Ⅰ 异地转入成都的公积金可以作为计入贷款额度吗
异地转入成都的住房公积金,可以进入个人账户,累计个人账户余额,合并计算住房公积金贷款额度。
成都市住房公积金管理中心公积金贷款额度的计算方法:
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度:
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭,单笔最高贷款额度为70万元,单职工单笔最高贷款额度为40万元。
资料来源:http://www.cdzfgjj.gov.cn/zwgk/zcfg/dffg/dkywjjd/1237.htm
Ⅱ 外地公积金销户转入成都公积金中心,在成都贷款却要求提供外地的缴存明细和证明
据成都住房公积金管理中心相关政策显示,办理公积金转移,转移手续由转出方办理,作为转入一方的成都住房公积金管理中心可以配合提供相关材料。
此外,如果购房者想申请成都公积金贷款,在公积金转到成都后,缴存时间记录如果不满足公积金贷款申请条件,那么,在用公积金贷款时,必须提供外地住房公积金管理中心出具的缴存证明,以证明缴存时间满足条件。也就是说,外地公积金缴存证明也同样被成都公积金管理中心认可。在此情况下,若满足申请条件,便可以在成都办理公积金贷款买房。
目前,成都公积金新政是缴存半年即可贷,相信很多朋友都满足申请公积金贷款的条件,如果在外地缴存了很久的公积金,不妨先将公积金转回成都后,在用公积金贷款买房,能省不少钱。
Ⅲ 外地的公积金转入成都可用于贷款买房吗
不可以,根据成都市公积金管理规定,在外地的公积金可以转入成都,只要两地连起来不断,那么就可以使用公积金贷款,但必须连续缴纳12个月(有地方为半年,具体参考申请人所在地公积金贷款标准),否则不能办理异地公积金贷款
申请条件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
住房公积金贷款需提供的材料
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;
(6)有效的担保证明;
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
异地申请住房公积金贷款流程:
1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
2、贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
Ⅳ 成都公积金余额如何认定
你在办理异地转移的时候有个转移凭证,你妥善保管已备留用。在你进行贷款时,看得是你贷款时间的上月账户内余额,目前成都公积金最高贷款额度为60万,只需要你余额达到2万即可。
Ⅳ 关于异地转入公积金到杭州后,可贷款额度如何计算的呢
杭州这边你如果想要公积金贷款的话他是看你每个月交的金额的,不是看你公积金余额还有多少的。也就是你每个月交多少决定了你能贷多少钱,你每个月才交的500元,基本上已经是杭州这边最低的标准啦。所以你申请的50万的额度基本上是过不了的。
Ⅵ 异地转入住房公积金可用于贷款吗
您的公积金贷款是可以申请的,因为您在深圳缴存的公积金2年年限是可以和现在的在成都缴存的公积金年限合并计算的,也就是您的缴存年限是2年零1个月。符合公积金贷款需要缴存一年以上的时间规定(通常成都市公积金管理中心会要求您原来在深圳市公积金管理中心开具缴存一年以上的证明,也就是缴存起止时间,这样就可以证明您缴存时间超过一年而且正常缴存)。