㈠ 没有工作证明怎么向银行贷款
只能办理抵押贷款。
抵押贷款的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
㈡ 银行贷款买房要工作证明吗
需要:具体申请个人住房贷款程序如下:
一、
向银行提出贷款申请,提交如下材料:
1、
身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明;
2、
房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明;
3、
向售房单位索要的:a、《上海市内销商品房预售许可证》(期房)或《上海市房地产权证》(现房)的复印件。b、售房单位的营业执照复印件;
4、
抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明;
5、
有权部门出具的抵押物估价证明;
6、
保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
7、
申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
上述“外地人士”是指外省市在沪工作人员,欲申请个人住房商业性贷款须具备下列条件:
1、已满十八周岁以上,具备完全民事行为能力,有当地户籍所在地的户籍证明,并经过公证部门公证;
2、
在沪有固定工作二年以上,并由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明;
3、
购买本市内销商品住宅,所购住宅属于房地产开发企业与各行各经办行(部)签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘;
4、
在贷款行开立存款户,存款余额不低于购房款的40%,并以此作为购房首期付款。
二、
贷款额度与期限
1、
本市居民,贷款最高额度为房价的70%,贷款期限最长20年。
2、
外地人士,贷款最高额度为房价的60%,且不超过30万元,贷款期限最长为10年。
三、
贷款银行审查
贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查,主要审查借款人是否属于借款对象,是否符合贷款条件,是否有足够偿还贷款本息的能力,然后确定实际贷款额度,并通知借款人承诺贷款。
四、
签订合同
1、
借款人、贷款银行和售房单位(保证方,保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止)三方签订个人住房商业性借款合同。
2、
借款人、贷款银行签订住房抵押合同。
五、
办理住房抵押合同公证
到当地公证处办理住房抵押合同公证,公证费由贷款银行负担。
六、
办理房地产抵押登记
持公证处公证后的住房抵押合同,到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记,并携带下列资料:
1、
经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书”
2、
经公证处公证后的住房抵押合同、借款合同。
抵押登记费由借款人负担。
七、
办理所购房屋的保险手续
贷款银行收到借款人的住房抵押登记证明〔上海市房地产其他权利证明(期房)或房地产登记部门收件收据(现房)〕后,将为借款人代办保险业务,保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。
八、
办理贷款
以上手续办完后,银行将贷款划到借款人所购住房的售房单位。
接下来的事情,就是分期偿还银行贷款,偿还期结束后,
凭银行出具结清凭证领取住房抵押证明,到原房地产登记部门办理住房抵押注销手续。
㈢ 没有工作证明可以去银行贷款吗
其实很多朋友有个误解,贷款的时候需要的不是工作证明,而是收入证明。 收入证明不等于工作证明,你可能没工作,你可能做淘宝,你可能是自由职业者这些都没关系,银行要的是你的收入证明而不是工作证明。收入证明主要从哪方面来考察呢?银行流水,银行的工作人员通过审核你近期的银行流水,完全可以看出你是否与贷款有缘,不要小看银行里的人,人家都是靠这吃饭的,流水作假,很容易被看出来的,通过一个人的银行流水,就可以分析你的还款能力,你的收入是否稳定你的信用是否良好等条件。
再比如你是个体户,没有工作单位但有收入。可以让能够证明你有收入的部门如村委会、办事处、税务部门、工商部门等证明你的收入水平,就可以办理贷款了。
也就是说贷款的时候,是需要你的收入证明,让银行的人认为你能有能力还清贷款就可以了。
㈣ 去银行贷款没有工作证明可以吗
贷款时银行会看你是否具备还款能力,如果没有工作证明,可以提供银行流水,私营业主或个体户需要带上身份证明或营业执照这些
㈤ 去银行贷款是不是一定要有工作证明才可以的
工作证明是一个人的收入来源,如果没有这个工作证明,银行就认为借款人没有还款来源,最终可能导致贷款办理不下来,工作证明只需要把工作证明的格式拿到公司盖一个公章就可以了,格式一般银行会给借款人的。
㈥ 没工作证明能贷款吗
如果你需要的钱不多的话可以尝试一下支付宝上公众号的小额信贷
芝麻分超过600,则可能受到支付宝邀请开通蚂蚁借呗。新用户借款利率为日息0.05%,老用户可到0.02%-0.04%;最高额度可到30万元。
招联好期贷
当用户芝麻信用分达到650时,则可以申请开通招联好期贷,贷款额度在两千到五万之间,贷款期限最长十二个月,还款当月按日计息。
哼哈传说
哼哈传说是近期刚上线不久的口子,目前开放最高的额度是1500元,使用周期至于偶7天,芝麻分600以上可以秒下款,提交申请后,可能会有回访电话,注意接听。
熊猫分期
熊猫分期不算新口子了,近期可以正常下款,额度最高有1万,不过要根据个人资质来看,首次申请1000-2000的样子,填好个人信息,然后授权芝麻分那就可以了,芝麻分越高,通过率越高。
一键借
一键借开放最高可申请额度是2000,使用周期是14-28天,目前的下款情况不错,注册时可选择的额度只有500,但是有个VIP购买功能,花10块买了后能提升额度,有网友试过有效。
现金白卡
现金白卡也是一个可以凭芝麻信用贷款网贷app,额度在200-3000元之间,期限7天或者14天,7天日利率为1.4%,14天日利率为1.07%。贷款时只需提供芝麻信用分和经过实名认证的手机号码就可以了。
芝麻小钱
用户芝麻分在610以上就可以申请芝麻小钱,芝麻小钱通常为当天放款,而不看征信,是一款可以凭芝麻信用贷款网贷app。芝麻小钱的贷款期限为1-2周,最快30分钟到账。下面我整理了一下有关支付宝芝麻信用贷款流程:1、打开支付宝,进入财富-芝麻信用分-信用生活-金融;2、打开“好期贷”,可以看到底部菜单栏有额度、我、更多;3、点击额度,可以查看额度和申请额度,要先注册才可以使用哦;4、填写身份验证信息——授权芝麻信用查询——填写联系信息;5、提交额度申请,获取额度,
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或者你也可以在app应用商店直接搜索这些贷款平台下载它的app就能贷款了。
希望我的回答对你有所帮助.
㈦ 贷款一定要有工作证明吗
一般都是需要的。
从目前来看,无论我们贷款还是申请信用卡,都需要提供工作证明,因为它是银行判断申请人是否具备按时足额还款能力的重要依据。
不过,并不是只有单位开具的工作证明,才能被认可。像工牌或劳动合同等能够证明你在某公司工作的相关材料,都能视为工作证明。
由于每个人的个人情况不同,如果你是自由职业人群,无论以何种方式获得工作证明都是不可能实现的难题。在此情况下,你可以考虑向典当行或担保公司申请贷款,其往往对个人资质的审核较为宽松,不会通常会将审核重点放在抵押物的方向上。换句话说就是,只要在能够提供车、房、股票、黄金等值钱物件作抵押,就能够成功获贷。