父母流水贷款买房

㈠ 贷款买房需要父母的银行流水吗

贷款买房一般不需要自己父母的银行流水证明,应该提交贷款人自己的流水证明。
贷款买房需要银行流水也可以提供金融交易流水,工资卡的流水也可以,关键是要看贷多少钱,还有就是信用记录怎么样。如果自己么有流水记录就要提交父母的。
公司工资发现金,种植、养殖、自己开店的都是现金交易,没有常用的银行卡,也没有银行交易明细的流水账,没有流水可以正常申请汽车分期付款吗?
这些情况是很正常的,贷款买车的手续,其实都有相互替代的资料,要不然,银行也会流失很多优质客户的,银行流水可以提供以下几种资料来代替：
1、常用存折可以代替银行流水;
2、定期或定活两便的存单可以代替银行流水;
3、有的大企业,工资会打到内部的工资卡里面,但是在银行却没有明细记录,只要能够打印出卡内的明细,有公司的印章,再配合工作证、工资条也可以的;
4、夫妻双方名下的流水是可以共用的,都可以证明夫妻之间的还款的能力,银行和汽车金融公司都是认可的;
5、父子之间的银行流水也可以。比如儿子贷款买车,没有流水,可以提供父亲的常用流水,作为共同借款人或担保人即可;
6、自己经商的如果有营业执照,只要在有效期内,配合常用的进出帐单据、出货单、与经营业务相关的单据都可以代替常用流水;
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。
英文名称：Credit Buy House
房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
担保公司在贷款买房中的意义
设计适宜的贷款方案
争取优惠的贷款利率
加快贷款办理的进度
提供专业评估担保服务
许多投资担保公司,在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营,获得了银行充分信任,一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司,双方都取得了比较好的合作效果。
贷款方式
贷款金额 X 首期还款额 = 月还款
有2种贷款方式：
一般分为：等额本金和等额本息！
等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款！
等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款！
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）
30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额

㈡ 房贷流水不够可以加上父母的流水吗

房贷没有流水账,用父母的可以吗？把父母做为共同还款人

你是主要还款人，也是需要你的流水账的。除非房子是以你父母名义购买，你不参与，就只需要你父母的流水账。
父母作为共同还款人是和你具有样的借款人约束条件
《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
6、贷款人规定的其他条件。
(2)父母流水贷款买房扩展阅读
贷款程序
第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
参考资料来源：网络：《个人住房贷款管理办法》

房贷流水不够怎么办

现在很多人买房都是选择银行的贷款，很多人应该都知道，要选择贷款的话，银行就需要我们提供银行的流水，要是当银行流水不够的时候，应该怎么办呢?那和小编一起来看看吧。
房贷流水不够怎么办
1.自制银行流水：我们可以每月固定的日子里、存入固定的金额在一张银行卡上，只要坚持6个月，这样打印出来的流水也是被银行认可的，这个适用于有计划买房的人。
2.增加父母为共同的还款人：要是增加父母作为共同还款人的话，这样就可以轻松的获得贷款。这个方法的手续比较简单，只要贷款人和父母一起去银行银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以把父母添加为共同还款人。是，要是父母的年纪比较大的话，银行是不给批贷的。一般，周岁年龄超过60周岁，就不行申请银行贷款，有一些银行是可以放宽到65周岁。
3.不定期存取：金额存到同一张卡上，不定期的存取。每个月不定期的从卡中存取一部分的现金，连续操作几个月，这样就可以有隐性收入为由，向贷款机构争取贷款。
4.提供担保证明：这个是最常见的抵押贷款方式，就是把房屋抵押了贷款，但申请贷款的人是需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告，以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。
5.提高首付：要是银行流水没有办法满足的话，又没有其他财产证明的话，那我们就可以提高首付比例了，把贷款额度降到自己可以还款的能力范围。
文章总结：房贷流水不够怎么办。自制银行流水：我们可以每月固定的日子里、存入固定的金额在一张银行卡上，只要坚持6个月就可以。增加父母为共同的还款人：要是增加父母作为共同还款人的话，这样就可以轻松的获得贷款。

买房我无法提供银行流水，可以用父母的流水吗？

一般情况下，银行面签需要提供：身份证、户口本、收入证明（所有负债两倍）及银行流水。在无法完成收入证明或银行流水时，可以追加直系亲属亲属为共同还款人，房本上还是本人名字。所以您是可以添加您父亲为共同还款人，让您父亲提供银行流水！

㈢ 买房流水不够可以用父母的吗

买房流水不够是否可以用父母的需要根据实际情况来看：
1、如果用户在申请房贷时，将父母添加为共同还款人，那么在自己银行流水不够的前提下，可以加上父母的流水来作为补充。
2、而用户是以个人的名义申请房贷，当银行流水不够时，是不可以加上父母的流水的。
买房流水不够怎么办
1、一次性存入一定数额现金
一次性存入一定数额的现金，同时提供自己的收入证明，银行一般也是认可的。除此之外，还可以向银行提供其他大额固定财产证明，比如房子和车子等，还可以提供你所购买的理财产品合同或单据。
2、增加共同贷款人
已婚人士如果一个人的流水不足以申请目标数额的贷款，可以增加共同贷款人。夫妻双方共同的银行流水符合银行要求也可以申请到贷款。
3、公积金缴存证明或个税证明代替
个税和社保证明也能代替银行流水，这是证明收入水平的重要条件。但是注意一点，扣款时间保持稳定，这样能证明申请人有较稳定和固定的收入。不过这种方法需要咨询银行，并不是所有的银行都接受这种方式。
4、提供担保证明
有些银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明综合还款能力符合贷款要求，银行也会予以贷款的，不过由于各个银行政策不同，这种方式也要咨询具体银行。
5、提高首付
如果银行流水无法满足要求，又不能提供其他证明，只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。
不过，我们还需要提醒各位，由于各地银行政策有差异，咨询银行是最重要的，根据他们的要求来选择最适合的办法。

㈣ 贷款买房银行流水不够可以用爸妈的吗

贷款买房银行流水不够时，可以加上父母的流水作为补充，但是也会有一定的限制，如果父母年龄过大的话，贷款年限会有限制，也许会造成贷款审批不通过。
银行流水不够怎么办
1、提供夫妻双方流水
对于已婚人士来说，如果主贷人的银行流悄竖粗水不符合要求，还可以通过提供夫妻双方的银行流水来申请贷款，只要夫妻共同流水符合要求，也是可以申请到贷款的。
2、存入一笔存款
如果申请人刚换了工作，半年内的银行流水只有三个月是有稳定固定收入的，那在申请房贷时，可以往银行卡中一次性存入一笔存款，具体金额可根据银行要求来决定。加上单位提供的收入证明，且每月稳定收入是房贷月供的2倍多，通过这种方式证明自己的收入足以偿还房贷也是可行的。
3、提供公积金缴存证明或个人纳税证明
有些银行可以通过提供公积金缴存证明、个人社保证明和个人纳税证明来代替银行流水。但提供上述材料来代替银行流水也是有一定条件的，必须每月都是在固定时间内缴纳，这样才能间接证明借款人有持续稳定的收入来源。并且，并不是所有银行都可以这么做，建议多咨询几家银行。
4、担保贷款
这种情况可以加上有效的担纤渣保证明，证明整体还是有还款能力的，通过这种方法，也能顺利拿到银行贷款。但并不适用所有银行。
5、减少贷款额度
如果单身人士想申请贷款，自己又刚刚工作，银行流水不符合要求。那只能通过提高首付比例，减少贷款额度的方法来申请房贷了。
贷款买房的条件是什么
1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居民身份证;
2、贷款买房需要有稳定的职业和收入;
3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;
6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;
7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的启镇20%的存款或现金作为购房首期付款;
8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。