银行住房贷款工作

① 银行贷款部门具体工作是什么

首先需要看你是以个人还是单位的名义向银行贷款，贷款的用途是什么，需要多少钱。以个人住房贷款为例，首先还需要看购买的住房是新房还是二手房，如果是新房还要看你自己是否是要办理公积金贷款，总之具体情况具体分析。但一般贷款最基本的就是需要申请人年龄在18-60岁之间，有合法稳定的收入来源能够证明有还款能力，还有就是银行一般都采用抵押、质押或者担保的方式来办理贷款，所以你至少还需要有能够拿来抵押给银行的固定资产或者在银行办理过的一些类似于理财产品、定期存款或保险，银行会根据你的这些资产来进行评估，然后再决定具体发放多少贷款。在贷款用途方面，如果你是用来炒股、炒期货或者其它风险性投资方面，银行都不会发放贷款。因为你这个问题范围太广了，建议你最好把你的用途和需求整理出来详细咨询银行

② 关于住房贷款工作证明的问题。

银行不会根据你提供的银行卡查询工作信息，但你的个人征信报告中会有你具体的工作情况显示，如果征信显示时间和现在间隔超过半年，银行审核会打电话给你，接好电话，别漏马脚，就能通过

③ 向从事银行房屋贷款工作的人提问题

人民币贷款利率调整表
2007年7月21日
单位:年利率%
项 目 调 整 时 间
2007年5月19日 2007年7月21日
一、短期贷款
六个月以内（含六个月） 5.85 6.03
六个月至一年（含一年） 6.57 6.84
二、中长期贷款
一至三年（含三年） 6.75 7.02
三至五年（含五年） 6.93 7.20
五年以上 7.20 7.38
三、贴现 在再贴现利率基础上按不超过同期贷款利率（含浮动）加点 同前
四、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 4.41 4.50
五年以上 4.86 4.95

2007年8月22日
调整前利率 调整后利率 调整幅度
二、各项贷款
六个月 6.03 6.21 0.18
一 年 6.84 7.02 0.18
一至三年 7.02 7.20 0.18
三至五年 7.20 7.38 0.18
五年以上 7.38 7.56 0.18
三、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 4.50 4.59 0.09
五年以上 4.95 5.04 0.09

2007年9月15日
单位：%
二、各项贷款 调整前利率 调整后利率 调整幅度
六个月 6.03 6.48 0.27
一 年 6.84 7.29 0.27
一至三年 7.02 7.47 0.27
三至五年 7.20 7.65 0.27
五年以上 7.38 7.83 0.27
三、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 4.50 4.77 0.18
五年以上 4.95 5.22 0.18

2007年12月21日
金融机构人民币存贷款基准利率调整表
单位:%
调整前利率 调整后利率 调整幅度

二､各项贷款
六个月 6.48 6.57 0.09
一 年 7.29 7.47 0.18
一至三年 7.47 7.56 0.09
三至五年 7.65 7.74 0.09
五年以上 7.83 7.83 0.00

三､个人住房公积金贷款
五年以下(含五年) 4.77 4.77 0.00
五年以上 5.22 5.22 0.00

上面是07年7月21号之后人民银行上调利率的情况，你可以根据你贷款具体的放款时间确定一下你的年利率和月利率是多少，（月利率就是年利率除以12），一般银行采用的利率调整方式都是每年1月1日按照当日的人民银行挂牌利率调整，所以我想你当时签的利率不变应该就是还款期间利率都不作调整了吧。
如果按上面我说的方式调整利率，那么你今年的贷款利率应该就是6.6555%（基准7.83%下浮15%），你每个月的还款额大约为3547.56元（误差最多1元），这都是银行的个贷管理系统中自动算出来的，尽管今年利率已下调了2次。但在9月16号之前放款的客户的贷款利率还是6.6555%，这个要到明年的1月1日也才能变动利率。
其实你应该知道你当时是在那个银行的哪个网点办理的贷款，如果不太清楚你也可以找一家那个银行的营业网点，让他们帮你查一下具体你的楼盘是哪个网点负责办理的贷款，这样你可以向具体经办客户经理再询问，一般只要办理贷款的客户资料和贷款信息都会保存在相应的系统里，所以从上面你可以具体了解你的还款情况。
一般银行计算利率是从放宽日的利率来计算的，而不是按你签贷款合同那天的利率算，所以有时合同上写明的利率有可能也不是你真正的贷款利率，这里面有一个利率调整的时滞问题，因为银行审批贷款通常都需要一定的时间，而且还要到房管局去做房产的抵押，所以可能会耽搁一些时间，这个你自己做到心里有数就可以了。
我建议你可以向相关以行咨询是否可以把利率变动方式作个更改，这样可能你也就没有这么心烦了，希望我的回答能对你有所帮助！

④ 个人去银行如何和办理住房按揭贷款，需要哪些材料

您好，到银行贷款一般分为以下步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台。

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⑤ 商业住房贷款要工作多久才可以贷款

一般需要工作满半年以上才可申请。商业住房贷款需要满足条件：
1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。

⑥ 商业住房贷款要工作多久才可以贷款

1，如果你是使用公积金贷款的，需要连续缴存满6个月或者是满一年以上才可以办理公积金购房贷款；
2，如果你没有公积金，使用商业银行贷款的话，具体要看银行的要求，一般银行要求月收入达到3000元及以上的，需要银行流水账单，一般是近3-6个月的流水，这个就要看你的工资是打卡的还是发现金的了，如果是打卡的，你就需要再等3个月，如果是发现金的，就可以拿工资单做流水。
3，如果你的月收入不到3000元，现在就可以直接购房贷款了！
4，如果你的户口不在工作地，那么久需要工作满一年，且要出具一年以上的养老保险证明才可以的！
希望有帮助！

⑦ 买房申请银行贷款期间换工作有什么影响么

建议等审批通过之后再换工作，以免影响贷款的审批。

个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

⑧ 中国银行住房贷款业务这个职位是做什么的呢怎么做的待遇怎么样呢

这个业务叫做个贷组，主要负责贷款业务的，银行里面最好的职位之一。
恭喜你
！待遇很好，
灰色收入
也不少，