A. 请过来人指点,买二手房贷款过户等流程是怎么样的是先交了税再办理过户还是先过户再交税呢
先把所有费用交完再过户。
贷款买二手房过户流程如下：
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
B. 房产过户 成交价调低,少交税
你好，过户交易税和房屋评估没有关系，过户交易税费是按交易价格定的，跟评估价没有关系。房屋的评估价对房屋的贷款有关系，银行发放贷款的多少是由评估价和交易价格较低的那个为准 。一般上都是评估价低于交易价格，
交易税费：
个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。
交易手续费
3元/平方米×建筑面积
印花税
房屋成交总额×0.05%
营业税
2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015]39号）规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”
土地增值税
普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
房屋所有权登记费
80元，共有权证：20元
买卖合同公证费
买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%；
契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（二套房按3%收取）
望采纳，谢谢。
C. 看中一套二手房，明年7月份房子满5年，为了少交税，想明年再过户。有什么办法规避风险。
你现在所要冒的风险无非就是怕房子没了。所以你先交定金，签完合同，打首付。这个时候你们的合约违约赔偿就会达到成交价的20%。不怕房子没了。如果他敢把房子卖给他人，那么就必须还你首付款与赔偿你20%的违约金。当然，合同上必须写好你们约好的过户时间，不要写短了，尽量写长，至少要写到明年7月之后的时间。
D. 房子过户 怎样评估少交税
过户交易税和房屋评估没有关系，过户交易税费是按交易价格定的，跟评估价没有关系。房屋的评估价对房屋的贷款有关系，银行发放贷款的多少是由评估价和交易价格较低的那个为准 。一般上都是评估价低于交易价格，
交易税费：
个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。
交易手续费
3元/平方米×建筑面积
印花税
房屋成交总额×0.05%
营业税
2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015]39号）规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”
土地增值税
普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
房屋所有权登记费
80元，共有权证：20元
买卖合同公证费
买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%；
契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（二套房按3%收取）
E. 婚前男方父母贷款买了一套二手房，房贷没还清就结婚了，婚后是把房子过户给小夫妻两还是赠送少缴税呢
税不税的哪不重要，您还是先看看 所有权的问题吧。
2011年新颁布的新婚姻法不知道您知不知道？配偶单方父母婚前购买房产，属购买方父母所有，如果过户了的话，属于你们家庭行为，可以避免这点。另外想要算成你们夫妻共同财产，首先要办理过户，把房产过户给你们夫妻任意一方，然后需要你们夫妻两人签订法律上的协议，证明属于你们共同财产。这样才能有法律效益。。。不然等以后出了什么事儿，房子还是算购买方父母的。。。。。。
希望你能好好看我的回答，新婚姻法之所以有很大争议，问题就在这里。 所以你还是尽早去签协议吧-。- 希望能给你点帮助~~~
F. 杜律师你好，我卖了套房子，买方银行的批贷函已经下来，只差过户手续，现在买方和中介为了少交税款要求我
对方要求违法不合理你可以拒绝
G. 我姐名下的房产贷款没还清，可否过户给我怎么样可以少交税
可以过户，但是需要交完余下的贷款，如果你没有办法贷款，而且无法交完剩下的贷款，你是没办法过户的。
H. 我买二首房58万,过户为了少交税,中介给写了42万,请问贷款受影响吗
贷款肯定受影响的，房屋价值低了，银行给你的贷款也会相对地降低。
I. 房屋抵偿中有银行贷款的部分过户的时候要交税吗
如果是银行比较正规的出理不良资产，那么银行可以出具房产权回收、依法拍卖、及你合法竞得相关资料，以此去房地产管理局办事大厅去办理，各地可能不同，你去办事大厅咨询下还要什么其它相关手续。
J. 公司有贷款,就可以少交税,这种说法对不对
估计你想问的问题是财务管理上的筹资管理方面的吧，如果是你的话没错。
在一定情况下，负债筹资的确比权益筹资少交企业所得税。