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公积金余额多少才能贷款80万

发布时间:2021-04-20 21:11:30

A. 个人交公积金多久,金额达到多少可以贷款80万

这跟各地的贷款额度计算方法有关,你需要咨询当地公积金管理中心

B. 公积金贷款80万条件

一.公积金贷款要求
(1)所有借款人不能为限制民事行为能力人或无民事行为能力人。
(2)如果产权人与借款人之间为夫妻关系时,借款人可以不是产权人之一;除此之外,借款人必须为产权人之一。
(3)公积金贷款放款前不能断缴,不能提取公积金,不能新增负债,否则影响放款。
注:有的地区公积金要求借款人不能有达到退休年龄的人,有的是主贷人满足贷款条件,其配偶已超过法定退休年龄但未满65周岁的,可共同申请公积金贷款。
二.公积金的贷款条件
(1)借款申请人的公积金在全国范围以内缴纳;
(2)近6个月连续逐月缴存且目前为缴存状态;
(3)申请人及共有权人在全国范围内无未还清的公积金贷款;
(4)申请人及共有权人信用良好;
(5)商住两用的房屋及别墅不能使用公积金贷款;
(6)主贷人公积金贷款次数累计<2次;有的公积金是所有借款人公积金贷款次数累计<2次;
(7)个别公积金不受理面积>200平的住房;
(8)个别公积金贷款,房屋必须具有独立厨卫,未改变房屋主体结构,目前用途不能是办公、酒店或房屋必须通天然气等。
三.贷款80万的条件
(1)可贷金额=(缴存基数x0.5-正在还款的住房贷款的月供)/实际可贷款年限对应每万元的月供。就是说,要看你公积金缴存基数是多少,缴存基数要是月供的2倍,如果不够,需要看带工资字样的流水,能贷多少年?有没有其他负债?
(2)可贷金额=公积金账户余额的20倍x时间系数。就是说要看你公积金的余额,和你累计连续缴存了多少年。
(3)要看贷款房屋的房龄,首套还是二套。
(4)单职工最高可贷40万,双职工最高可贷70万。也就是说只走公积金贷款,夫妻两个人贷,都有公积金,最多贷70万。要贷80万需要走公积金组合贷款,一部分公积金一部分商贷。
以上四个条件,遵循孰低原则。
只要流水够,征信没问题,大部分情况下贷80万走公积金组合贷款是没问题的。

C. 公积金每月交多少,才能贷80w

一般一个人只能申请三十万公积金贷款。如果交补充公积金的话,就可以贷款四十万。夫妻双方都有补充公积金的话就能贷款八十万。但前提是要看公积金的账户储存余额,理论上贷款额度不超过住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍

D. 公积金账户余额不足8万,能袋贷款80万吗

住房公积金贷款的最高额度因所在城市不同而不同。一线城市(如北上广)最高可以贷到120万,省会城市最高可以贷到60万,一般城市最高可以贷款45万左右。
当然,公积金贷款额度还与个人还款能力、贷款年限等因素有关,具体情况建议咨询缴存地的住房公积金管理中心。

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