Ⅰ 组合贷款公积金多的可以还商贷吗
组合贷款中,公积金账户内的余额不能直接用来归还商业贷款部分,但可以在一定条件下提取公积金用于冲还商业贷款。具体说明如下:
公积金余额不能直接归还商贷:公积金账户里的钱,只可以用于归还公积金贷款部分,不能直接用于归还组合贷款中的商业贷款部分。
可提取公积金冲还商贷:组合贷款可以提取公积金冲还商业贷款,但前提是必须先冲还公积金贷款,冲还公积金贷款之后还有余额,才可以用于冲还商业贷款。不过,不同地区公积金冲还商业贷款的规则有所不同,具体条件和流程需咨询当地住房公积金管理中心。
提前还款可选择还商贷:虽然公积金账户余额不能直接用于归还商贷,但组合贷款是可以提前还清商贷部分的。借款人可以根据自己的实际情况和还款计划,选择提前偿还商业贷款部分,以节省贷款利息。
综上所述,虽然公积金账户内的余额不能直接用来归还商业贷款部分,但借款人仍可以通过提取公积金或提前还款等方式来优化自己的还款结构,降低贷款成本。
Ⅱ 组合贷款可以用公积金冲商贷吗答案如下
房贷分为三种,分别是商业贷款、公积金贷款、组合贷款,组合贷款的商业贷款与公积金贷款结合的一种贷款模式,通常是因为公积金贷款额度不够,再申请商业贷款。不少人公积金贷款额度不足的话都是会选择办理组合贷款的。那么组合贷款的情况下可以使用公积金账户余额来冲还商业贷款部分吗?一起来了解一下。
组合贷款可以用公积金冲商贷吗?
不可以,公积金里面的钱只能冲还贷公积金贷款,不能冲还款商业贷款的。组合贷款冲还贷业务只支持冲抵住房公积金个人住房贷款部分,商贷部分还款按各商业银行规定执行,具体以贷款地的政策为准。
公积金冲还贷,是指缴存职工在办理住房公积金贷款时,可以申请将个人住房公积金账户中的余额,用以冲抵个人住房公积金贷款本息。在使用公积金冲还贷时,借款人授权给住房公积金管理中心,在约定的扣款日自动扣划住房公积金账户缴存余额,用以冲抵贷款当期全部应还款额。
若是贷款人每个月公积金账户进账额度与偿还住房公积金贷款额度相近,建议办理抵冲还贷业务,组合贷款中的商贷部分不再办理提取业务。如果住房公积金月缴存额远远大于住房公积金贷款的月还款额,建议每年申请办理偿还组合贷款提取业务,这样就能用公积金里面的钱来还商业贷款了。
Ⅲ 组合贷公积金余额可以还全部商贷吗
一、组合贷公积金余额可以还全部商贷吗?
可以。
组合贷款公积金余额是可以用来还商贷的,但是需要注意公积金冲抵贷款执行的是公积金优先原则。如果选择的是年冲,那么会优先冲抵公积金贷款,如果是选择月冲,那么是先冲抵掉公积金月供部分,还有剩余的则可以冲抵商贷部分。
二、住房公积金可以还商业贷款房贷吗?
您好,公积金是可以贷款的。贷款分为很多种,包括新房贷款,二手房贷款等等。如果您现在需要,除了公积金以外,还可以考虑一下网络贷款。推荐您使用有钱花,它是原网络金融信贷服务品牌(原名:网络有钱花,2018年6月更名为“有钱花”),定位是提供面向大众的个人消费信贷服务,打造创新消费信贷模式。
三、可以用公积金贷款还商业房贷贷款吗?
可以的。纯商业贷款买房,可以提取公积金来还房贷。
依照《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
四、住房公积金可以还商业贷款房贷吗?
可以。
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
(3)组合贷款可以余额冲抵商贷扩展阅读:
第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
岳阳市申请商转公贷款应具备的条件:
1、符合《岳阳市住房公积金个人住房贷款管理办法》和住房公积金管理中心规定的条件。
2、贷款申请人是原商贷的借款人或其配偶,且贷款申请人是原商贷所购住房的所有人或共有人。
3、贷款申请人原商贷已正常还款12期以上,在还款期间没有出现累计三期(含三期)以上或连续两期的逾期行为。
4、原商贷贷款银行同意借款人提前结清贷款余额。
5、原商贷申请人已取得所购住房的《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》,可以正常设定抵押权。