中介可以给没有工作的贷款公积金贷款

㈠ 无单位可以办公积金吗我没有单位，可以办到公积金贷款吗

没有单位是不能办理住房公积金的。没有缴纳住房公积金是不能办理住房公积金贷款的。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

1. 住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；

2. 只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；

3. 住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；

4. 住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性；

5. 住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。

㈡ 没工作单位可以贷款买房吗

如果是自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员申请贷款买房，由于没有工作单位导致无法开出收入证明，可以提供其他材料。

借款人可以向贷款机构提供资金近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。一般来说，借款人的收入总和达到月还款额的2倍，银行也会放款，当然具体要求还要看各个贷款机构的具体规定措施。

另外，如果借款人持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，这些都可以用来申请个人抵押贷款的。

1、申请购房贷款要提供有效身份证明;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、借款人要提供收入证明，证明有按期偿还贷款本息的能力;

3、借款人要提供银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

4、提供已经签字生效的购买住房的合同或协议;

拓展资料：

个人住房商业贷款

大致可分为六个品种：

（1）个人购置住房贷款（包括期房和现房）；

（2）个人二手住房贷款；

（3）个人住房装修贷款；

（4）个人家居消费贷款；

（5）个人商用房贷款；

（6）个人住房组合贷款；

（1）个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。

（2）个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。

㈢ 农村人在城市买房，没有正式工作，怎么贷款呢

可以选择申请公积金贷款，符合申请条件即可向银行递交申请办理即可。

申请住房公积金贷款流程

一、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等

二、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心

三、审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》，借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费

四、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章

五、材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作

六、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字

(3)中介可以给没有工作的贷款公积金贷款扩展阅读：

一、申请公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务

5、公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致

二、申请公积金贷款材料

1、有效身份证明

①借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）

②户口本（原件复印件一份）

③结婚证（原件及复印件一份）

④未婚需填写未婚声明，我行留存原件

⑤离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）

⑥拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份

2、收入证明或能够证明借款人收入和还款能力相关材料

①工资收入证明，银行制式证明或单位介绍信

②借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）

③租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）

④其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）

⑤私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单

㈣ 没有工作怎么交社保没有工作如何办理公积金贷款

挺多人到现在都还没找到一份合适的工作，虽然找工作主要目的是赚钱，但其实工作对于个人而言，还会起到保障作用，五险一金或是三险一金都是现在工作的基本标准，可有些人因为个人原因找不到工作，所以一直很发愁社保缴纳该怎样进行，那么没有工作怎么交社保？没有工作如何办理 公积金贷款 ？

没有工作怎么交社保？

1、没有工作交社保找社保代理机构缴纳社保；

2、没有工作交社保自己缴纳城乡居民社保费，不过城乡居民保险仅包括养老险和医疗险，没有失业险、生育险和工伤险。缴纳城乡居民保险时自行选择缴纳养老保险或者医疗保险，并选择相应的缴费档次进行缴费。比较适合补缴的情况是：想要退休后养老，或者退休后免费医疗报销，但是政策规定养老要求至少累计缴纳15年，医疗也至少15年，而你觉得缴费年限估计达不到，所以要补缴。

没有工作如何办理公积金贷款？

1、没有工作办理公积金贷款提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、， 购房首付 款证明资料， 购房合同 ， 住房公积金缴存 证明等。

2、没有工作办理公积金贷款审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

3、没有工作办理公积金贷款审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托 中介 机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京 住房公积金管理中心 的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）

4、没有工作办理公积金贷款缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5、没有工作办理公积金贷款材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

了解了没有工作怎么交社保？没有工作如何办理公积金贷款的问题情况，没有工作的情况下并不耽误社保缴纳，但是对于流程方式一定得有熟悉的认知，这样才会确保整件事情能够顺利进行下来，关乎于公积金贷款方面的疑问，多一些也是好的，公积金贷款牵连方面太广，短时间内若看不清楚，就绝不能盲目办理。

㈤ 中介可以帮忙办理公积金贷款吗

一、中介可以帮忙办理公积金贷款吗？

一般需要去2次即可。

第三方中介机构代办的具体流程如下：

1、客户直接向第三方中介公司咨询，领取并填写贷款申请表。

2、借款人将全套贷款资料提交第三方中介公司，由第三方中介公司送市住房公积金中心办理审批。

3、市住房公积金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。

4、第三方中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与第三方中介公司签订提供担保的三方协议。

5、房屋产权证单证过户后，市住房公积金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。

6、第三方中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。

(5)中介可以给没有工作的贷款公积金贷款扩展阅读：

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

1，具有完全民事行为能力；

2，公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

3，申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

4，所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

5，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

6，职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

7，具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

二、公积金贷款可以由他人代办吗

法律分析：不可以。公积金贷款全部手续要求申请人本人办理，不接受公证委托。共同申请人无法到公积金中心指定的业务网点办理公积金贷款的，可以委托其他人办理，并提供授权委托公证书和代理人身份证件原件及复印件。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

三、公积金贷款可以代办吗

公积金贷款可以代办，但是有风险，最好还是本人办理。公积金贷款办理需要本人携带身份证办理，如果代办一般是通过中介公司代办，提供各种证件，还有代办公积金是会收取费用的。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

四、公积金可以代办吗?

可以代办
公积金管理中心最新规定委托书需要公证处公证后才可以代办否则无效

㈥ 中介可以帮忙办理公积金贷款吗

可以帮忙申请公积金贷款，不过只要你符合申请公积金贷款的条件，你可以自己直接去城市的公积金中心，申请公积金贷款。
公积金贷款流程。
与商业贷款相比，住房公积金贷款的利率更低，能有效节省购房开支，但相对而言，公积金贷款的流程也较为复杂，不仅需要通过银行审批，还需要经过当地的公积金管理中心进行审批。较为复杂的流程这让很多朋友陷入迷茫，容易在申请的过程中出现资料遗漏等情况，今天就为大家介绍一下，公积金贷款买房的详细流程，希望能给大家带来帮助。

在申请公积金贷款时，大家需要提前准备好自己或者是配偶的公积金缴纳证明、身份证和婚姻证明、工资流水、购房合同或者是协议等有效证明，如果当地的公积金管理中心需要担保人，还需另外准备和担保人签订的三方合同，以及公积金中心要求提供的其他资料。

在资料准备齐全之后，我们就可以向银行提交申请，银行会将大家的资料上报给当地的公积金中心进行审核。一般初审的过程中，主要是针对借款人的资格、贷款额度、贷款期限进行审核，通过后会出具《抵押物审核评估通知单》。随后，借款人再携带该通知单前往指定的评估机构对房屋进行评估，并且根据评估的结果来进行终审。

终审结果出来后，公积金中心会将相应的审核结果通知给银行，届时借款人需要和银行签订相应的贷款合同。该合同还需要在送往当地的公积金中心进行复审，随后才会将相应的贷款金额划拨到合同中指定的账户中。

为什么很多朋友再申请公积金贷款时会被拒呢？告诉大家，主要是在资质审核的过程中，一旦发现借款人的信用资质或还款能力不足，那么贷款被拒是非常容易发生的。所以大家在申请公积金贷款前，一定要确保征信没有污点，且当前负债率不超过50%，如果平时有使用小额贷款的朋友，最好在贷款前一个月将其结清，否则会对贷款申请产生不良影响，从而导致贷款被拒。

以上就是关于公积金贷款买房流程详解的相关内容，告诉大家，虽然与商业贷款比起来公积金贷款的流程更为复杂，但在办理过程中只要资料准备齐全，个人资质符合要求，那么想要顺利办理公积金贷款还是比较顺利的。

㈦ 代办公积金贷款有风险 一般可由中介代劳

公积金贷款办理是需要本人携带身份证办理的，如果代办一般是通过中介公司代办，提供各种证件，但是代办公积金需要收费，而且也有一定风险，以下给大家看一个案例。

去年11月份,北京的李女士(化名)通过我爱我家房地产经纪公司(以下简称“我爱我家”)购置一套二手房并委托其代办公积金贷款事项。然而,4个多月的时间里,贷款却迟迟无回音,直到今年3月份,本已收取8万元服务费的我爱我家,又瞧准李女士着急办贷款的心理,趁机收取了5000元的加急费,但贷款没办成,钱却有去无回。

中国经济网记者致电我爱我家公司相关职能部门,对方称收取5000元加急费是公司职员个人行为,也是公司第一例类似事情,公司不知情。目前已将该人员开除,并答应会将此费用退还李女士。但对于为何在公积金贷款上出现如此不专业的错误,对方则以“非我经手”为由推称不知情。

中介承诺反复落空服务费外又收加急费

2012年11月份,李女士经我爱我家的业务员介绍,在位于北京昌平区天通苑附近的一家我爱我家店签了购房合同,购入一套二手房。

买房时,李女士希望可以使用公积金贷款,“但是我的公积金情况比较特殊,虽然有贷款记录但已还清,且名下无房产”。谨慎起见,李女士反复询问我爱我家的工作人员,而当时除了业务员在场外,我爱我家的店长也在场,“他们都向我表示没问题,可以使用公积金贷款”,李女士回忆,我爱我家的业务人员还向其承诺,2013年2月底3月初就能走完公积金贷款程序。

然而,说来容易做来难。公积金贷款的事情一直没有消息,而2013年2、3月份,政府大力调控楼市的“国五条”也开始提上日程,而坊间关于北京将于4月份实施二手房征收20%个税的传闻四起。

消息一出,这可急坏了李女士,期间,她多次询问我爱我家公积金贷款进展如何,“我还多次向他们表示,由于我自身公积金情况特殊,即便办不下公积金贷款也无妨,但需要提前告知,好另做打算”,李女士称,在与我爱我家的交涉中她发现,其工作人员办事效率很低,各个部门衔接很差,作为一个提供服务的公司,反而表现的格外“牛气”,对方的答复大致都是:“可以办理,但正在走流程”之类的。

3月中旬,我爱我家的承诺的时间早就过去,贷款一事却还是遥遥无期。于是,焦急的李女士又找到我爱我家专门办理公积金贷款的人员询问,而该人士称,如果按一般流程来讲,起码需要两周才能办下公积金贷款,要赶在北京国五条落地前办完已来不及。所以,为了节省时间,他可以帮李女士加急办理,但需要交5000元的加急服务费,言外之意,交了钱就能尽快办下贷款。

据李女士称,我爱我家作为购房中介,在其签订购房合同时已经收取过服务费,合计8万余元。但因为时间紧迫,无奈之下,李女士在向上述人员重申了自己的“特殊情况后”再次缴纳了5000元的加急服务费。

没过几天,上述我爱我家人士却告知李女士,因为她有贷款记录所以办不了公积金贷款,还埋怨李女士事先未告知。可李女士称,自己已向其多次说明自己的贷款情况。无论如何,这意味着李女士四个多月的等待归于徒劳。

而事情没办成,这5000元却至今未能收回。李女士曾多次催要,对方表示“没有了”。而因我爱我家的反复爽约,公积金贷款一事临时泡汤。眼看还有几天就到4月份了,李女士不得不忙着四处筹款,终于在3月底完成筹款事宜,而3月31日,北京对二手房征收20%个税的国五条细则正式出台,“差几天就要赶上楼市新政了”,李女士感叹。

更让李女士气愤难平的是,今年4月份她还收到我爱我家打来的服务反馈电话,询问李女士是否对其服务满意,李女士称要投诉。没想到对方只是表示知道了,便挂掉电话。

事后,李女士质疑,中介公司是提供服务的,但我缴纳了不菲的服务费后,却并未享受到专业的服务,反而平添许多麻烦。期间因为我爱我家原因造成延误,却还要另收加急费才给办贷?这样的中介公司,是否真正发挥了“中介”的作用,还有没有必要存在呢?

一年内遭多次投诉 我爱我家被指“黑中介”

近年来,楼市连年看涨、房价高企成就了房地产经纪业。在一些中介公司赚得盆满钵满的同时,因中介服务不专业、不负责、违规等问题,中介公司也屡遭投诉。我爱我家作为房地产经纪业中的翘楚竟也难逃例外。

据央视网2013年2月份报道,今年春节以来,我爱我家因为将房租涨了近15%,且续租仍需交中介费等霸王条款问题,被消费者投诉,指其为“黑中介”。

据中国之声《新闻纵横》2013年3月27日报道,北京市朝阳区的多位业主反映,他们通过中介公司我爱我家卖房,在中介公司做出担保承诺后,仅仅在收到30%的首付款后就将房子过户给买家。事后不仅拿不到房屋尾款,买房人还携千万尾款消失。受害业主怀疑我爱我家从中故意“做局”欺骗消费者。

据今晚报2013年3月29日报道,天津张女士通过我爱我家购房,起初我爱我家承诺可以办理贷款,但交完押金后却被告知不能办理,还要张女士“假离婚”,不仅当初承诺未兑现,中介费和3万元定金也不退还。

据《劳动报》2013年5月份报道,上海一位意欲买房的边先生在我爱我家浦东五莲路店,看中了一套价值160万元的二手教育地产,并在当天将3万元意向金交付给了业务员,但双方当时并未来得及就此事签订意向合同。一小时后,冷静下来的边先生对之前的购房意向表示反悔,并希望业务员退回意向金,但却遭到了对方的拒绝。事后,我爱我家承认意向款理应退还,但因为相关业务人员闹情绪所以迟迟不退钱。

据京华时报2013年6月17日报道,有消费者通过我爱我家中介公司购买了一套住房,在支付了50万元的首付款和2万元中介费后,得知房主一房两卖,拿走首付款后失去联系。于是,该消费者将中介公司诉至北京通州法院,要求退回50万元的首付款及2万元中介费。

除了服务差而屡遭投诉,我爱我家还因涉嫌违规交易,被房管部门查处过。

2013年6月份,因涉一起购房纠纷,“我爱我家”公司被举报做“阴阳合同”助人避税。查实后,被朝阳区房管局做出“取消网上签约资格,并处罚金3万元”的行政处罚。但事后,有媒体调查发现,此类阴阳合同,被罚的我爱我家分店依然照做无误,网签工作也继续进行。而在我爱我家另一些分店,有业务员甚至声称:客户有需求,违规也要操作。

http://business.sohu.com/20130904/n385815561.shtml business.sohu.com false 中国经济网 http://finance.ce.cn/rolling/201309/04/t20130904_1323253.shtml report 2788 中国经济网北京9月4日讯(“民生说道”记者臧允浩)去年11月份,北京的李女士(化名)通过我爱我家房地产经纪公司(以下简称“我爱我家”)购置一套二手房并委托其代办

（以上回答发布于2013-09-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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