继承过户银行贷款怎样办

❶ 有法院判决书我一个人继承贷款房子在银行咋办手续

继承贷款房子，就要拿法院判决书，办理房子过户手续。如果房子贷款还没有还清，继承人就要继续承担，直到房子贷款还完。

❷ 贷款人死亡后，银行贷款怎么办

一、死亡人这个借款在银行肯定有抵押物。比如：

1、质押，借款人以保证金、银行存单、理财产品或者分红型保单等质押贷款，这种情况下，银行会直接处置相关质押物用于归还贷款本金；

2、抵押，比如借款人以房子、土地使用权等其他固定资产进行抵押融资，那么这种情况下，银行会拍卖抵押物进行偿还贷款；

3、保证，比如张三的借款由李四担保，那么张三死亡后，则贷款由李四进行偿还。

4、同意以所购房产作为借款抵押。

1）、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2）、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3）、担保人;

4）、提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。

还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

二、个人贷款申请所需材料

需出具及提供的资料

1、居民身份证原件及复印件；

2、房屋认购书原件及复印件；

3、首期房款的缴纳原件及复印件；

4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。

❸ 直系亲属过户手续还有银行贷款怎么办

需要结清才可以过户。
过户的手续：
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

❹ 房屋所有人去世，房屋作为遗产由姐姐继承，但此房还未还清银行贷款，想要出售如何办理

先由姐姐还清银行贷款，然后凭继承手续将房产变更到姐姐名下，再由姐姐出售。如姐姐与买家谈好，只要大家认可也可由买家垫付，但买家风险大一点，时间大概1个月

❺ 房产过户贷款怎么办理

首先确定原房东是否有按揭贷款抵押查封等限制性过户的存在。
如果没有那么首先买卖双方签订房屋买卖合同支付定金~报评估~到银行签定借款合同及银行首付款资金监管（首付款资金监管有些小地方没有，那就在过户的时候支付首付款稍微减少一点风险）~审核通过~打网签预约过户时间~过户（如果没有做资金监管，此时过户递件成功后可以支付首付款，但买方任然需要承担可能因查封不能过户成功等风险）~取证（一般有立等可取当天或者五个工作日左右就可以取证）~银行放首付款给房东（针对做了资金监管的）~抵押~银行放尾款~交房物业交割。

❻ 继承老人的房子拿房本可以到银行办贷款吗

如果房子已经过户到你名下，可以到拿房本到银行办理贷款；如果还是老人的名字，你不能拿这个房本去办贷款。
过户到你名下的房子去贷款时，银行会对房子进行评估，根据评估价决定是否给予贷款、能发放贷款的额度，如果是农村的房子，价值不是很大，银行可能不会给予贷款。

❼ 贷款尚未还完，房产继承需要办理哪些手续

您好!那种说法是正确的.必须把原来的贷款还清楚才可以办理继承手续.你还有什么不理解的可以给我留言

❽ 房产在银行办理了贷款抵押的怎样办理遗产过户手续

还请 贷款 以后才能办理 产权 过户。
应该先做继承公证，明确唯一继承人并由她（他）履行还款义务，然后才能 办理产权 过户 手续。

❾ 房产办理继承（过户），还可以办理房产抵押贷款申请吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❿ 房子未还清贷款，房产继承过户怎么办

首先到当地公证处做继承权公证，所有法定继承人都要到场签字（被继承人的父母、配偶、子女为第一顺序继承人）
持继承权公证书、继承人身份证明、房屋资料等有关材料，到房屋所在地房屋登记机构办理房屋抵押变更手续，将房主的名称变为继承人的姓名，接下来，由继承人继续还款即可。
法律依据：房屋登记办法、 物权法 、 婚姻法