① 过户问题，贷款审批过了，是不是过完户就可以拿
卖房收钱是分三次,签买卖合同收定金,然后买方去申请贷款,卖方要签名同意和提供收款帐号。银行审批完后就可以去房管局申请过户,叫做递件,递件完成后即时要买方支付首期楼款,然后买方缴税过户,过完户后有些银行是凭买方缴税的单据再通过担保公司担保有可以在3-5个工作日内放款给卖方,(一般找按揭公司办都是这样,叫做完税放款)有些银行是要等出了买方的新房产证后3-5个工作日才放款,(现在比较少出新证放款的)有些银行是要等买方的新房产证去做完抵押才放款的。(时间比较长,一般都不会有这种情况出现,只有公积金贷款才是这个程序),过户后只需等银行放款就可以了。业主不需要做什么事了。但有一点要提醒,先不要交楼,如果你交了楼给买方,也许他会故意让银行拖延放款时间和速度。
② 买家贷款已经审批通过，这两天办理过户。过户后多久拿到房款呢
一般要两个月左右。
办理过户完成的时间最快是十五个工作日，之后，银行不要拿新房产证到房管局办理抵押登记，抵登记办完了，银行才会打款。
时间大约要两个月。
③ 卖房过户后买方是银行贷款一般多久能拿到买家的钱买方是农业银行
准备齐全资料在贷款行面签，一周内审核放款后过户，过户20个工作日后拿证。
④ 贷款过程中，获准银行批文后，要多久可以拿到钱款呢
正常的银行放款是7-10个工作日之内，如果需要加快的话，找贷款中介是可以加快的，只不过可能需要付出一些额外的加快费用，如果不是非常急的话，还是等待7个工作日左右就可以放款。
⑤ 贷款已批下来了，钱已到监管中心，后过户，几天能拿到钱
二手房买卖，一般过了户，会有个收件单。银行就是见这个收件单放款的。收件单回行后，一般3-5个工作日左右就能放款了。不过，如果是月底或银行没额度放款了，那就得等罗。
⑥ 过户完成后，商业贷款已经批贷，多久原房主能收到房款
一、买方全款
如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。
二、买方贷款
如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。
按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。
1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；
2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；
3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；
4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；
5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。
综合以上信息，我们可以知道：如果买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早；如果卖家是组合贷款，一般时间会较长。如果发生特殊情况，卖方需要找到买家进行询问，或双方到银行去咨询，防止意外发生
⑦ 过完户银行已经放贷了多久能拿到钱
你好
交易过户后，交易中心给的时间是21个工作日，单实际时间在20天左右，银行放款是凭它项抵押权证，新产证复印件，新产权人身份证复印件放款，放款时间各银行时间是不一样的，中国银行最快，7天左右可到房东账户，慢的银行最长可以三周左右