① 姐姐的房子过户到我老公名下，然后我们再抵押贷款的钱，给姐姐用，这有风险吗
经济上对你们没有风险 ，最多是抵押的房产由银行拍卖 ，可名义上会有影响 ，一旦他们还款不上 ，你们会被银行拉入黑名单 ，今后贷款有问题了 。
② 弟弟名字的房本是按揭想过户给姐姐需要什么程序和费用
需先还清贷款、注销抵押后才能过户给姐姐，不然的话银行和房管部门都不同意、不能办！
③ 如何把房子过户给姐姐
首先，过户住房给任何人，前提是，住房需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证和土地证，
贷款没有还清，产权已经抵押给了银行，暂时不会是你的，你无权过户住房给他人，。
想花钱少过户，需要贷款还清之后，赎回产权，赠与过户住房给你姐姐。因为住房没有满五年。
④ 亲戚把房子过户给我让我贷款给她，我有风险吗
有。
过户的手续：
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
⑤ 刚刚贷款买了套房子 现在姐姐要把她的房子过户给我办抵押贷款 对我有什么影响吗需要交房产税么
你好。正常交易过户有费用。但是费用不高。大概就几百块钱的样子。过户给你办理抵押贷款。主贷人是你本人。如果你姐姐正常还款对你来说没任何影响。如果你姐姐没有按时还款并且你也没有帮助他按时还款。对你征信会有很影响。
⑥ 姐姐按揭贷款房怎么过户给弟弟需要什么资料手续
还清贷款，解除抵押，办理过户。
⑦ 想把房子过户给姐姐，该怎么做
可赠予或买卖过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
⑧ 朋友的房过户给我让我帮他到银行贷款请问怎么
最好不要贷款，一旦出问题，自己需要沉淀感责任。
房产证抵押贷款流程
1
备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
⑨ 房子过户贷款,自己不在家让姐姐代办,需要公证带那些东西
这种情况下需要携带本人和代办人身份证和委托协议书，协议书上需要有双方的签字和盖章。
⑩ 姐弟共同购房,姐姐名义贷款,后续可以变更为弟弟贷款吗
姐弟共同购房，姐姐名义贷款，后续不可以变更为弟弟贷款，只需弟弟把还贷款交给姐姐即可。