❶ 买房贷款出银行流水一定要工资的流水吗
是的 。办理个人住房贷款一定要银行流水，这个银行流水是指近6个月的打卡工资的银行卡流水。如果是已婚，那就需要夫妻双方的银行流水。 办理个人住房贷款需要的材料: 买新房: 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料) 条件，有稳定的收入。
拓展资料：
一、购房贷款 购房贷款，分首套房和二套房等，贷款的比例是不同的，例如：首套房，可以贷款总房价的70%，只要符合贷款条件，就可以申请办理。
二、银行流水 贷款买房，银行需要审查你的还款能力，就需要你提供银行流水，至于你的银行流水是哪个行的，银行没有规定，只要是自己的银行流水都行。 银行流水不限于工资收入，如果你的工资收入不能满足你贷款每月的支付能力（银行测算还款能力，要求月收入是还款额2倍），可以提供工资以外的收入，只要是你自己的收入都行。
还有就是已婚，如一方银行流水不能满足房贷每月还款要求，可以提供夫妻双方的银行流水证明，这样更容易满足你的贷款需要。 总之，贷款买房提供银行流水，不论哪个行都可以，银行没有限制，只要符合贷款条件，满足贷款要求，就可以取得银行的购房贷款。
贷款买房需要银行流水满足什么条件
银行考察银行流水的重要原因很简单，就是看你的收入水平是否有能力、稳定地每月还款。
所以，除了让你在单位开具收入证明外，还要打印一份银行流水。
一般情况下，银行会要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上。
当然，银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。
一般银行要求提供最近半年或1年的银行流水，不同银行要求可能有所差异。
三、银行流水不够该怎么办？
1.如果你是单身，如果银行流水不够，还可以让父母作为共同还款人，申请贷款。
2.通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力。
3.如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。
但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入
❷ 请问贷款按揭买房需要夫妻双方的银行流水吗我老婆没工作，但房产证想写两人的名字，不知道可以吗
按揭买房夫妻双方一般都要银行流水的，但是如果一方提供的达到要求也可以，也就是说老婆没工作的话，那就没法提供收入证明，只要丈夫提供的收入证明达到银行的规定，房产证是可以写两人的名字的。
在这里顺便给你普及一下银行房贷规定材料，如下所示：
1、一手房按揭贷款
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
❸ 贷款买房没有银行流水怎么办
贷款买房没有银行流水，可以采取以下几种办法解决。
1、自己的银行流水不够，可以提供夫妻双方的流水，夫妻共同流水符合要求也可以申请到贷款。
2、公积金缴存证明或者个人纳税证明可以代替银行流水。
3、往银行卡中一次性存入大额资金，同时提供自己收入证明，可以证明自己的还款能力，还款能力是对房贷申请更为有利的证明。
4、向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据等。
❹ 已婚人士贷款买房必须要两个人的银行流水吗
一、已婚人士贷款买房必须要两个人的银行流水吗？
不一定要，可以提供其中一个人的银行流水单（每月的收入应大于需还贷的金额的2倍），但另一个人也要提供个人征信报告以及收入证明。
二、买房贷款是一定要男方银行流水线才可以吗?
把钱拿回来，存在你自己名字的帐户就可以了。
三、我能作为贷款买房的主贷人吗？关键看着几点
对于办理过买房贷款手续的朋友来说，相信大部分人都经历过选择主贷人误的理解，常常把主贷人跟房屋产权的归属扯上关系，其实这两者是完全不同的，虽然主贷人是主要承担债务的人，但是在选择主贷人的时候，很多人都抢着当主贷人，今天小编就来讲讲，贷款买房怎
1、看贷款人征信
银行是非常看重贷款人的征信的，银行查询征信的时候，主要查询主贷人，如果主贷人征信有问题，贷款会受到影响。所以购房者在确定主贷人的时候，应该重点看主贷人的征信如何，如果是夫妻两人共同贷款买房的话，应该选择征信更好的一方作为主贷人，便于顺利获得银行的贷款审批。
2、看贷款人收入
从贷款人收入的高低中可以判断出贷选择收入较高且稳定者作主贷人也会根据这一点来判断自己行在审批住房贷款的时候过贷款人月收入的一半，购房者在确定主贷人的时候可以根据这一标准来计算，判断自己的收入是否符合银行的要求。
3、看政策
房地产市场受政策的影响很大，购房者在注意一下当地的信贷政策。区的信贷政策，比如对二套房、纳税或者社保年限的限制等等，一般购贷政策，而很多一线城市购买受到限制。购房者在确定主贷人之前了解清楚当地的信贷政策，以便考虑首付款比例、利率对自己购
4、看年龄
银行对于贷款人的年龄也是有限制的，通常情况下，根据银行规定，贷款者年龄满足18周岁以上，65周岁以下，如果购房者的年龄超过了65岁，银行肯定是不会批款的。并且很上的贷款人的申请时，还会降低贷款额度。所以对于一些年龄比较大的购房者，在确定主贷人的时候还要注选择年龄比较小的一方作为主贷人。
5、看职业
对银行来说，有的职业容易获贷，朋友每一个月的收入挺高的，但工作不稳定的话，申请银行贷款也是会受到影响的。因为银行会通过收入证明或贷款人某个期间的银行流水来评估申贷者的还款能力，像公国企员工等，则会更容易申请贷款，也会更快成功审批。
以上就是关于贷款买房如何确定主贷人的介绍了，一般共同贷款买房的都是一些夫妻，夫妻共同贷款买房的话还要注意房产份额划分的问题，其实房屋产权的归属跟主贷人并没有太大的关系，房产证上是可以同时写两个人的名字，双方在买房之前就应该提前协商好。
四、买房只需要主贷人提供流水和征信就可以了吗？
房贷只看主贷人提供流水和征信吗？
当然不是。
房贷也会看次贷人的征信，次贷人的征信也会有一定的影响，虽然次贷人所承担的责任不同，但是作为担保人，也具有连带的责任，如果主贷人不还款，也会影响次贷人的征信。
在买房之前，双方的征信都会查询，如果一方的信用记录不好，风控严格的应该很可能会拒贷，所以要谨慎对待。
一般来说，次贷人是主贷人的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产的所有者之一。对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人。
❺ 夫妻贷款买房需要两个人的银行流水吗
需要。对于夫妻贷款买房而言，银行大多要求提供夫妻双方的银行流水，来证明家庭的资产和还款能力，但若其中一方无工作，则不需要提供流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。
已婚人士贷款买房属于家庭性质，按银行按揭贷款的规定，是必须提交申请人和配偶的身份证、银行流水、斗耐家庭收入证明等相关资产证明，其中也包括银行流水、银行存单等。
夫妻共同贷款买房需要注意什么
1、办理手续证件要齐备：
双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
2、房产手续办理必须双方共同到场：
签约双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两竖伏个人的名字，则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
3、准夫妻需要约定好房产份额：
一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。
4、房屋产权变更登记：
有一些夫妻约定共同买房，由于男方出的钱多，房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，由于房产证上写的男方的名字，所以空纤春房子所有权仍是男方所有。
❻ 夫妻一方没有流水能房贷吗
贷款购房为一些存款不足的人解决了住房问题，属于提前消费的一种，虽然会有利息，但是从长远来看是非常划算的，所以大部分购房者都会选择这种购房方式，但是申请房贷也不是那么简单的事，其中银行流水、收入证明是很关键的，是评判还贷能力的重要依据，那么夫妻一方没有流水能房贷吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、夫妻一方没有流水能房贷吗
夫妻一方没有流水是可以申请贷款买房的，前提是有流水的一方能达到贷款的要求，这样也是能成功按揭买房的，而且房产证也一样能写夫妻两人的名字，之所以需要提供夫妻双方的流水，是因为一方流水不够，也就是收入证明达不到贷款的要求，即还贷能力不足，所以需要再加一个来增加还贷能力，方便顺利申请购房贷款。
二、流水不够有什么补救办法
1、可以一次性存入大笔数额资金
银行审核申贷者的还款能力，不仅仅是局限于银行流水、收入证明，其资产也是很重要的一块，只要在银行卡中资金多，就可以通过补充来证明自己还款能力。
2、缴存公积金
公积金缴存额度同样是还贷能力证明的标准之一，因为申贷者是可以通过提取公积金余额来还贷，或者用每月缴存的公积金来抵扣月供。
3、提供有效的担保证明
有部分贷款银行是允许申贷者通过担保形式来贷款的，譬如说名下还有另一套房子，这种担保就很有证明力了。
编辑小结：以上就是关于夫妻一方没有流水能房贷吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
❼ 婚后买房需要提供两人的流水吗
要视情况而定，不是一定要提供两人的流水的，贷款买房需要银行流水是因为银行要对贷款人的收入进行审核，婚后贷款买房是以家庭为单位的，所以可以用两人的银行流水。不过收入如果一个人的就可以达标就不需要第二个人的流水了，很多家庭只有一个职工也是这样的。
银行流水有哪些
1、工资流水
银行最认可的收入凭证要个人收入证明，扣除了社保、公积金等厅唯槐费用之后的工资收入，每个月固定存入银行，形成一定的记录，最好是持续半年以上，能准确反映借款人实际收入以及借还款能力的最好证明。
2、转账流水
对于一些自由职业、个体户，没有固定单位，但是有收入，可以通过柜台、网络或者网银转账的交易记录所形成的流水，如果有固定时间、固定金额的转入，那么银行、放贷机构一般都会认可。
3、自存流水
通过现金或本扮友人他行银行卡转账存入的流水，通过这种方式存入的流水，在银行流水上只会显示“存入或现金存入”，只有部分银行认可。
银行流水和收入证明有什么用
1、银行流水和收入证明是作为贷款人向银行申请贷款的依据，对于很多不能付清房款的人来说，是非常重要的。
一般情况来说，这两项数据要求保持一致，并且收入证明中的月收入要是月供的两倍以上。如果没有达到要求，也就是月收入没有月供的两倍的话，那么银行很有可能会拒绝贷款人的申请。
但是这也不是硬性规定，不同的银行有不同的要求，即使是同样的银行不同的贷款支行，规定也是不同的。具体的要求应该咨询相关的银行。
2、银行流水和收入证明之间的差额也会对买房贷款产生影响，一般银行会对两者之间的差额制定一个标准，有的规定是8000元，有的规定是10000元。如果在银行审查过程中发现存在明显的不一致并且差额超过一定的标准，那么银行将会严格审查，从而对买房产生一定的阻山困碍。