项目贷款立项需要的资料

❶ 项目贷款需要提供什么资料

企业面临资金压力的时候可以通过融资的方式解决资金问题,而融资的方式有很多,如融资租赁、项目融资、股权融资、银行贷款等,其中项目融资是很常用的一种方式,那么项目融资贷款材料有哪些?下面由为我进行解答。
项目融资贷款材料有哪些
1、项目立项报告及省、市政府主颤纯升管部门对项目立项的批示裤枯。
2、项目可行性论证及国家、省(直辖市、自治区)发改委的批复。
3、企业资质证书:企业工商营业执照,法人代码书、税务登记证书、银行开户许可证身份证(复印件),企业简介。
4、连续三年的财务年报报表及近期财务报表;
5、用于质押担保的房产、地产或反担保的证明文件;
6、项目所须资金用款计划书(会计师签署)。
7、企业投资合作申贷报告。
8、省、市政府给该企业对项目建设开发、组织实施及企业管理的授权书。
项目融资动作程序
茄老1、项目方把项目可行性报告、立项批复、项目负责人身份证及其个人简介(复印件,须加盖公章)等相关资料交资金方初审。
2、资金方审核通过,对项目方送达意向函。
3、项目方收到资金方合作意向函,双方代表洽谈并签订投资合作协议书,主要依据融资条件及要求协商办理。
4、项目方发出邀请资金方赴项目所在地进行考察核实。主要对双方确认的项目及上述所提供资料的真实、有效、可行性作逐一核实。
5、资金于第二次考察结束确认,项目方所报送材料无虚假欺诈成份,值得合作,即予发出邀请正式签订合作协议。

❷ 房地产办理项目贷款需要哪些证件

1、企业法人营业执照、法人代码证、税务登记证、法人代表证明书、法人代表情况简介、董事会成员情况简介
2、公司章程（含董事会成员签名）及成立批文
3、财务报告（上年末至近期）、年度财务审计报告、注册验资报告
4、公司业务情况介绍、已开发项目情况介绍（总开发面积、销售情况、贷款银行及贷款的偿还情况等）
6、公积金担保贷款申请报告（公积金担保贷款人数、金额、有无在建工程抵押、有无开发贷款、开发贷款银行、开发贷款金额、按揭银行等基本情况）
7、项目立项批文、项目可行性报告 ；商品房预售许可证 ；国有土地使用证、建设用地规划许可证 ；建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；施工合同、总平面图；项目的销售情况（须提供每户房号、面积、售价、购房总价） ；项目总投资概算，资金来源及到位情况说明（收入及支出情况）；土地出让合同、规划红线图及土地出让金发票 ；项目相关图片、资料及电子文档

❸ 房地产公司办理项目贷款需要准备哪些材料

各个银行要求的资料大同小异：1、企业法人营业执照、法人代码证、税务登记证、法人代表证明书、法人代表情况简介、董事会成员情况简介 2、公司章程（含董事会成员签名）及成立批文 3、财务报告（上年末至近期）、年度财务审计报告、注册验资报告 4、公司业务情况介绍、已开发项目情况介绍（总开发面积、销售情况、贷款银行及贷款的偿还情况等） 5、如属联合开发，须提供各方上述资料 1、公积金担保贷款申请报告（公积金担保贷款人数、金额、有无在建工程抵押、有无开发贷款、开发贷款银行、开发贷款金额、按揭银行等基本情况） 2、项目立项批文、项目可行性报告 3、商品房预售许可证 4、国有土地使用证、建设用地规划许可证 5、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证 6、银行贷款证/卡（贷款情况打印出来并加盖银行确认业务章） 7、项目贷款借款合同及抵押合同 8、施工合同、总平面图 9、项目的销售情况（须提供每户房号、面积、售价、购房总价） 10、董事会或相关决策机构对所开发项目购房客户申请公积金担保贷款提供阶段性反担保的决议，并在反担保期内承担连带责任 11、项目总投资概算，资金来源及到位情况说明（收入及支出情况） 12、土地出让合同、规划红线图及土地出让金发票 13、项目相关图片、资料及电子文档

❹ 项目贷款条件有哪些

房地产项目贷款的条件与流程

印象中房地产开发商都是些暴发户，一定超级有钱，看万达集团就是。不过不少房地产开发项目也是需要贷款来完成的。房地产开发类贷款是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的贷款。那么房地产项目贷款的条件与流程是怎么的呢？

一、房地产开发贷款的条件

(一)在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户，经营收支全部或部分在建行结算；

(二)生产经营正常，经营管理制度健全，财务状况良好；

(三)信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

(四)能提供足值有效的抵押、质押或资信程度高的保证担保；

(五)开发建设项目经可行性预测分析研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场销路较好；

(六)开发建设项目已经纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效；

(七)已经取得开发建设项目的土地使用权；

(八)开发建设项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定；

(九)借款人计划投入开发建设项目的自有资金不低于规定的比例。

二、房地产开发贷款操作流程如下：

递交申请——受理调查——项目评估——核查审批——办理手续——资料归档——贷后管理——收贷撤保

房地产项目贷款一般数目不会很小，如此大额的贷款，审核与下发流程一定比普通个人贷款更加严格，最后需由贷款审查部门对贷款合同、有关协议等全部贷款手续中的各种要素、签章等全部贷款手续核实无误后，由信贷员填写贷款划拨凭证，经借款人认定，并逐级审批签发后，交由会计部门，根据具体情况及有关约定条款，分期、分批将款项直接转入借款人在贷款银行开立的专户。

嘉兴银行项目贷款申请条件是什么？主要是这些！

随着经济发展速度越来越多，很多中小企业都需要项目资金，而不少银行了类似的贷款产品，今天我们就来简单介绍一下，嘉兴银行项目贷款申请条件。

一、项目贷款介绍

这个贷款产品是指嘉兴银行发放的，企业用于建设、扩展、改造、开发、购置等等，主要是固定资产贷款。

项目贷款期限分为中长期项目贷款，期限为1年~5年，5年~10年，期限超过十年以上的无法申请这个贷款。

贷款利率是按照同期同档贷款利率执行和调整，会在范围内上下浮动。

二、项目贷款申请条件

1、企业的项目需要提交申请书，必须符合国家的产业政策、信贷政策和嘉兴银行的贷款投向。

2、项目需要具备国家规定比例的原始资金。

3、如果是一些特殊的项目，要持有国家批准文件。

三、项目贷款申请资料

1、申请初期，要准备项目建议书、立项批准文件及经论证通过的项目可行性研究报告。

2、项目开始的前期相关报告。

3、资本金和其他建设资金、生产和经营所需流动资金的筹措方案及资金来源落实的证明文件，并附出资方承诺出资的文书。

4、准备企业法人营业执照和其他所必须的资质。

5、需要提供企业三年会计年度财务报表、申请借款前一个月的资产负债表、损益表和现金流量表。

6、担保方式及相应承诺书。

中国银行对公项目融资办理条件

客户申办条件

1、项目已在政府有权审批部门批准立项；

2、项目可行性研究报告已经政府有关部门审查批准；

3、引进国外技术、设备、专利等已经政府经贸部门批准；

4、项目生产所需的原材料有稳定的来源，并可以签订原料供货合同或意向书；

5、项目公司能够向贷款人提供完工担保、基建成本超支安排，同意将保险权益转让贷款人，同意将项目的在建工程及其形成的项目融资抵押给贷款人，同意将项目的收益质押给贷款人，项目股东同意将各自的股权质押给贷款人；

6、项目产品销售渠道畅通，尽可能有"照付不议"产品购销合同；

7、项目产品经预测有良好的市场前景和发展潜力，盈利能力较强；

8、项目建设地点及建设用地已经落实。项目建设以及生产所需的水、电、通讯等配套设施已经落实。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

项目贷款的4个基本条件

项目贷款的4个基本条件：

1、拥有良好的企业信用

企业信用包括两个方面：一是结算信用；第二是借款信用。即借款人企业现金结算情况正常，未出现退票、无法兑现票据、罚款等不良现象，同时还款意愿良好。

2、企业主资质较好

企业申请贷款时，贷款机构不仅要检查企业的各个方面，还要考察企业主的资质，如个人信用、收入、企业未来的规划等，这些都是企业能否成功获贷的重要因素。

3、提供真实可靠的财务报表

在申请贷款前，贷款机构将检查企业的财务状况。如果财务管理不规范、混乱等，贷款申请很可能会受阻，因为这种企业在贷款机构看来是贷款风险较大的。

4、资产负债不能过高

根据相关规定，借款企业的资产负债率不能超过60%。此外，财务报表中的年度净营运现金流量不能为负数，利润也不能为负数。

项目贷款必须抵押吗

项目贷款需要提供合法有效的担保，因为项目贷款的金额一般都比较大，所以银行肯定是不会选择吃亏的，那么你就要有相应的有效担保。

一、项目贷款有哪几种贷款？

1.基本建设贷款：是指用于基础设施、市政工程、服务设施等基本建设和以扩大再生产为主体的新建、扩建生产性项目的贷款。

2.技术改造贷款：指为现有企业以内涵拓展和再生产为重点的技术改造项目发放的贷款。

3.科技开发贷款：指为研究开发新技术、新产品，将科技成果转化或应用于生产领域而发放的贷款。

4.商业网点贷款：指商业、餐饮、服务企业在自筹建设资金不足以扩大网点、改善服务设施、增加仓储面积时向银行申请的贷款。

5.并购贷款：为满足国内优势客户在重组重组过程中的融资需求而发放的贷款，用于境内其他企事业单位有偿并购、已完成项目及资产债务重组。并购贷款是项目贷款的一种特殊形式。

二、项目贷款条件

1.项目必须有资金，并且要是国家规定的比例；

2.项目符合贷款银行的贷款投资，符合国家产业和信贷政策；

3.项目需要相关部门审批的，在申请贷款前必须持有相关部门的批准文件；

4.项目所在地实行贷款凭证管理的地区，需持有中国人民银行颁发的贷款凭证，在银行有基本账户或一般存款账户。

5.符合国家其他相关规定的贷款人个人信用、个人资质状况良好等其他条件，以办理贷款所需条件为准。

综上所述，如果想进行项目贷款的话，首先贷款人必须要征信良好，而且在进行项目贷款时，是需要有相应的合法的担保，银行才会给你放贷款，并且项目贷款有好几种贷款类型，比如基本建设贷款，技术改造贷款等。

银行项目贷款对项目资本金有什么要求？

银行项目贷款对项目资本金的相关要求：国家规定建设项目必须具有资本金，即投资人的非债务资金。不同行业的项目所要求的资本金占总投资的比例不同，银行贷款不能作为项目资本金，银行通常掌握的项目资本金在30%以上。

项目贷款也被称为项目融资，或项目筹资，是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式。主要抵押形式包括项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。项目融资与一般贷款最大的区别是归还贷款的资金来自于项目本身，而不是其他来源。

(4)项目贷款立项需要的资料扩展阅读：

申请项目贷款应具备以下条件：

1、在银行开立基本存款帐户或一般存款帐户。实行贷款证管理的地区，须持有人民银行颁发的贷款证；申请外汇项目贷款，须持有进口证明或登记文件。

2、项目符合国家产业政策、信贷政策和我行贷款投向。

3、项目具有国家规定比例的资本金。

4、需要政府有关部门审批的项目，须持有批准文件。

5、借款人信用状况好，偿债能力强，管理制度完善，对外权益性投资比例符合国家有关规定。

6、能够提供合法有效的担保。

❺ 工程贷款需要什么条件

一、工程贷款需要什么条件

法律分析：因工程项目需要办理贷款的借款人需要符合以下条件：

1、借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华有完全民事行为能力的自然人。

力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

3、企业法人作为借款人的，应当经过工商部门办理年检手续。

4、已开立基本帐户或

5、有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资

6、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

法律依据：《贷款通则》第十七条借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请贷、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。三、已开立基本帐户或一般存款帐户。责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。五、借合贷款人的要求。六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

二、工程贷款需要什么条件

因工程项目需要办理贷款的借款人需要符合以下条件：1、借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。2、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。3、企业法人作为借款人的，应当经过工商部门办理年检手续。4、已开立基本帐户或一般存款帐户。5、有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。6、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。工程合同贷款的风险是什么?在讨论在建工程抵押风险之前，我们首先也了解在建工程抵押的定义。在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。了解了在建工程抵押之后我们就会明白在建工程由于受到影响因素。可变因素和不确定因素多，所以承担风险多。在建工程抵押风险相比正常贷款风险外，还存在以下几种：1、权属风险在建工程的权利是由土地使用权和建安工程的所有权组成的。土地使用权可以是通过划拨方式或是出让方式取得的。主要的风险有：权利主体是否明确、权属是否有、设定的土地面积是否界定清楚、土地的使用年限是否短于贷款期限等。2、价值风险价值风险的产生原因有：评估原因、市场原因和权属界定原因。由于房地产评估机构繁多，估价人员的估价水平参差不齐。当评估结果高出正常、合理的市场价值后，使得贷款的风险剧增。有时，贷款银行为了给开发商节约有关费用，信贷人员自行估算，由于缺乏专业评估知识，估算结果误差可能很大，也有可能造成贷款风险。3、登记风险抵押物只有在办理抵押登记后，贷款银行才是真正的抵押权人，才能享有优先受偿权。有的贷款银行根据开发商的信誉，擅自不办理抵押登记、公证和保险手续。当开发商不能履行合同时，会造成贷款风险。法律依据：《民法典》（2021年1月1日起实施）第六百七十四条__借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

三、开发贷款的前提条件需要哪些资料?br/在建工程抵押贷...

开发贷款：（1）取得有权部门批准的项目立项批复；（2）项目可行性研究报告规范，取得有权部门的批复；（3）项目开发取得合法、有效批件。项目建设用地为出让的，应根据该项目国有出让或划拨合同约定，缴齐全部土地出让金，并取得项目《国有土地使用证》）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。对已开始销预售的项目，还需提供合法、有效的《销预售许可证》；即四证齐全。（4）项目符合当地市场需求，有良好的经济和社会效益；（5）项目资本金不低于申请贷款项目总投资的规定比例，全部到位并先于贷款投入项目开发；对预期风险较大的项目，应相应提高项目资本金比例；在建工程抵押：1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。《物权法》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对在建工程抵押担保的种类没有限定。2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。3、《城市房地产抵押管理办法》明...开发贷款：（1）取得有权部门批准的项目立项批复；（2）项目可行性研究报告规范，取得有权部门的批复；（3）项目开发取得合法、有效批件。项目建设用地为出让的，应根据该项目国有出让或划拨合同约定，缴齐全部土地出让金，并取得项目《国有土地使用证》）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。对已开始销预售的项目，还需提供合法、有效的《销预售许可证》；即四证齐全。（4）项目符合当地市场需求，有良好的经济和社会效益；（5）项目资本金不低于申请贷款项目总投资的规定比例，全部到位并先于贷款投入项目开发；对预期风险较大的项目，应相应提高项目资本金比例；在建工程抵押：1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。《物权法》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对在建工程抵押担保的种类没有限定。2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。

❻ 项目立项手续办理过程

新上项目立项手续办理程序和所需材料：

①政府预算内资金投资的项目。

②政府专项建设基金直接投资或以资本金注入或提供担保的建设项目。

③使用银行政策性贷款及国外贷款的建设项目。

④政府机关和事业单位使用自筹资金的建设项目。

⑤按有关规定应受理的其他审批项目。

项目立项准备资料：

1、项目初步设想方案：总投资、产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单（含主要材料规格、来源及价格）。

2、技术及来源、设计专利标准、工艺描述、工艺流程图，对生产环境有特殊要求的请说明（比如防尘、减震、有辐射、需要降噪、有污染等）。

3、项目厂区情况：厂区位置、建筑平米、厂区平面布置图、购置价格、当地土地价格。

4、企业近三年审计报告（包含财务指标、账款应收预付等周转次数、在产品、产成品、原材料、动力、现金等的周转次数）。

以上内容参考：网络-项目立项