1. 贷款没有还完可以把房子卖了吗
可以卖,有三种方式:
1、用客户的首付款去还贷款。
2、转按揭。就是这房子还有贷款,不用去还的,让客户直接把贷款转到他的名下,可能比较复杂,其实就是当中有个担保公司先帮把钱还了,再让客户去申请贷款,这种情况一般业主贷款很多,客户首付不够还贷款,才用这种方式。
3、自己拿钱去还贷款,然后拿着他项权利证明去房地产交易中心去注销。
2. 老公让我用假身份信息以房产做抵押从银行贷款30万,到期无法偿还,准备卖房子还贷,如果还不上算诈骗吗
赶紧还款吧。这个是 【骗取贷款罪】,见过类似的案子,金额和你的一样30万,最后被判追讨本金和利息外,还有坐牢一年和罚金1万。
骗取贷款罪,是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款,给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。
本罪的法定刑为:处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
本罪不同于贷款诈骗罪,这种的刑罚就更重了。
区别是:骗取贷款罪,基本上都是假资料骗贷款来周转。
贷款诈骗罪是,骗取贷款后,根本就没打算还的那种,不要让你老公搞成贷款诈骗罪。那就冤了。
请采纳
3. 贷款没还完,然后把房子卖了,再买算首套吗
有的城市不行!有的城市可以!例如上海北京就不算!因为你有贷款记录!有的可以一般都是小城市!具体咨询当地银行!
4. 贷款买房后可以直接转手把房子卖了吗
看你是贷谁的,,银行的肯定不行,会抵押房产证的.如果跟开发商是1次性付款.那么你贷的钱怎么还与你的这套房没有直接关系.就可以
5. 我用房子在投资公司贷了十万元,一年之后我把房子卖了属于诈骗吗
当事人用房子在投资公司贷了十万元,一年之后把房子卖了,不属于诈骗。
实际上一年之后把房子卖了的行为是无效的,因为抵押贷款一般需要房产证等,所以所谓的卖房行为没办法完成,而且这种情况还不能证明当事人有以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
6. 开发商以我的名字贷款然后开发把房子卖了去公安局经侦部门报案行吗
这个必须上公安局报案了,因为侵犯到你的权益了。
7. 贷款买房 又把房子卖了 还能贷款买房吗
您好
贷款买房卖掉以后,只要贷款结算完毕,就可以继续贷款买房子了,首付房价最低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.
个人住房贷款需提供的资料:
借款人在申请个人住房贷款时,首先应填写《个人住房贷款申请审批表》,同时需提供如下资料:
1、借款人资料:(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;(4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(5)有保证人的,必须提供保证人的有关资料。
2、所购房屋资料:(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。
办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:
贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续:(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;(2)借款合同、抵押合同各一份;(3)房地产抵押申请审核登记表;(4)全部购房合同;(5)房地产部门所需的其他资料。
房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后,抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
8. 房屋中介为促成二手房交易,将买方资料全部改为假资料,骗取银行的按揭贷款,有什么责任
如果存在虚假行为,交易对手提出的要求是容易得到支持的;中介方对此应当承担造成的损失的赔偿责任;说严重一点,现在有贷款诈骗罪,如果给银行造成损失,差不多可以构成贷款诈骗罪。
9. 我家房子被卖了但当时只是想贷款中介的人骗我们说是假卖的形式但现在真的卖了 房产证现在的户主已经变了
这个不构成犯罪。现在关键问题是该买卖合同是否有效、及合同签约的背景、时间等因素是否有欺骗的因素,如合同是被欺骗的,你们有权索回房产、及物质损失赔偿。建议你们可以向法院起诉要求索回房产、及物质损失赔偿。如有需要可以与我联系13611703563,预约时间来事务所面谈。
10. 买房贷款提供虚假资料作为卖方是否可以起诉
你好!
当然可以,但是违约金对方可能要求调低。
如有疑问,请追问。