『壹』 请问，在买房向银行贷款时，卖方需要向银行提供身份证及户口本的复印件吗
补充回答：作为银行来讲，毕竟该二手房是作为买方向银行贷款的抵押物，在没有过户前，房产属于卖方，银行为确认卖方对该房产的所有权，要求提供卖方的身份证和户口本的复印件，可以方便银行去房管局查询房产登记和权属信息，所以是需要提供的。
如果是二手房的话，需要原房东的身份证和户口本的复印件的。
『贰』 请问我是买家 卖家只有房产证复印件 中介叫我去银行用复印件申请贷款 这个有风险没得
完全正确。这样的中介公司是非常不负责任的。
正确的做法就是：
第一：签完居间协议（定金合同）中介公司必须是要没收房东产证的。
第二：签订完买卖合同以后，您需要准备材料去银行贷款。
还有你可以去交易中心，可以去资料室把本套房源的资料一五一十的拉出来。
不过你现在去声请贷款，如果没有进行过户交易的话，他们也是拿不到钱的。
『叁』 二手房要卖，买方需要卖方配合贷款，这是怎么回事啊是不是应该先过户才能贷款啊有没有什么风险
没有风险，配合吧。如果先过完户再贷款，你在过户当天不可能拿到全款，所以中介公司会请担保公司（收取买方1%垫资费）替买方垫资给你。要你配合实际上就是把你的证件提供给担保公司，担保公司才敢把钱打到你卡里的。
『肆』 卖房买方银行按揭贷款流程要卖方到银行签字吗
卖房买方银行按揭贷款流程要卖方到银行签字。二手房按揭贷款部份银行是直接发放给售房人，因此售房人需要提供相应资料去银行签字，并证明自己的身份。
二手房贷款流程：
1、买卖双方签订买卖合同或协议，并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例；
2、买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；
3、对二手房进行评估作为贷款额度的依据；
4、有的银行为了控制风险会要求有担保公司参与贷款，如申请银行无需担保公司则免去这一环节；
5、买房支付首付款后，带齐资料到银行申请二手房抵押贷款；
6、银行审核通过后买猜轮方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；
7、买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续；
8、买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续；
9、银行笑兆陆收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证；
10、购房者按照合同规定还本付息完毕后，办理注销抵押登记手续。
【法律依据】：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款碰顷意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。