房屋贷款过户

1. 房贷可以过户吗

房贷不能过户。当初办理贷款，房子抵押给银行，银行是房子的抵押权人。在贷款存续期间，贷款本人及房子的共有人没有房子的处置权。
有2种方法供你参考：
1、把贷款还清，去交易中心撤销抵押。和开发商协商房产证的问题，请求开发商把房产证改成你的名字，当然要提供你前女友放弃该房产的公证书（公证机关出具的公证书）
2、和你前女友协商，陪她去公证处出具她放弃该房产的公证书，写明以后的贷款由你继续还款，你全额拥有该房产。
建议你采用第一种方法，因为做不成夫妻，要成为朋友并不易，特别是涉及到房产的问题，时间长了很难处理。贷款是她，以后撤销抵押都要你们2人同去，除非她出公证书由你全权处理，但时间久了，很多事情说不清理还乱。。

2. 贷款买二手房是先贷款还是先过户

您好！按原则是先申请贷款，待银行贷款审批通过后，凭银行的贷款同意书，和抵押登记申请表，以及贷款方与银行的借款合同原件，银行的营业执照复印件，行长身份证复印件，委托书等相关资料方可办理产权过户手续。待房产交易中心出具他项权利证明后交由银行，银行审核通过后直接放款到业主相同银行账号。

3. 银行贷款的房子能否过户

可以过户，但是必须是以买卖的形式办理。

根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：

1、签订书面转让合同。

2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格。

贷款房过户须知：

1、转按揭房屋的产权明晰，无重复抵押、租赁等情形.

2、转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致，签订了买卖合同；

3、原借款人的资信良好，贷款无逾期、拖欠情况；

4、原借款人已取得有关房屋的权利证明；

5、新借款人的资信良好，符合贷款要求，且能提供相关的申请资料。

4. 有贷款的房子怎么过户

过户的手续：
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

5. 房屋贷款 过户

您只有先过户才能办理按揭业务！
房产证出证日期在半年以内的银行是可以办理的！不用担心放贷！
细节问题比较复杂，建议您找有资质的房产经纪公司代办，可以省事！

6. 按揭房屋过户流程是怎样的

1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。

7. 房子有房贷可以过户吗

房子有房贷不能过户，必须还清贷款到房产中心进行抵押解压以后才可以进行过户。