北京工作淄博市公积金贷款

㈠ 淄博公积金贷款政策

购买商品房或者二手房公积金贷款政策（加黑字体为二手房）

申请条件

符合下列条件的，可以申请住房公积金个人贷款:

（一）具有完全民事行为能力的自然人；

（二）具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；

（三）至贷款申请之日，职工所在单位连续正常缴存住房公积金1年以上，职工本人连续正常缴存6个月以上；

（四）借款人、共同借款人（包括借款人配偶以及其他参与合力贷款的人员）均无尚未还清的住房公积金个人贷款；

（五）购房首付款不低于规定的比例；

缴存职工家庭使用住房公积金个人贷款购买首套普通自住住房的，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%；购买第二套房的住房公积金贷款首付款比例不得低于40%。

（六）有合法、有效的担保；

（七）借款人、共同借款人及担保人资产、信用状况良好；

（八）住房公积金管理委员会规定的其他条件。

四、办理材料

购买新建自住住房贷款材料（购买第三套及以上住房或已使用过两次及以上住房公积金个人贷款的缴存职工家庭不得申请住房公积金个人贷款）：

1．《淄博市个人住房公积金贷款申请表》2份；

（可登录淄博市住房公积金网站（http://zfgjj.zibo.gov.cn）下载或到住房公积金服务厅领取）

2．申请人及配偶《个人信用报告》原件1份；

（中国人民银行出具的截止申请贷款月份的带水印的《个人信用报告》）

3．申请人及配偶的身份证信息授权码、身份证电子信息、实体身份证均可（港澳台同胞提供相应证件材料）；

（身份证信息授权码和身份证电子信息通过“爱山东”APP、“爱山东·爱淄博”APP或“淄博微警务”微信公众号出示）

4．申请人、配偶及未成年子女的户口簿原件；

（包括索引页和每个人单页）

5．申请人结婚证原件（山东省内能够通过数据共享查询的不再提供）；

（单身职工填写签订《住房公积金贷款业务办理承诺（授权）书》；离婚职工提供离婚证、离婚协议或法院判决书原件。2011年8月1日后山东省内办理的婚姻登记，能够通过省民政部门数据共享查询的，不再提供结婚证或离婚证。）

6．预收款增值税普通发票的发票联原件；（首付款银行凭证或收据原件；收到条须收款人签字按手印）

7．房管部门备案的《商品房买卖合同》原件1份；（山东省二手房买卖合同原件1份；）

8．申请人《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和申请人最近六个月的缴存流水原件1份（异地贷款提供）；（由缴存地住房公积金管理中心出具，《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》可到淄博市住房公积金网站（http://zfgjj.zibo.gov.cn）下载）（原房主不动产权证书（或房产证、土地证）原件；）

9．申请人、配偶及未成年子女的缴存地不动产登记信息查询结果证明原件1份（异地贷款提供）。（由缴存地不动产登记部门出具，有效期30天）卖方身份证信息授权码、身份证电子信息、实体身份证均可；（身份证信息授权码和身份证电子信息通过“爱山东”APP、“爱山东·爱淄博”APP或“淄博微警务”微信公众号出示）

10.卖方本人银行卡（或存折）原件。（卖方本人到场签字按手印确认）

11．申请人《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和申请人最近六个月的缴存流水原件1份（异地贷款提供）；

（由缴存地住房公积金管理中心出具，《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》可到淄博市住房公积金网站（http://zfgjj.zibo.gov.cn）下载）

12．申请人、配偶及未成年子女的缴存地不动产登记信息查询结果证明原件1份（异地贷款提供）。

（由缴存地不动产登记部门出具，有效期30天）

温馨提示：

1．提交贷款申请时，需将所有贷款资料准备齐全，夫妻双方需同时到场签字。

2．至贷款申请之日，职工所在单位连续正常缴存住房公积金1年以上，职工本人连续正常缴存6个月以上。

3．申请人、配偶以住房公积金缴存基数作为工资收入认定标准[对贷款时缴存基数突然大幅度调高、缴存单位仅调整个别基数以及其他明显存疑的情况，以最近连续正常缴存的6个月的平均基数作为工资认定标准；对借款人配偶未缴存住房公积金，无住房公积金缴存基数的，以购房所在区县的最低工资标准（省政府公布）作为其工资收入认定标准]。申请人配偶在异地缴存住房公积金的，提供配偶《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和最近六个月的缴存流水原件1份（由缴存地住房公积金管理中心出具）。

4．有一笔商业银行个人住房贷款余额的，视其拥有一套住房。不动产登记信息查询结果证明所列住宅与个人信用报告中的该笔住房贷款对应同一套住房的，需同时提供该笔贷款的商业银行借款合同，用来证明二者对应同一套住房。

五、办理地点及联系电话

1.临淄区临淄大道971号区政务服务中心2楼D区1-15#窗口 齐鲁石化分中心、临淄分中心咨询电话：0533-7177200

2.张店区联通路190号 市直分中心 咨询电话：0533-5201735

3.市政务服务中心大厅（张店区西四路119号）二楼住房公积金服务区 张店分中心 咨询电话：0533-2307183

4.淄川区将军东路168号 淄川分中心 咨询电话：0533-6022870

5.博山区政务服务中心（淄博市博山区山头街道大观园路86号）二楼B-2住房公积金服务区 博山分中心 咨询电话：0533-4185473

6.周村区“市民之家”（淄博市周村区新建东路228号）二楼正门服务台东临30米北区 周村分中心 咨询电话：0533-6160172

7.桓台县“便民中心”（淄博市桓台县张北路1886号）三楼住房公积金服务区 桓台分中心 咨询电话：0533-8218404

8.高青县政务服务中心大厅(高青县高苑东路7号)C区 高青分中心 咨询电话：0533-6969588

9.沂源县新政务服务中心大厅(鲁山路与瑞阳大道交叉路口东300米鲁中义乌商贸城三楼)D区 沂源分中心 咨询电话：0533-2755811

10.淄博市高新区柳泉路111号创业火炬广场政务服务中心B座2楼 高新区分中心 咨询电话：0533-3582163

11.经济开发区政务服务中心（北京路与复兴路交叉口向东100米）二楼经济开发区分中心咨询电话：0533-2320355

六、办理机构

淄博市住房公积金管理中心各分中心

七、收费标准

不收费。

八、办理时间

张店分中心工作日上午9:00-12:00 下午13:00-17:00

淄川分中心工作日上午8:30-11:30 下午13:30-17:00

其他分中心工作日上午8:30-12:00 下午13:30-17:00

九、办理流程

（一）申请人提供相关材料；

（二）住房公积金管理中心受理；

（三）住房公积金管理中心进行贷款审查及贷款批准。

十、办理时限

自受理申请之日起3个工作日内根据审查情况作出准予贷款或者不予贷款的决定，并通知申请人。

㈡ 淄博公积金贷款最高额度有多少

淄博公积金贷款最高额度有40万元。

一、贷款额度的确定

1、缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20%。

2、对拥有1套普通自住住房且无住房公积金贷款余额的家庭，为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通住房的，最低首付款比例为30%，执行首套房利率。

3、购买第三套及以上住房的，不予办理贷款。

二、贷款期限的确定

贷款期限最长为三十年。

贷款期限加申请人的年龄，不得超过申请人法定退休年龄后五年。达到法定退休年龄的，不得申请贷款。（住房公积金不正常缴存）。

(2)北京工作淄博市公积金贷款扩展阅读

淄博公积金贷款利率

1、贷款利率按规定的住房公积金贷款利率执行。首套房贷款期限五年（含）以内的，利率为3.5%，五年以上的，利率为4%。

2、贷款期限在一年以内（含一年）的，合同期内遇法定利率调整的，不调整利率，仍执行合同利率。

3、贷款期限在一年以上的，合同期内遇法定利率调整的，于次年1月1日起，按相应档次利率执行新的利率。

㈢ 淄博公积金贷款额度多少

目前淄博市住房公积金贷款高贷款额度60万元保持不变，但还款能力的认定有调整。
目前，我市住房公积金贷款高额度为60万元，还款能力的确定根据以下四点：
（一）住房公积金贷款月还款额不得超过其家庭月收入的50%。其中：合力贷款的，家庭月收入，按借款人（含配偶）及共同借款人的月收入合计计算。

（二）借款人及其配偶有商业贷款的，其商业贷款月还款额加住房公积金贷款月还款额不能超过其家庭月收入的50%。其中：合力贷款的，家庭月收入、商业贷款月还款额加住房公积金贷款月还款额，均按借款人（含配偶）加共同借款人的合计数计算。

（三）借款人及其配偶对外提供担保未解除的，对外担保金额视同住房公积金贷款金额合并计算确定还款能力。其中，合力贷款的，对外担保金额按借款人（含配偶）及共同借款人未解除的对外担保金额合并计算。

（四）工资收入的确认原则。职工申请住房公积金贷款时，贷款申请表由职工所在单位加盖公章或人事劳资部门印章。
申请人、配偶以住房公积金缴存基数作为工资收入认定标准；
对配偶未缴存住房公积金但已缴存养老保险的，以养老保险缴存基数作为工资收入认定标准（提供养老保险处打印的近六个月缴存明细原件1份，复印件1份）；
对于配偶未缴存住房公积金和养老保险的，以银行盖章的工资流水作为工资收入认定标准（提供近期银行盖章的一年银行工资流水原件1份、复印件1份）。
具体可贷额度，需要携带夫妻二人的个人征信报告到您将办理贷款的公积金服务大厅进行核算。

㈣ 淄博市住房公积金贷款多长时间放款

如果你的住房公积金贷款已经审核通过了，那么在一周左右就可以放款了，只要公积金审核通过的情况下，放款速度都很快。
公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一：贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二：贷款比例不同

同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三：贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四：审批时间不同

商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

区别五：贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

区别六：使用人群不同

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

区别七：利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

区别八：审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别九：年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

区别十：二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。

综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。

㈤ 淄博缴纳的住房公积金还有贷款余额7000，现在申请贷款能够申请多少额度

淄博缴纳的住房公积金在还有7000元贷款余额的情况下，现在申请贷款能够申请的额度，无法直接确定一个具体数值，但一般不超过30万。公积金贷款额度的确定通常基于以下几个条件：

1. 还贷能力：银行会评估借款人的还款能力，包括收入、负债等因素，以确定其能够承担的贷款额度。

2. 房价成数：贷款额度通常与购房总价的一定比例相关，例如首套房可能只能贷到购房总价的70%。

3. 住房公积金账户余额：虽然账户中还有7000元贷款余额，但贷款额度并不直接与此余额挂钩，而是与公积金的缴存情况、连续缴存时间等因素有关。不过，一般来说，公积金账户余额越多，可贷额度可能会相应增加。

4. 贷款最高限额：淄博市或相关贷款机构可能设定了公积金贷款的最高限额，如上述提到的个人一般不超过30万。

重点内容：在满足淄博市公积金贷款要求的前提下，最终能够申请的贷款额度将是上述四个条件算出的最小值。因此，建议借款人咨询当地的公积金管理中心或贷款银行，以获取更准确的贷款额度信息。同时，也需要注意，即使满足贷款条件，实际贷款额度还可能受到其他因素的影响，如购房政策、市场情况等。

㈥ 山东淄博住房公积金贷款

淄博市住房公积金贷款最高额度为40万元。
1、购买首套住房，建筑面积在90㎡（含）以下的，首付比例不得低于20%，贷款比例不超过80%；
2、购买首套住房，建筑面积在90㎡以上的，首付比例不得低于30%，贷款比例不超过70%；
3、共同居住的家庭成员人均建筑面积低于我市人均建筑面积（40.37㎡）的，购买第二套住房首付比例不得低于50%，贷款比例不超过50%；
4、购买第三套及以上住房的，不予办理贷款。
如果没有特殊情况，又符合限定条件，贷款35万是可以的。