用亲戚名义贷款买房过户怎么办

❶ 你亲戚的名义买了房子，但是现在想过户，需要怎么做

税费约为房产报税价的8%（卖方，就是在网上先申请预受理号和填表，先到房产当地公证处做赠予公证，现到房产交易中心办理赠予过户：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.8%左右。报税价是你们自己定的。签买卖合同是指您好，其它过户税费约数百，再递件。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件、领证。不同地区有时程序不同、房产原相关税费票等原件、付款方式等的协商签合同、房产证，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费，完成过户，领取过户回执，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买方：契税1.5%。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件

❷ 用亲戚的名义按揭买房，怎么确保自己的权益呢！

1、这个在你还贷款期间是无法确保的；
2、因为贷款期间，房子是无法过户或者增加人名的；
3、这种事情你只能说靠你自己去维护，如果亲戚不想给你的话，那么你也没有办法要回来。

❸ 用亲戚名字买房办理过户手续是怎样的，过户费用是多少

你在当地找个房屋中介公司问问就清楚了，而且他们连过户费是多少都可以帮你算出来，并且是免费的。你最好是委托他们帮你办过户，因为过户手续非常的麻烦，如果你不知道里面的程序，就会因为少了这样、那样的材料而浪费很多时间，你找中介公司帮你办理，他们只收取一点手续费，应该不会太贵。

❹ 以亲戚的名义买房！

一，以后你再买房子为第二套房，首付由30%提高到70%。（云南昆明是这样，看楼上解答好像有的地方是60%）

二，首套房利率在有些时候是有优惠的，二套房则提高10%。
比如如果你买第一套房时利率打85折，那你现在的利息为 6.5%*0.85=5.525% ，如果你是二套房利率为：6.5%*1.1=7.15%
利率差为1.625%，如果你贷款50万的话，每年你将因此多付约8125元，20年则多付利息16万多。

三，如果他们在还贷过程中延迟还款，就是手头紧了没有按时还后来补上了之类的，则这个信用污点记录在你头上，则你可能因此贷不了款。

四，万一房市崩了，比如他们付了30%首付之后跌了50%于是放弃房子，则银行将拍卖房子用来支付贷款，不足部分由你来继续还。当然你老婆姐夫可能会帮你还的。

上面算的数字不一定精确，因为各个银行贷款政策并不一样，很多地方资料可作假，个人信用污点可以有办法消除，不过都是要付钱的。以上为你的风险。

因为是亲戚，不答应又似乎很抹不开面子，答应了风险和成本都要承担。看你怎么选了。

望采纳 谢谢

❺ 我买了一套房子，用亲戚名字办的贷款，并写在他的名下，现在想过户回来。需要哪些手续费用多少

需要双方签的合同、身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、你若首次买房的话要出具无房证明、过户确权审批表~
房屋是否满五年？是否唯一住房？你是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房按差额缴纳。

❻ 亲戚用我的名义贷款买房,我有什么风险

他要是不还款 银行就找你了 你说啥也没用了 而且之后你在买房就像楼上说的就成二套房了

❼ 我买房时因为贷款房产证是亲戚的名字现在想转给我怎么办

最合算的就是买卖，如果你以后不卖房子，可以办成赠与，但是以后如果卖的话就要收20%的税，很高。

❽ 亲戚用我的名字货款买房 房子在我名下 对我有什么影响

亲戚用我的名字货款买房，房子在我名下，那么名义上你拥有这个房子，对于一些限购的城市，如果你再买房可能无法享受一些优惠。

❾ 借亲戚名义买房过户

这种情况还是很正常的，你可以给你亲戚说些好话，给点好处，毕竟你当时用的是你亲戚的名义买的房，人家也帮了你这么一大个忙，还是要懂的感恩，相信你把这些做在前面了，你亲戚自然也会配合你过户！毕竟你们始终是亲戚的！