① 公积金余额如何冲抵公积金贷款
一、公积金余额如何冲抵公积金贷款
公积金余额冲抵公积金贷款方式如下：
1、一次性还款法：每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱；
2、逐月还款法：每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。值得一提的是，如果选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者变冲还贷方式的话，只需到贷款银
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购，可以向住房公积金管理中心申请住房公
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
二、什么是公积金贷款
住房公积金贷款是指公积金贷款是指住房公积金管理中心委托商业银行向符合公积金贷款条件的户籍和非户籍缴存职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息贷款；同样的贷款额度和还款期限，公积金贷款比商业贷款的利息要低一些；使用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房要更加方便，住房公积金提取流程如下：1、单位职工可以向所在单位申请提取公积金，由用人单位出面为其办理住房公积金提取手续；2、符合当地住房公积金管理中心规定的公积金提取条件的，可以向单位提供相关的证明材料，经过单位核实之后，单位会出具提取住房公积金的证明；3、单位持提取住房公积金证明以及职工所提供的提取公积金所需的相关材料，向当地的住房公积金管中心申请将个人住房公积金账户余额提取；4、公积金管理中心在收到单位的提取申请后，会在3个工作日内完成审批；5、审批通过后，住房公积金管理中心会委托银行将提取额转入到职工的个人银行账户当中。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
三、公积金能不能贷款?
按照国家规定，住房公积金贷款可用于购房和房屋装修，你到当地银行联系一下。
② 怎么用公积金账户的钱还贷款
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④ 住房公积金怎么提取出来还贷款
住房公积金怎么提取出来还贷款
住房公积金怎么提取出来还贷款，作为需要缴纳社保五险一金的公积金而言，它做为购房者来说是很重要的，主要是在于个人要缴纳公积金，那么关于公积金我们需要知道的一些事项有哪些呢，以下是关于住房公积金怎么提取出来还贷款。
公积金要提取出来用以偿还房贷的话，客户去当地住房公积金管理中心办理公积金对冲还贷业务即可。业务办好之后银行自会从客户的公积金账户里扣取相应金额用于偿还房贷本息。
而客户在办理的时候有两种方式可以选择，一种是“月冲”，即每月固定时间从公积金账户里扣款用以偿还房贷当月应还本息;一种是“年冲”，即每年一次性扣除公积金账户里的相应余额用以冲抵应还本金。
大家需要注意，其实客户可以在申办房贷、签订借款合同的同时办理公积金对冲还贷业务。不过办理后等到房贷放款下来，客户首月通常还是得用自有资金来进行还款，而公积金一般是从次月才开始对冲还贷。而如果公积金账户里余额不足了，银行届时还会从绑定的还款银行卡里扣除相应资金用以偿还房贷。
公积金还贷流程是什么?
1、根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：每月到住房公积金管理处提取住房公积金还当月贷款本息。
2、一年去一次住房公积金处一次性提取住房公积金，一次性归还贷款本金和利息，当然，这样比较麻烦，为了方便，可以委托银行代扣代还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。
3、借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，委托每月提取本人及配偶的住房公积金(含补充住房公积金及按月住房补贴)划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。
4、这样公积金中心每月直接将你及你配偶缴纳的住房公积金转入你的贷款银行卡，直接利用本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还公积金贷款。另外，如果你及你配偶缴纳的住房公积金不够当月应还本息，那么不足的金额从你银行卡代扣
5、这时你可以在银行卡一次预存多个月份的还款金额，住房公积金不足时银行自动 代扣还款，也可以在每月在银行储蓄卡存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本。
1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(帐户内需留有一定余额，各地规定不同)，冲还本金后，贷款的`本金减少，总利息也减少。
月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的，还款年限将减少。
2、提取公积金后与还贷卡“关联”，比如贷款人的月供为5000元，提取5万元后与还贷卡关联，此后贷款人10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。
提取手续：携带贷款合同、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。
住房公积金如何贷款
1、住房公积金贷款初审，由住房公积金中心对申请人提交的材料进行初步审查，初审合格以后，由住房公积金中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估，住房公积金贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房公积金中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。
3、审核，住房公积金贷款申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房公积金中心要求的初审材料到住房公积金中心进行贷款审核。合格后住房公积金开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续，申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
5、签订借款合同，之后受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
住房公积金缴存的好处
1、个人缴存后资金翻倍。个人按5%—12%缴存，单位按同等比例补贴。因此，职工个人按规定缴存住房公积金后，资金翻一番。
2、计付利息。当年缴存的住房公积金，按活期利率计付利息，上年结转的，按三个月整存整取利率计付利息。
3、免税。根据国家有关规定，住房公积金免征个人所得税;企业为职工缴纳的住房公积金，可在税前扣除。
4、归职工个人所有。住房公积金是单位及其在职职工依法缴存的政策性资金，归职工个人所有，中心专户储存，统一管理运作。
5、可提取用于购买、建造自住往房。缴存住房公积金的职工，购买、建造自住住房时，可凭相关合法有效证件资料提取住房公积金。
6、可作为养老金。职工退休后，凭退休证、身份证等证件资料，可一次性提取全部住房公积金本息余额。
7、可申请贷款。凡正常缴存住房公积金一年以上的干部职工，购买、建造自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。
1、哪些情况可以提取住房公积金？是否可以通过网上申请？
住房公积金共有14个提取事项，具体如下：
（1）购买北京市行政区域内住房申请提取住房公积金
（2）使用北京住房公积金管理中心贷款购买住房申请提取住房公积金
（3）购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金
（4）使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金
（5）租房申请提取住房公积金
（6）大修、翻建、自建北京市行政区域内自住住房申请提取住房公积金
（7）职工退休销户申请提取住房公积金
（8）继承人、受遗赠人申请提取住房公积金
（9）因婚姻关系提取住房公积金
（10）非本市户籍人员与单位解除劳动关系销户提取住房公积金
（11）出境定居申请住房公积金销户
（12）外籍、港澳台人员与单位解除劳动关系申请住房公积金销户
（13）完全丧失劳动能力与单位解除劳动关系申请提取住房公积金
（14）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄申请提取住房公积金
以上提取事项均可通过网上申请，其中（1）、（2）、（4）、（5）、（7）、（10）-（14）九项提取事项可实现网上办结。
2、提取住房公积金是否必须单位办理，个人可以办理住房公积金提取业务吗？
全部的提取事项都可以由个人办理。
⑤ 公积金账户余额如何冲抵贷款最新政策
一、公积金账户余额如何冲抵贷款最新政策
可以
二、公积金冲抵商贷年冲还是月冲？
公积金充商业贷款“冲还贷”有“月冲”和“年冲”两种方式：
公积金充商业贷款“月冲”指逐月由公积金账户金额直接冲抵贷款本息，不足部分自己补足。
公积金充商业贷款“年冲”是每年固定时间将公积金全部冲抵贷款本金，但月供仍自己缴纳。
三、公积金余额冲抵商业贷款的相关规定是什么的
一，住房公积金可以抵冲商业贷款。，也可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款。二，冲还贷款的申请条件：购买本市具有所有权的自住房；主贷人及配偶无务和冲还贷业务；所办理贷款业务的银行有冲还贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲三，冲还贷款办理所需材料：住房公婚姻关系证明；户口簿；借款人最近一次的贷款还款凭证。注意：若借款人申款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同
四、公积金余额冲抵商业贷款的相关规定是什么的
一，住房公积金可以抵冲商业贷款。如果没有申请过住房公积金贷款，也可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款。二，冲还贷款的申请条件：购买本市具有所有权的自住房；主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务；所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲三，冲还贷款办理所需材料：住房公积金账号；身份证；婚姻关系证明；户口簿；借款人最近一次的贷款还款凭证。注意：若借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同
⑥ 怎么把公积金余额用来还房贷
公积金余额用来还房贷的流程具体如下：
1、首先，您需要确定您的公积金是否可以用来还房贷。一般来说，公积金中可以用来还房贷的贷款额度为公积金账户余额的30%；
2、然后，您需要办理贷款变更手续，将公积金账户中的贷款用于还房贷，并向有关部门提交相关申请表格；
3、接下来，您需要准备公积金贷款还款计划，并准备相关的贷款手续费和贷款变更手续费；
4、最后，您可以到当地银行支行办理公积金贷款变更手续，并将贷款还款计划及相关费用提交给银行支行；
5、在完成公积金贷款变更手续后，您可以在每月的还款日前，从公积金账户中直接扣除相应的贷款，以还清房贷。
公积金提取条件：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票；购买危改回迁房的，提供拆迁协议、购房发票，其购房总金额应为扣除拆迁补偿款后的金额；购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证；购买公有住宅楼房的，提供单位房管部分出具的购房协议或者购房证明、购房收据；大修、翻建自住房屋的，提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票；自建自住住房的，提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的费用发票；
2、离休、退休的；职工因离休、退休提取住房公积金时应提供离、退休证或劳动部门相关证明；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；完全丧失劳动能力同时与单位解除劳动合同的职工，可以办理销户提取。提取时应提供劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同的证明；
4、出境定居的；职工因出境定居就不再继续缴存住房公积金，其住房公积金帐户可以撤消即办理销户手续。具体办理时，应提供护照签证、公安部门出具的户口注销证明及国外定居证明等资料；
5、偿还自住住房贷款本息的；职工因偿还住房贷款本息，首次提取住房公积金时应提供借款合同、首付款发票原件及复印件、购房合同的复印件；
6、房租支出超出家庭工资收入5%的；
7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；职工因生活困难领取城镇最低生活保障金提取住房公积金时应提供《城市居民最低生活保障金领取证》。职工生活困难，正在领取城镇最低生活保障金提取住房公积金，不受额度限制，每月可以提取一次；
8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；职工遇到突发事件，造成家庭生活严重困难提取住房公积金时应提供单位或所在街道办事处出具的证明材料。职工遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的提取住房公积金，不受额度限制，每月可以提取一次。
综上所述，首先，需要确定您的公积金是否可以用来还房贷。一般来说，公积金中可以用来还房贷的贷款额度为公积金账户余额的30%。然后，需要办理贷款变更手续，将公积金账户中的贷款用于还房贷，并向有关部门提交相关申请表格。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。