农民贷款买房的资料

『壹』 贷款买房需要哪些材料

您好，很高兴为您解答。

根据现在限购政策，商业贷款买房办理贷款时，除了要提供收入证明和银行流水外，还需要去交易中心开具《购房资格查验证明》、《住房情况证明》，另外还要提供身份证、户口本、结婚证。（部分银行还需要提供孩子的户口本，户口本不在一块的还需要提供孩子的医学出生证明，具体需要以银行需要的材料为准）。

『贰』 农村怎么贷款买房

买房和户口没什么联系。在说在老家买多数户口也在那里，不跨省，也算不上异地购房。都好整的。

银行主要是要你的收入证明。

贷款的首付目前个大银行还不是很统一的，有2成的也有3成的。一般开发商都是指定银行贷款的。

具体流程：看房，交定金，签购房合同，拿合同到银行申请贷款，（一系列审批通过），银行放下贷款。开始每月还钱！

申请农村建房贷款需提供的资料：

（一）借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结（离）婚证明。

（二）建房贷款的用途证明材料。

（三）保证人基本情况及相关证明材料，抵（质）押物产权等有效证明材料等。

（四）农村信用社规定的其他资料。

『叁』 农民如何贷款买房

买房贷款一样的4大银行都可以 、抵押担保贷款流程：
（1）贷款申请并提交资料及贷款初审
①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。
②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。
③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。
④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。
（2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
（3）签订借款合同借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。
（4）抵押登记借款人与银行（或委托代理人）到房地产管理部门办理抵押登记手续，获得他项权利证交银行留存。
（5）发放贷款办理完抵押登记手续后办理放贷手续，银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。
2、抵押担保加阶段性担保程序
（1）贷款申请并提交资料及贷款初审
①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。
②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。
③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。
④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。
（2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
（3）签订借款合同借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。
（4）发放贷款银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。
(5)律师协助客户办理抵押登记相关链接贷款担保方式介绍。
客户可以选择中介机构担保，也可以自行办理。采取抵押加阶段性担保方式的，过户后1-3个工作日放贷；采取抵押方式的，办理抵押登记后1-3个工作日放贷。
1、抵押担保：是指买房人以所购二手房作为抵押物，向银行申请贷款的担保方式。这种担保方式的优点是：银行只有在买方完成所有手续后才能将全部贷款划至卖方账户上。这些手续包括：立契过户、制证、银行的抵押登记、并缴纳全部税费。这种担保方式的缺点是：一般而言完成这些手续至少需要一至两个月的时间。
2、抵押担保加阶段性担保：是指买房人以所购二手房作为抵押物向银行申请抵押贷款，在办理产权过户的过程中再由第三方向银行提供阶段性担保。这种担保方式的优点是：买方只要办理完过户手续，银行会在3个工作日内将贷款划至卖方账户，买方无需等到完成所有贷款手续就可入住，卖方从签订《购房协议书》到收到全部房款的时间大大缩小，减小了交易风险。这种担保方式的缺点是：采取这种方式费用会高于抵押担保。

『肆』 农村户口买房贷款需要哪些手续

买房贷款一般分为商业贷款和公积金贷款两种类型。商业贷款为大多数人所选择，因其办理方便。公积金贷款需要购买了公积金的人员才能办理。
商业贷款所需证件：
1、身份证
2、户口簿或户籍证明
3、结婚证（没结婚的小伙伴带上单身证明）
4、购房所在地和户口所在地房管局开具的房产证明。
5、工作单位开具的收入证明或单位营业执照副本复印件加盖公章。
办理手续流程：

带上以上证件去售楼部，售楼部会有专门的工作人员负责与银行对接，我们只需要去银行签字盖手印即可，或者直接带上这些证件和购房合同以及首付款发票原件去银行面签就行了。共同贷款的，需要共同贷款人一起签字。