① 二手房贷款审批通过后多久过户
二手房贷款一般审核通过后，20个工作日可以拿到。二手漏困孙房交易过户的流程递交材料，提出申请约定时间到房地产评估机构到房返链源处进行评估。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房尺汪屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
② 二手房贷款下来了什么时候过户
法律分析：二手房贷款批过一般15个工作日过户，二手房贷款过户流程：交易房屋产权进行调查、买卖双方签订二手房买卖合同、评估房产、然后办理贷款、向房地产管理部门提出过户申请、房地产管理部门核查、核发新的房屋产权证后领取房地产权证书。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
③ 二手房贷款下来才能过户吗
是的，二手房是贷款下来才能过户。因为购房者申请贷款之后，银行还需要审查核实，再决定是否批贷。因此，为了保证交易的安全，只有等到贷款审批通过之后二手房才能过户，但这笔贷款需要等到交易完成之后才会打到卖家账户。
二手房过户流程1、看房子签订购房合同
贷款买二手房的第一步，当然就是要选中房子了，既然都说是买房了，自然得看房子和选房子了。既然选中好房子了，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，接下来就是走贷款流程了。
2、申请二手房贷款
到银行申请二手房贷款时，买卖双方一定要都到场，并且双方都要带齐资料，买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。
3、评估机构
要到房屋所在地指定的评估机构办理评估，无须提前预约，一般三个工作日左右就可出评估报告。当然了，具体时效就得咨询所在评估所了。注意了，在进行机构评估时，还涉及了一种费用，那就是评估费用，一般是由购房者缴纳的。
4、银行审核
当提交完贷款申请以及评估完房子后，就可以提交相关资料给银行了，接下来就是等候银行的审核。一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对贷款的资质进行了审核，满足条件才会通过。
5、物业交接和办理过户
经过银行的审核后，购房者就需要向卖方支付首付款。接下来的流程就是物业交接和过户了，一般都是先进行物业交接，然后再过户。在过户的当天，买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户，一般来说，过户当天即可完成，差不多半个月左右就能领取不动产权证。
6、银行放款
拿到不动产权证后，才可到银行办理房产抵押，银行才会放款到指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。
④ 二手房贷款多久能过户
二手房贷款过户需要的时间一般在1-3个月之间。
下面进行详细解释：
1. 贷款审批阶段：在购房者和卖家达成协议后，购房者需向银行申请贷款。银行会进行贷款审批，这个过程一般需要两周到一个月的时间。审批完成后，银行会出具贷款承诺书。
2. 过户流程：贷款审批通过后，购房者、卖家和银行会约定过户时间。过户包括签订房屋转让合同、办理房屋过户手续等步骤，这个过程通常需要半个月到一个月的时间。这期间，房屋产权会从卖家转移到购房者名下。
3. 抵押登记和放款阶段：过户完成后，购房者需要将房产证抵押给银行，银行会进行抵押登记并放款。这个过程通常需要一到两周的时间。当银行完成放款后，购房者就可以拿到房子的产权并正式入住。因此，整个二手房贷款过户的流程时间跨度一般为一个月左右至三个月不等。具体时间取决于当地政策、交易双方的具体情况和银行的效率等因素。建议在交易过程中及时与银行和相关部门沟通，确保流程的顺利进行。
请注意，以上时间仅为大致范围，具体过户时间可能会受到多种因素的影响，如贷款类型、房屋所在地等，建议在购买二手房时咨询专业人士以获得准确的时间预估。另外，交易双方在整个过程中应积极配合，确保交易的顺利进行。