大连公积金贷款资料

❶ 大连公积金贷款房产证复印件需要带什么资料

参看公积金贷款办理程序：
一、审批依据
1、《住房公积金管理条例》
2、《住房公积金贷款管理办法》（试行）
二、受理范围及申报材料
（一） 受理范围
1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上；
2、已交付所购住房全部价款30％以上的首付款；
3、具有合法的购房合同或协议；
（二）申报材料
1、商品房住房公积金贷款需提供的材料
（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
（3）合法的商品房购房合同或协议； （需盖有房管局备案章）
（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
（6）有效的担保证明；
（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2、二手房公积金贷款应提供的材料
二手房办理是以现房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
（1）卖方身份证、户口簿复印件；
（2）房产证原件和复印件；
（3）由管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
（4）贷款额度不得超过评估价的70%
（5）由管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
（6）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
二手房公积金贷款可到公积金审批大厅或受委托银行办理。

❷ 大连公积金贷款怎么办

目前，招商银行大连分行可受理“公积金组合贷款”中的商贷部门，如需了解，可联系当地招行受理网点咨询。

❸ 大连住房公积金贷款条件和范围

大连住房公积金贷款条件和范围

借款人申请贷款，应同时具备以下条件：

(一)按时、足额缴存住房公积金一年以上，且个人住房公积金账户设立一年以上(从贷款申请日向前推算);

(二)本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房，除转住房公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内;

(三)有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(四)具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;

(五)提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保;

(六)外地户口、本地农户借款人须提供联系人;

(七)符合法律、法规及规章规定的其他条件。

对借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。

借款人办理担保或为抵押物办理保险的，还需办理相关手续。

管理中心对有下列行为的借款人予以贷款：

(一)购买普通商品住房(其开发单位须同管理中心签订《个人住房公积金贷款合作协议》);

(二)购买上市交易的存量房(即二手房);

(三)按房改政策购买现住公有住房;

(四)以自有、共有或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权或其他无房屋所有权住房(如部队、集体土地上的房屋);

(五)建造、翻建、大修具有所有权的自住住房。

（以上回答发布于2016-12-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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❹ 大连市住房公积金贷款怎么办理

公积金贷款流程（以购买商品房办理纯公积金贷款为例） 1、申请人持所需材料及相关费用，到公积金中心综合柜台办理。 2、公积金中心前台柜员进行公积金贷款审批操作。 3、审批通过后，借款人、抵押人(夫妻双方)需签订抵押借款合同。 4、到代理公司窗口办理抵押及产权代办手续、提交贷款留存材料。 5、在保险担保窗口办理保险或担保手续。 6、在委托银行窗口缴纳相关税费，办理委托银行手续 7、持商品房买卖合同和购房人身份证到维修基金窗口缴纳维修基金。 8、持缴费收据等到代理、保险(担保)、综合柜台确认交接贷款资料。 9、代理公司到市房地产交易市场代办抵押登记手续。 10、公积金中心核实抵押登记，委托银行将贷款款项划拨至开发商账户。 注：购买二手房的在贷款申请前，需经公积金中心指定的评估公司评估。 组合贷款的需先在中心审批公积金贷款额度，持联络单到组合银行办结商业贷款手续，再到中心 原审批柜台继续办理公积金贷款手续。

❺ 大连公积金贷款的条件主要有哪些

大连市公积金贷款购买商品房申请条件：

1、借款人开立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

2、本人或其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。

3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔（含）。

4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押。

5、 借款人、购房人、抵押人（含配偶）应具有完全民事行为能力。

6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天（含65天）的不予贷款。

(5)大连公积金贷款资料扩展阅读

大连市住房公积金贷款办理流程：

1、受理：借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权查询征信系统，经公积金中心审核无不良贷款或不良信用记录后，向公积金中心提交贷款所需材料。

2、审批：公积金中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。若借款人申请组合贷款，公积金中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交公积金中心。公积金中心与借款人签订借款合同。

3、抵押登记：中心经办人员持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将预抵押办结材料转公积金中心。

4、放款：公积金中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至售房单位指定的银行账户。

参考资料来源：大连市住房公积金管理中心-个人公积金业务-贷款

❻ 大连公积金贷款办理房产证流程

办理房产证程序：
产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件；
勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据；
产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证 件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查；
绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件；
收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

❼ 大连转公积金贷款申请条件、流程和所需材料

商业贷款或组合贷款转公积金贷款，有哪些流程，需要哪些资料？办理流程复杂吗？来看看大连市转公积金贷款是如何操作的：

个人如果要转公积金贷款，一定要注意准备好相关资料，选择适合自己的抵押担保方式。

（以上回答发布于2016-04-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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❽ 大连首套房办公积金贷款要什么材料

首套房办理公积金贷款需要的材料
1、《职工个人住房公积金的贷款申请表》、借款人的夫妻双方的身份证、户口及婚姻相关状况证明（需要提供原件及复印件的）、单位出具的相关的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》。
2、购买住房时应提供购房的合同或协议及首付款的收据、贷款的银行要求提交的其它的证明材料，借款人凭相关有效购房合同或建房审批手续等文件向市中心领取、填写襄阳住房公积金个人的住房委托贷款相关材料及有关表格，并向市中心提供下列的相关书面材料。
3、夫妻双方或房产共有人经济收入证明（各1式2份）借款人（1式4份，双面印）借款人、配偶或房产共有人的户口本复印件婚姻状况证明（已婚人士提供结婚证；离婚人士提供离婚证、自愿离婚协议、民事调解书法院判决书；未婚人士提供由民政局出具的个人婚姻状况证明，各1式3份）。

❾ 在大连公积金贷款买房子都需要哪些材料

一，公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
二，公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
三，申请办理住房公积金贷款所需资料如下：
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

❿ 在大连，公积金贷款需要准备什么东西

办理住房公积金贷款，借款人必须同时具备以下条件：

Ø 按本市住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日向前推算)；

Ø 本人或其共同居住的直系亲属在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房，且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内；

Ø 有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力；

Ø 具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；

Ø 提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押；

Ø 转公积金贷款还需要条件：非组合贷款、有产权证、原贷款行同意办理；

Ø 外地户口、本地农户借款人须提供联系人；

Ø 法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。

注意：对借款人所在单位连续欠缴公积金超过65天（含65天）的不予贷款。