⑴ 我买房子出现一个问题，房东拿房产证在银行抵押贷款，我现在要帮房东赎回房产证，然后过户合同应该怎么签
看房东欠了多少，超过首付钱就不用买了
其实如果不超过首付钱买的话也是有一定风险的
首先得解押，就是说首先房东得把贷款还完赎回房产证，能动用的只有你的首付款，并且途中不能有一点耽误，才可以买卖，给了首付款之后解押然后再用合同申请房贷。
如果超过首付款，你是过不到户。因为银行不会下款。
跟房贷还是有一定区别
⑵ 买二手房，房东的银行贷款还没还完，要求我用我的首付款先给他用去银行解压，再过户，怎么写合同有保障
这种房子如果没有中介或者懂行的人帮你处理的话，很有可能房东拿着你的钱解押跑了，建议你找专业的过户和按揭的公司帮你处理，或者换一个房子，你的首付一定不能给房东，怎么也得做个资金监管，等过户了才能给他。
⑶ 购买二手房申请公积金贷款需首付支付凭证，就把首付付给房东然，签订贷款下来就过户的协议有法律效应吗
二手房公积金贷款不需要先付全款。
需要买卖双方签署买卖合同，支付首付款，然后买家凭身份证，1户口本，婚姻证明，购房合同，付款票据，到公积金中心申请办理公积金贷款。
受理审核通过，公积金会通知买家。此时，买卖双方办理房产证过户。完毕后，买家凭买家名义房产证和上述证件材料，到公积金管理中心办理贷款放款手续，
公积金管理中心看到买家名义房产证，才会支付公积金。
⑷ 二手房已付定金，需帮房东银行结按，合同上有这么一条：“买方支付卖方银行按揭款后，本合同强制履行，甲
其实买房子无非就是双方都希望能顺利把手续办好，卖家的心理也能理解，他怕到时候把按揭完了，银行跑了一阵又花了钱，你又不买了，他也是希望自己更有保障一点。其实最核心的争议是在时间上，向银行申请提前还按揭需要一个审核过程，只要银行那边手续办齐了双方马上过户都可以。在房管局办理证件所产生的费用和政策问题都以你们过户那天为准。
其实你现在不用那么忧虑，如果房子能顺利买到，那恭喜你！如果由于限购令，那也非你的原因，钱房东是应该退给你的，你不算违约。前两项均不行的话，你可以去公证处做个公证，立马把房子转手就行了。
我买过房子，知道买房是大事，所以要慎重，也必定会担心，但我希望你放宽心，没那么严重，如果房东不是骗子，房子证件没有问题你大可不要担心，不要在协议上纠结了。一看合同上房东写的那条就可以看出语气也不像骗子，带了房东保障自己利益的主观意愿。
⑸ 购买二手房房东要先签合同再和你去银行办理银行贷款手续
先去银行询问，看银行能给你贷到多少款再签合同,或者银行有熟人的话，看能不能把评估做的高些.
商业贷款：1.约银行 2.和银行贷款专员预约面签时间 3.预约成功面签（签借款合同），面签过后补齐银行所需材料，（个人所需材料，身份证，户口本，结婚证（单身可不提供）外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。
⑹ 先全款付给房东再让房东配合贷款,需要签订什么协议
不知道你在搞什么，既然全款付清了怎么还有贷款，如果是银行按揭贷款买房，那也是你与房东在签订房屋买卖合同中已经写清了要配合过户办理贷款，否则你也贷不下款付房款，房东也明白的，另外你就不需要与房东签协议了。
⑺ 买二手房，银行贷款已经批好，但房东认为网签合同有问题，不愿过户，4月1日我要还款了，贷款我能取消吗
没过户，银行怎么给你办的贷款呢？哪个银行这么弄啊。
你可以去经办行取消贷款，说明情况就可以
⑻ 急！按揭买婚房。房东突然说没有在贷款合同上签过字，愿意过户，但要银行放款才肯交房。
房东不可能赢得官司，贷款行也应该有责任调查清楚此房屋有没有做过抵押贷款，充分说明是贷款公司与经办行之间存在问题！如果现在不通过法律手续赢得你们的合法权益，日后只会是问题越来越严重，而且现在不解决的话会成为一直围绕着你们的麻烦！
⑼ 买二手房，已经付了首付，贷款也贷下来了，结果房东不过户怎么办我要没用交月供吗
这个算是房东把房子拿去做了二次抵押吧，贷款名字也应该是房东的吧，你不需要还月供，你的问题是如何追究首付款，要么过户，按合同违约赔偿。要么叫业主把首付款退给你，当然也要求按合同赔偿！条条道路都有坑，一不小心就噗通……