㈠ 等额本息和等额本金怎么计算等额本金计算公式
一、等额本息和等额本金怎么计算等额本金计算公式
等额本息和等额本金怎么计算？据悉一、等额本息计算公式：〔贷款本金月款月数〕/〔(1月利率)^还款月数-1〕。
二、等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款归还本金累计额)每月利
举例说明：假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%，比较下两种贷款方式的差异。
三、等额本息还款法：月利率=年利率/12=0.005541667；月还款本息=〔100000.005541667(10.005541667)^120〕/〔(10.005541664.3127元；合计还款13717.52元；合计利息3717.52万元。
四、等额本金还款法：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)(本金—已归还本金0/120)(10金累计额)0.005548.75元每月递减0.462元；合计还款3352.71元。
二、等额本息每月的偿还本金和偿还本息怎么计算？
等额本息是指一种购房贷款的还款方式（另一种是等额本金），是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]/[（1月利率）^还款月数－1]举例说明：假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），归还本金486.37元，仍欠银行贷款199029.30元，以此类推。
三、等额本息还款法怎么计算每月还款多少？
一、正面回答
采取等额本息还款法的房贷，其月还款金额的计算公式是：月还款额（本金利息）=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数－1]。
二、具体分析
如此一来，就可以保证在整个还款期间，月还款额都是一致的。
当然，虽说月还款额一样，但本金和利息在其中的占比却是在不断变化的。
还款前期是利息占比更大，随着不断还款，利息还得差不多了，到了还款后期，就是本金占比更大了。
需要注意，由于房贷首月一般是从放款日计算到首个还款日，所以通常是按实际天数计息的，而不是按自然月来算，所以房贷首月月供应还数额可能同之后不一样。
总之，只要按照经办银行每月发送的账单上显示的金额来进行还款就行了。
而若房贷采取的是等额本金还款法，则是将贷款总额等费，每月偿还相同数额的本金以及剩余贷款在该月产生的利息。
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三、房贷审批好了等待放款要多长时间？
房贷审批后，等待银行放款就好，一般一到两个月内就会将贷款资金发放到账。
有时银行资金紧缺或遇事延迟，可能花费的时间就会长一些，也许得三到四个月左右才能收到贷款资金。
有时排队放款的人数众多、出现等贷现象，甚至需要更长时间，曾有申请房贷过了半年还未放款到账。
像在年末办理房贷的情况，由于年末银行资金紧张，再加上银行年终结算，所以很难在年前就放款下来，不少是等跨完年后、到次年初才放款下来。
当然，银行在放款到账时一般都会发送信息通知，若迟迟收不到消息，房贷一直处于放款中的话，可以主动打电话咨询银行客服，让对方尽快放款。
而为避免房地产开发商因一直收不到房款而引发，还要和开发商说明情况，双方要协商好，避免不必要的。
四、等额本息中每月还款的本金是如何计算的?
等额本金，每月还的就包括本金和利息！具体的算法可以请教度娘，或者小财做的那个活动帖http://bbs.renrenmoney.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1647&highlight=%E5%B0%8F%E8%B4%A2%E8%AF%BE%E5%A0%82