存款利率没有调整，按一年期定期存款基准利率（1.5%）执行。

2019年，我市住房公积金个人住房贷款利率没有调整，5年期（含）以下贷款年利率为2.75%，5年期以上至30年（含）贷款年利率为3.25%。首套房贷款利率按照中国人民银行公布的基准利率执行，第二套房贷款利率按照同期首套房贷款利率上浮10%执行。

（三）当年服务改进情况。

1.接入粤港澳大湾区公积金信息共享平台。2019年11月，我市接入粤港澳大湾区公积金信息共享平台，全省住房公积金数据实现互联互通。截至2019年末，我市通过粤港澳大湾区公积金信息共享平台辅助办理业务135笔。

2.增加服务网点。截至2019年末，全市共有91个银行服务网点受理公积金缴存和提取业务，比年初增加了26个；267个银行服务网点受理公积金贷款业务，比年初增加了3个。

3.推出“秒批”服务。2019年11月，推出退休提取公积金等5项智慧公积金服务，职工在我市建设银行229台智慧柜员机自助办理业务，系统智能化“秒批”，无需人工干预。截至2019年末，通过智慧柜员机为职工办理退休提取71笔，出具个人缴存证明572份，信息修改336笔。

4.上线自助打印服务。2019年9月，在“侨都之窗”自助服务终端推出个人缴存证明自助打印服务，全市467台侨都之窗自助服务终端提供7×24小时服务。截至2019年末，通过自助服务终端为职工出具证明3025份。

5.增加查询渠道。在支付宝城市服务和建行智慧柜员机推出“刷脸”查询住房公积金的功能，查询渠道扩展到7个。

（四）当年信息化建设情况。

1.接入全国住房公积金数据平台，接受住房和城乡建设部的业务监督。

2.与全国住房公积金异地转移接续平台实现直连，为简化职工住房公积金异地转移接续业务流程奠定基础。

3.江门市住房公积金双贯标系统通过国家安全等级三级保护测评，资金和账户信息安全得到保障。

（五）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

2019年，受理职工投诉案件279宗，结案9宗；发出《责令限期缴存通知书》256份；向法院提出强制执行案件4宗。

（六）其他需要披露的情况。

无

江门市住房公积金管理中心

2020年3月16日

文章素材来源：江门日报、江门发布

㈡ 住房公积金征缴、管理和使用情况的调研报告

有关住房公积金征缴、管理和使用情况的调研报告模板

各位主任、各位委员：

根据20**年工作要点，经主任会议研究决定，县人大常委会调研组于5月底对我县住房公积金的征缴、管理和使用情况进行了专题调研。调研组听取了县建设局、房改办关于住房公积金征缴、管理和使用情况的汇报，查阅了相关资料；召开了县住房制度改革领导小组成员单位负责人座谈会和部分县直单位、乡镇负责人座谈会，了解各有关部门贯彻执行《住房公积金管理条例》履行工作职责情况，征求对推进住房公积金制度改革和清理偿还公积金借款的意见、建议。为配合这次调研，县审计局根据常委会的要求，对20**年度住房公积金的归集、缴交、管理和使用情况进行了审计，提出了书面审计报告。现将调研情况报告如下：

一、基本情况

我县住房公积金制度是1993年建立的。1999年《住房公积金管理条例》施行后，我县在推行住房公积金制度，加强公积金管理等方面，取得了一定的成绩。

（一）行政推动，扩大归集。公积金制度建立初期，县政府出台了《太湖县城镇住房制度改革实施方案》等文件，滤布就住房公积金的缴存范围和对象、资金渠道、缴存比例以及公积金的使用和管理等相关问题，做出了明确的规定。2000年，为贯彻落实《住房公积金管理条例》，县政府又发文要求各单位、职工依法缴存公积金。在行政推动的基础上，房改部门积极营造有利于公积金归集的环境和氛围，使公积金归集额得到较快增长。截止20**年末，全县缴存公积金的单位192个，缴存职工6411人，累计归集住房公积金7647.4万元，归集余额7032.8万元。特别是2000年以来，新增归集额7000余万元。

（二）健全制度，规范管理。近几年来，房改部门吸取过去的教训，按照《住房公积金管理条例》的规定，逐步建立健全了相关管理制度，防范资金风险，确保资金安全和保值增值。一是委托国有商业银行管理。分别与县建行、工行、农行签订了委托合同，实行分户储存、专户核算，确保资金的保值增值。二是完善制度，防范风险。房改部门内部实行审批与经办分离、资金调度权和资金使用权分离的管理模式，健全了财务规章制度，明确了财务人员的职责。同时加强与受委托银行协作，确保住房资金的封闭运营，凡涉及调度住房资金均应出具书面报告和相关批件。另外，按照《住房公积金管理条例》的规定，建立了风险准备金制度。三是强化外部监督。近几年来，房改部门坚持向职工公示住房公积金缴存入户、计息及定期对帐情况，接受职工查询。财政、审计等部门加强对住房公积金运行情况的监督，有力地促进了公积金管理工作的规范。根据审计部门提供的审计报告，审计期内，房改部门加强了对住房资金的管理，住房资金管理核算较为规范，基本做到了帐面相符、帐款相符。

（三）规范公积金贷款业务，提高资金使用率。坚持“严格手续、规范运作、方便职工、化解风险”的原则，积极开展个人住房公积金贷款业务，努力适应广大职工自购自建住房的需要。截止20**年末累计投放住房公积金贷款10627万元，资金使用率达50%以上，为促进城镇住房建设，提高广大职工的居住水平发挥了重要作用。

二、主要问题

1、《住房公积金管理条例》宣传的力度、广度不够，相当一部分职工包括一些领导干部，对《住房公积金管理条例》不太了解，对住房公积金制度的性质、意义和作用认识不足，这在很大程度上制约了住房公积金制度的推行。

2、住房公积金归集面窄、覆盖率低，发展不平衡。县直机关、事业单位在落实住房公积金政策方面做得比较好，缴存率达99%，而乡镇一块尚未普遍开展，缴存率仅为30%，这不仅直接影响在乡镇工作的职工的切身利益，也不利于做大住房公积金的规模。

3、历史遗留的违规拆借资金数额大，清缴任务十分艰巨。县政府虽然成立了清收领导小组，但未建立责任制度，缺乏有效的责任追究措施，清收的力度不大，效果不佳。

4、住房公积金管理决策机制不够健全。虽然明确了住房公积金实行“房改领导小组决策、中心运作、银行专户储存、财政监督”的制度，但房改领导小组未建立严格、规范的会议制度，领导小组决策流于形式。

三、几点建议

（一）切实加大对《住房公积金管理条例》的宣传力度。要采取多种形式，广泛深入地宣传《住房公积金管理条例》，宣传建立住房公积金制度的'必要性和重要性，为全面贯彻落实住房公积金政策营造良好的氛围，奠定坚实的基础。

（二）切实抓好归集扩面工作。要在全县机关、事业单位全面建立住房公积金制度，切实维护广大职工的合法权益。对应建不建、应缴不缴的单位，要通过行政、法律等多种手段予以纠正。对财政拨款单位的住房公积金单位配额，建议县政府根据财力实际,以适当补助的方法先起步,然后逐步做到按规定在预算中列支。要积极引导招商引资企业、私营企业建立住房公积金制度。房改部门要做好归集扩面的服务工作，以服务促征缴。

（三）加大清欠力度，力争清收工作在近期取得实质性进展。要高度重视违规拆借资金的清收工作，切实加强对清收工作的领导。要组织专门力量，尽快对违规拆借资金进行认真清理，分析每一笔违规拆借资金的原因及流向，明确债务人，并针对不同情况，制定出操作性强的清收方案。对有偿还能力的借款单位，要责令其履行义务，限期归还借款。对一时难以全部偿还的，要做出还款计划。对改制、破产的工商企业，在其资产清算、处置时要优先偿还住房资金借款。对有偿还能力而恶意逃避债务的，要坚决依法追偿欠款。对已形成的呆帐、坏帐，要在资金去向和责任追究明确的基础上逐步予以消化。在抓好清收工作的同时，县政府及房改部门要严格执行《住房公积金管理条例》，坚决杜绝挪用、拆借等违法违规行为，确保住房资金安全。

（四）健全决策机制，规范管理。在公积金管理机构上划之前，县住房制度改革领导小组要完善例会制度，健全决策机制。资金管理中心要进一步完善内控制度，通过审批与经办分离、关键岗位轮岗、股室互查等措施，加强内部监督，防范资金风险。要进一步加大外部监督力度。房改部门要继续坚持定期公布住房公积金征缴、管理和使用情况。压滤机滤布财政部门要加大对增值收益分配的监管和管理费预算执行情况的管理。人民银行要督促受委托的商业银行加强对住房资金的全程监督。审计部门要定期对住房资金使用情况进行审计。要理顺房改部门职能关系，逐步解决机构设置和人员问题。

（五）拓展住房公积金贷款业务，提高资金使用率。在防范风险的基础上，简化贷款程序，适当降低贷款手续费用，提高贷款年限，鼓励职工贷款，以提高资金使用率。

（六）要制定在职职工提取公积金余额的具体办法，在严格审查把关的前提下，开办在职职工公积金提取业务。

（七）对审计报告指出的问题，房改部门要严肃对待、认真整改，财政、审计、监察等相关部门要加强监督，确保审计意见落到实处。

㈢ 南宁住房公积金2019年年度报告解读

2019年年度报告

经南宁住房公积金管理委员会审议通过，《南宁住房公积金2019年年度报告》如期发布，年报总体反映了南宁住房公积金管理中心一年来的业务运行和制度执行情况，紧紧围绕 “房住不炒，稳地价、稳房价、稳预期”的定位要求，以及管理中心“一切为了群众，一切为了基层，一切为了资金安全”的工作理念，进一步加强和规范住房公积金管理，系统全面的向市民做出了报告。

1

住房公积金归集额保持稳步增长

2019年，实缴单位11644家，实缴职工68.07万人，新开户单位2106家,新开户职工10万人。全年缴存额95.68亿元，同比增长11.81%。截止2019年末，缴存总额675.26亿元，同比增长16.51%；缴存余额245.40亿元，同比增长9.56%。

2

提取额持续增高，满足职工住房需求

2019年，提取额74.26亿元，同比增长18.38%；占当年缴存额的77.61%，比上年增加4.3个百分点。2019年末，提取总额429.86亿元，同比增长20.88%。提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房提取金额占29.74%，偿还购房贷款本息占40.68%，租赁住房占9.16%，三项住房消费提取额占当年提取总额的79.58%，提取的资金主要用于缓解职工还贷、购房、租房压力，支持职工自住住房需求。

3

业务支出持续增长，增值收益稍有减少

2019年住房公积金实现业务收入73,154.65万元，同比增长11.34%，呈逐年增长态势。住房公积金业务支出35,149.12万元，同比增长43.39%，呈持续大幅增长态势；其中尤以支付缴存职工的住房公积金利息支出增幅较大，占总业务支出的91.93%。2019年实现增值收益38,005.53万元，同比下降7.73%。增值收益率达到1.62%。2019年末，资金运用率为71.49%，比2018年下降4.67个百分点，资金流动性正常。

4

个贷逾期率在可控范围

2019年住房公积金个贷逾期额为0.17亿元，逾期率为0.10%，比上年增长0.52个百分点，贷款逾期追缴压力较大，但个贷逾期率在可控范围。个贷风险准备金余额从上年的2.92亿元增加到2.98亿元，占个人住房贷款余额的1.70%，总体占比偏低。

5

有效支持我市保障性住房建设

2019年提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金3.27亿元, 占当年分配增值收益的86.05%，累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金24.77亿元。

6

继续加大住房公积金贷款支持力度

在贷款职工中，中低收入群体所占比重达99.44%。同时，绝大部分住房公积金贷款为职工首次申贷，占比达98.76%。职工使用住房公积金贷款所购住房套数中，90（含）平方米以下占17.62%，90-144（含）平方米占75.16%，144平方米以上占7.22%。

另外，住房公积金贷款具有政策性低利率优势，按照现行利率计算，2019年全市向0.48万个家庭发放公积金贷款21.77亿元，支持职工购建房51.23万平方米，可节约职工购房利息支出78486.49万元。

7

优化服务流程，开展工作调研

推进“一事通办”“一网一门一次”工作

取消了住房公积金贷款所需的户口簿、广西区内民政登记婚姻证明要件。优化服务流程，推行贷款业务办理表单缴存人签字确认制度；调整购买一手期房住房公积金贷款的申请时间；个人住房公积金贷款审批时间由原先10个工作日缩短为5个工作日。

对不影响贷款审核的非关键性材料进行容缺受理，实现先受理后补正材料的方式，大大方便了办事群众，减少了群众往返的困扰。

开展住房公积金贷款业务联办试点工作，切实提高公积金贷款办理效率，我管理中心积极开展联办试点工作的调研，并与受委托银行、自然资源积极沟通协调，联合签发了《南宁住房公积金管理中心关于开展住房公积金个人住房贷款业务联办工作的通知》(南金通〔2019〕65号)。