1. 贷款批下来，可是中介说要过户，才可以放款，这是不是真的。
你好朋友，一般情况下应该不是真实的，看一下合同比较好，如果贷款下来了，应该和过户是没有关系的。祝你幸福快乐！一、当你不在意别人如何看自己的时候，你才能更专注于你想做的事，而这个时候你会发现你比原来收获得更多。
二、不要忘掉别人生气时说的话，因为往往那才是真相；不要记恨说这话的人，因为这用另一种方式让你看清楚自己。
三、生活中，总会有人对你说三道四，总会有人对你指手画脚。学会不在意，约束好自己，把该做的事做好，把该走的路走好，保持善良，做到真诚，宽容待别人，严以律自己，其他一切随意就好！
四、对自己好点，因为一辈子不长，对身边的人好点因为下辈子不一定能够遇见。
五、一些该拿起的要拿起，一些该舍弃的要舍弃。因为，只有让该结束的结束了，该开始的才会开始。
六、得不到的东西别惦记，浑身负能量的人要远离，人生本就艰难，别再给自己徒添伤悲。找一个元气满满的人同行，或者，让自己成为那个浑身正能量的人。你要知道，不开心的昨天已经过去了，今天又是一个新的开始。
七、没什么人能一路单纯到底，但要记住，别忘了最初的自己。
八、有时，那些以为相伴永远的，却只是相伴不远。有时，那些以为可以走一阵子的，却只走了一辈子。
九、真正的内心强大，就是活在自己的世界里，而不是活在别人的眼中和嘴上。人生在世，无非是笑笑别人，然后再让别人笑笑自己。
十、想要别人照顾你的感受，就别万事都迁就别人的感受，守得住自己的底线，才能换得来别人的尊重。
2. 我是卖方，现在已经收到买方首付款，现在中介告诉我买方贷款已经审批下来了，可以办理房屋过户
如果银行贷款已经审批下来了（你看到审批下来的贷款合同），就可以去过户了，二手房交易的正常程序就是这样的，过户后等买家新的产证出来（一般7-15天），银行会拿走新的产证原本（这时候可以办理交房了），之后的7-15天银行就会放款了。但是现在因为房贷收的很紧，所以银行放款不可能那么快了，之前看到一则报道说贷款2个多月都没放下来。你拿到钱只是时间问题，没有风险。二手房交易交房之前基本上中介费都付了，买家拿到房子了，在这个特殊的环境下可能就是你卖家拿钱晚，而且也没人帮你催贷款了，所以你要跟中介和买房谈谈这个事情
3. 我通过中介买了一套二手房，银行批下贷款后去房管局办了过户手续，
首先，贷款放不下来的原因：银行最近贷款额度紧张，审批时间会加长，放贷自然慢了。可以跟银行的客户经理沟通一下，问他有什么办法可以在10号前保证把贷款放下来，可能要你买银行的产品。
你可以叫中介帮你找与建行客户经理熟悉的贷款公司的人帮你解决，这个也要花钱的。
中介人员也解决不了的话.请个律师帮你吧,流程很简单,他问一句你答一句就行。
其次，如果房东反悔，你就要认真看你的购房协议了，双方既然已经签订的购房协议，房东此时反悔是没有任何法律依据的，购房一方可以到法院起诉，要求卖方在规定期限内协助办理房产证过户手续，并附带承担违约责任和所有打官司的费用。如果卖方在规定期限内不执行，可申请法院强制执行，或者直接拿着法院判决书到房管局去办理过户手续也可以。
4. 买了一套二手房，贷款已经批下来了，现在中介要求我们先付首付款给房东还房贷，然后再过户，这样安全吗
是有一些风险，最好是让房东自己找钱还上贷款，毕竟垫资都是有风险的。
5. 购买二手房，审贷已经通过了，中介让先抵押再过户,这正常么
这是保证卖家的做法，对你没有什么不好。如果是先给钱再过户那么就只要首付款对方收到和银行解抵押之后就可以一起去房地产交易中心提交过户申请。先过户再给钱的情况下买房也是提前将钱转入资金监管处等房主过户完毕买方确认之后对方才能够收到钱。之后买方就得缴纳各种契税然后拿着房产证去银行申请抵押贷款了。银行的房贷下放时间最长也就是1到2个月之间我们能做的也就是耐心等待等到放款到账之后二手房的交易也就正式完成了。房贷成功的前提还必须要申请人具备良好的收入和信用资质。
6. 房子贷款终于审批了，中介说可以去过户了，但是我怎么知道是真的审批了呢通过什么途径能看到是真的审批
带着身份证明和买卖合同到银行信贷科查询便知（就说你是原来户主）！
7. 通过中介交易卖房，在买方贷款审批通过后办理过户，现已拿到房产证，交到了银行，请问银行什么时候放款
各个银行的审批流程不同，时间是由差异的。一般情况下是一个月左右。
8. 房屋买卖合同中规定先批银行贷款再过户，但中介公司却采取欺瞒手段先过户了，现在贷款迟迟办不下来，怎么
过户的概念估计有偏差 买房办理贷款是必须先进件然后才银行审批 审批合格后交首付办理贷款手续 如果先过户了 那么房子就属于买方了 钱难到就不用了么
别着急 仔细咨询中介或房管局 尤其是银行 看看不放款的原因到底是什么，再区分责任也不迟
9. 按揭买二手房，银行贷款已经批了，马上要过户了，中介说要求过户当天前交完中介费再去国土局过户，我觉得
若过户 后你不给人家钱 他们不是亏大了？？
一般程序签合同 时候都应该给押金！而且押金会比中介费更多的！中介费他们直接扣押金！
你不放心 当初就不应该找他们买房！
10. 前段时间贷款审批下来了，中介通知我们去过户，我是买家，过户的时候为了避税，把72成交价做成了58万，
评估公司一般按照：小区建筑年限、外观、地理位置、室内装修、市场均价等综合性评估，一般他们评估出来的价格要比实际价格相差10%左右，具体要看里面人心情怎么样了，如果资料还没进银行，赶紧给那个信贷员打电话，跟他聊聊，不然后面情况谁都说不准了