『壹』 我买的二手房，房产证还没过户，能在银行贷款吗
没有房产证的房子是不能抵押贷款的
二手房抵押贷款申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
二手房抵押贷款所需材料 ：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
二手房抵押贷款担保具体流程：
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
『贰』 房产证未过户是否可以办理抵押贷款
原则上办理抵押贷款所需要的有:房产证/身份证(户口簿)/收入证明/婚姻证明.也就是说你只要有这几样东西就行了.但现在由于银行银根紧缩,所以有可能对房屋的大小/年代有一定的限制(每个地方的情况不一样的).具体事宜建议你咨询当地的中介或者担保公司,只要你这样的房屋能贷款,那么你所说的无法开收入证明对它们来说应该是一件很简单的事情.贷款办理费用在我们重庆一般是收贷款额的4%,开收入证明也就一两百块钱.
『叁』 没过户的房产证如何贷款
如果是商品房那是可以de，但要冒一定的风险。
前提是你跟原房东关系很好或他是个守信用的人。如果你觉得他人品没问题那么接下来你们再来一个时光倒流：重新买他的房子，你向银行贷款买这套房子，银行审批没问题的话，然后就可以过户了；过完户银行会直接放款到原业主帐户上。所以你要提前要求业主把他的存折和银行卡放在你那里记得要密码。这样就可以了，具体时间要看当地办理速度。有点冒险，慎重考虑！只有这种方法比较快的。
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『肆』 没有过户的房子能不能贷款
能呀，先签合同，在交首付，接下来就可以办贷款了
『伍』 没有过户的房子可以抵押贷款吗
首先你的问题问的不清楚啊！现在做抵押贷款有很多用途的，要看你是想做什么用，如果是做个人经营贷等，只要房屋所有人愿意配合银行到房管局做抵押登记就可以，取得它项权利证以后，银行就可以放款了。
『陆』 房产证没有过户，只是签了协议，能作银行贷款的凭证吗
二手房贷款，是在银行贷款前，持买卖契约及首付款收条去银行办理的。
银行贷款审批下来后，银行出具承诺函，即可办理抵押过户手续。
『柒』 房产证没有办下来，可以过户贷款吗
还没有
房产证
用什么办理过户手续
，
又怎样
去办理贷款
，先想办法办理房产证吧
，这是首要的
。
『捌』 可以用未过户的房产证贷款吗
可以
房产证抵押在你那其实是一点用也没有的,因为他随时可以挂失.一旦他挂失,押在你手里的就是废纸!所以如果没过户那你们现在的所有行为跟银行一点关系没有,他一样可以去做抵押贷款!
注意是抵押贷款
而不是按揭贷款