房屋贷款需向锒行交哪些资料

Ⅰ 中行个人商业用房贷款需要哪些办理材料

中行个人商业用房贷款办理材料：
1、申请个人一手商业用房贷款时，借款人应提出书面申请，并提供以下资料：
（1）借款申请书；
（2）具有法律效力的身份证件（居民身份证、户口本、军官证，或其它有效居留证件）；
（3）贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿等）；
（4）已支付所购商业用房购房首付款的证明；
（5）授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
（6）合法有效的购房合同或协议；
（7）抵（质）押物清单、权属证明、有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
（8）法律、法规、监管规定及贷款人要求提供的其他文件或资料。
2、申请个人二手商业用房贷款时，除借款人须提供申请个人一手商业用房贷款所列资料外，售房人还应提供以下资料：
（1）售房人（含共有人）有效身份证件；
（2）拟出售房屋的所有权有效证件；
（3）房屋共有权人签字同意出售房屋的书面文件；
（4）已出租的房屋须提供租赁合同及承租人放弃优先购买权的承诺书；
（5）贷款人要求提供的其他文件或资料。
温馨提示：
中行上海分行客户请详询当地中行网点，您可在个人手机银行中选择【生活】-【网点排队】功能查询中行网点信息（无需登录个人手机银行）。
（作答时间：2024年5月21日）

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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Ⅱ 购房贷款需要哪些材料

办贷款需要什么资料

很多地区的房价都比较高，所以很多人为了减少购房带来的压力选择贷款买房。贷款者在贷款时应先做好贷款的攻略，防止反复跑银行去处理贷款的问题。那么办贷款需要什么资料呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、办贷款需要什么资料

1.贷款申请书；2.贷款人有效的身份证件，比如身份证、户口本等；3.贷款人婚姻状况证明，如单身或离异者要出示单身证明，已婚者要出示配偶身份证明；4.贷款人收入证明、纳税证明；5.房屋首付款证明；6.购房合同和贷款用途资料；7.房屋如有共有人，共有人应提供身份证等信息；8.贷款银行所需的其它相关材料。

二、办贷款流程有哪些

1.首先向银行提出贷款申请，然后在准备好贷款所陵轿要用到的资料，一般情况下，银行审批的时间为半个月左右。

2.贷款申请通过之后，贷款者要向工作人员询问清楚，什么时候能放款，放款的时间确定以后，就可以去办理过户了。在付首期款时，一定要把首期款在贷款银行办理，如果在别的银行办理首期款时，不被贷款银行所承认。

3.接着就可以和贷款银行签订贷款合同了，还要缴纳各种费用，同时办理抵押和保险。在和银行签订合同时，要注意里面的条款，如发现有问题那么要及时和银行工作人员沟通并解决，这样才能更好的保护好我们的权益。

4.贷款合同签好之后，银行就会放款。在放款的时候要记得和银行索取一份属于自身的贷款合同、借条，如果是二手房，那么还有保险单、评估书等，同时还要复印两份房产证复印件，并盖上银行的公章，这样方便日后有关部门办事需要。

编织总结：以上就是办贷款需要什么资料的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

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一、资料

借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

房屋卖主应提供材料

1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）

2、房产证

二、含义

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

三、 申请条件

借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

(2)房屋贷款需向锒行交哪些资料扩展阅读：

1、信贷额度

信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。

2、周转信贷协定

周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。

3、补偿性余额

补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。

Ⅲ 房屋贷款需要什么手续和条件

房屋贷款需要的手续和条件如下：

一、手续：

1. 提供个人资料：包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。

2. 购房合同及首付款证明：提供与开发商签订的购房合同以及已支付的首付款证明。

3. 征信报告：借款人需授权贷款银行查询个人征信记录，并提供征信报告。

4. 抵押物评估：如有其他资产作为抵押，需进行抵押物评估。

5. 银行面签：借款人需前往银行进行面签，并办理相关贷款手续。

二、条件：

1. 借款人条件：借款人需具备完全民事行为能力，有稳定的工作和收入来源，具备良好的还款能力和个人信用记录。

2. 征信状况良好：银行会查询借款人的征信报告，要求无严重不良信用记录。

3. 房屋条件：贷款购买的房屋需符合银行的要求，如房龄、房屋地理位置等。

4. 首付比例满足要求：借款人需要支付一定比例的首付款，具体比例根据银行和地区政策而定。

5. 提供真实资料：借款人提供的所有资料必须真实有效，如有虚假资料，将被银行拒绝贷款申请。

三、详细解释：

对于手续方面，提供个人资料是为了确认借款人的身份及收入情况；购房合同及首付款证明是为了确认贷款用途及借款人的购房能力；征信报告是评估借款人的信用状况。在条件方面，借款人需具备稳定的还款能力，确保能够按时偿还贷款；同时，征信状况要良好，无严重不良信用记录；房屋条件和首付比例也是银行审批的重要因素。另外，所有提供的资料必须真实有效，否则会导致贷款申请被拒绝。完成上述手续和满足相关条件后，借款人即可进入房屋贷款的审批流程。

Ⅳ 银行房屋贷款需要什么资料

房屋贷款需要准备身份证、个人收入的证明、个人的婚姻状况证明、购房合同以及首付款的证明。并且需要满足年龄的要求，如果是男士，年龄需要在18周岁以上，但是不能够超过65周岁。而女士年龄是18周岁以上，不能够超过60周岁，要有完全民事行为能力。
办理流程
借贷人首先需要向银行提出申请，并且准备齐全资料，等待银行的审查；银行在收到相关资料之后，会对个人的资质进行审查，并且如果有房产需要抵押，还会对房产进行评估；如果符合了银行的贷款条件，银行就会与贷款人签订合同，会在一定的时间之内将贷款金额划到所指定的账户中。
相关信息
如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
此外具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

Ⅳ 办理房贷需要什么资料和详细流程

办理房贷需要的资料有：身份证、户口本、征信报告、婚姻证明、收入证明、银行流水（一般是答锋灶最近半年的银行流水）、购房合同。注：如果已婚提供夫妻双方的资料。

办理房贷的详细流程：

一、提交贷款申请。用户确定好贷款银行后，将以上资料提交到贷款银行，并填写房贷申请表。

二、银行审核。贷款银行对用户提供的资料进行审核。

三、签订贷款合同。贷款银行审核通过后通知用户签订贷款合同，明确按揭还款数额、期数、利率、还款方式及其他权利义务。

四、办基拿理抵押登记。用户持相关资料至房管局办理房屋抵押登记。

五、开立专门还款的账户。

六、放清扮款。办理完以上手续后，由贷款银行将贷款款项一次性划入开发商指定账户，作为用户的购房款。

七、借款人按照合同约定按时还款。