导航:首页 > 流水资料 > 贷款房能否过户

贷款房能否过户

发布时间:2021-04-20 00:06:59

⑴ 按揭的房子可以过户吗

房子在按揭中可以办理过户手续,方法如下: 1.双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还); 2.双方到银行签订贷款合同; 3.银行贷款审核通过后办理结清贷款; 4.结清贷款后在注销他权; 5.注销他权后办理过户手续; 6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行; 7.银行放款; 8.银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了;

⑵ 有按揭贷款房,可以过户吗

不可以,
详细原因:
1.
有的按揭房没有房本,只有购房合同,不可以过户;
2.
按揭房还没有还完,属于两个人共同承担还款的;
3.
离婚过户也属于财产的分割。
解决方法:
1.
把按揭还了以后就可以,就可以过户了;
2.
如果有能力可以提前还了,也可以过户;
3.
如果没有能力还,也可以用首付先垫资,在过户。
总结:把按揭还掉就可以过户,不还掉按揭过不了户,审税之前必须的要把按揭还上,就可以过户了。

⑶ 还在贷款的房子可以过户吗

1、还贷房为什么不能买卖,因为目前还没有政策依据。表面来看,房子的二次交易,只要将购房合同或房屋产权证、抵押合同变更一下就行了,实际上事情没那么简单,它牵扯到许多手续和政策问题。首先,购房人与开发商要签订购房合同;贷款时要与银行签订贷款抵押合同,然后到房管部门进行贷款抵押登记,得到一张他项权证或抵押权证明书,如果在贷款还清之前就发放了房屋产权证,那么产权证上还要有还款情况的说明。
2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖,则涉及以上五个文本的人名变更问题。
首先,根据房地产法,购房合同是不能变更的;其次,从银行角度,如果贷款是以所购房产作为抵押,那么在贷款还清之前,贷款人是没有权利对该房产进行交易的。第三,至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证,由于目前尚无政策依据而根本行不通。
3、因此,就目前的情况,还贷房想卖掉,还得想方设法先将剩余的贷款还清,注销贷款抵押登记,结束购房的所有手续,才能进行二次交易。别无他法。

⑷ 贷款的房子可以过户吗

⑸ 银行贷款的房子能否过户

可以过户,但是必须是以买卖的形式办理。

根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理:

1、签订书面转让合同。

2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格。

贷款房过户须知:

1、转按揭房屋的产权明晰,无重复抵押、租赁等情形.

2、转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致,签订了买卖合同;

3、原借款人的资信良好,贷款无逾期、拖欠情况;

4、原借款人已取得有关房屋的权利证明;

5、新借款人的资信良好,符合贷款要求,且能提供相关的申请资料。

⑹ 贷款中的房子可以过户吗

你好,贷款未结清的房产是不可以办理过户手续的。你可一次性还清贷款后再办理过户手续。

⑺ 贷款的房子可以过户吗

当然可以,但是需要多一道手续,不管怎么样,先要结清贷款,解除房屋抵押关系,然后才能过户,过户之后,新户主才可以重新办理贷款手续,进行新的抵押。按揭二手房的交易流程都是这样的,一般是买方先替卖方结清,才有后续过户流程

阅读全文

与贷款房能否过户相关的资料

热点内容
二手房是不是银行贷款下来后才可以过户 浏览:658
国储烟台公司贷款逾期 浏览:445
信用社无抵押无担保贷款 浏览:155
贷款银行流水存死期 浏览:227
小额贷款机构年利率最高有多少 浏览:809
贷款买车有哪些资料给我 浏览:517
江阴二套房公积金贷款额度 浏览:497
贷款担保入什么科目合适 浏览:817
买房贷款的担保章 浏览:894
贷款买房贷款资料有哪些 浏览:357
中国建设银行公积金贷款余额 浏览:94
网络自助消费贷款 浏览:900
手机拍摄身份证能网上贷款吗 浏览:370
怎么用公司营业执照贷款多少 浏览:582
贷款时候签的资料给拿去别的贷款 浏览:999
贷款要的银行卡流水怎么算 浏览:38
住房公积金贷款担保公司还清 浏览:879
邮政的小额贷款靠谱吗 浏览:315
无抵押贷款余额 浏览:773
天易农村商业银行购房贷款 浏览:44