工作不稳定如何贷款买房子

『壹』 收入不稳定就不能贷款买房了吗

收入不稳定可以贷款买房，只是收入不稳定还贷款有点难还而已！

还贷压力与家庭的收入水平直接相关，收入越高，还贷压力越轻。不过，家庭收入会变化，面对变化，及时调整贷款余额是必要的。一般来说，月还款额最多只能是家庭收入的一半，这样就不会影响家庭生活质量。而每月还贷额度也一定要进行控制。

每月收入不能全部用来还贷款，起码要留出保障基本生活和应急花销的部分。这样，才能在买房的同时不降低生活质量，也不会造成家庭现金流紧张、还款压力巨大的困境。此外，在制订还款计划时，不能将不稳定的收入考虑在内。

有稳定收入的话贷款买房是一个很不错的选择，这样能让自己提前住上新房子，而且有稳定收入对还款来说并没有太大的压力，无非就是时间长点而已。

『贰』 没有固定工作怎么才能按揭买房

对于没有工作的人来说，想要贷款买房的话，可以直接使用信用卡透支，每月最低还款就行，一般信用卡最低还款为10％。如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，购房者可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完整，以免影响到贷款的申请。

对于那些有职业，却没有固定工作的人来说，贷款买房时不能提供收入证明，但是如果可以向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。

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贷款买房需要注意

1、一定要量力而行

购房者在申请房贷时不要盲目选择比较高的贷款额度，即便可以支付比较少的首付，但是贷款始终是要还的。而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多。购房者申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。

2、了解当地购房政策

在申请房贷之前，购房者应该先对当地的购房政策进行了解，现在很多城市买房都会受到限购政策的影响，所以购房者要注意了解清楚当地的购房政策，在贷款买房前很有必要了解所在城市的购房信贷政策，如购房资格、首付比例等。

『叁』 工作不稳定的人是怎么买房的

建议提供一定的财力证明，同时可以自己定期自存金额产生符合条件的银行流水
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

『肆』 如果没有稳定的工作，可以向银行贷款买房吗

按照银行《个人住房贷款管理办法》规定：“贷款人要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。”并要求贷款人开具合法的、银行认可的最近两年稳定的经济收入证明。那些自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员没有工作单位，无法开出收入证明，但只要向银行出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，银行就会根据您缴纳个人收入所得税的多少，认定您的收入情况和还款能力。如果其他条件符合规定，银行就会给您贷款。

一般来说，银行贷款需要借款人（单身或夫妻双方）的收入总和要达到月还款额的2倍，以保证安全的偿还能力。具体要求还要看各个银行的具体规定措施。目前，新房贷款最高比例可以达到八成，二手房商业贷款最高比例可以达到七成。

抵押贷款是指按规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。抵押贷款的抵押物可以是自有或他人的财物，财物包括房产、汽车等。如果借款人不履行债务，银行有权处理用作担保的担保品。作为抵押品的资产必须是容易销售的。当借款人破产清算时，银行可以成为优先债权人，抵押品可以在一定范围内减少银行的信贷风险。

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『伍』 我工作不稳定，现在要买房 房贷20万我适合买吗

需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
银行贷款买房条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

『陆』 我没有稳定的工作，近期收入不稳定，家里给30万，想贷款买房，能办按揭贷款吗

没有稳定的工作，近期收入不稳定，家里给30万，想贷款买房，这种情况很难从银行办理到按揭贷款。因为银行发放贷款，贷款人必须有稳定的还款能力，没有稳定收入怎么如期还款？

『柒』 没有稳定工作可以按揭买房吗

可以。

没有固定工作可以贷款买房。如果借贷人没有固定工作的，那么在申请房贷的时候需要提供资产证明或者是还款能力证明，这样银行才会放心的将贷款发放给用户。

一般来说买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由职业者来说，最大的麻烦是就是收入证明。

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注意事项：

在申请按揭贷款的时候一定要提供真实的资料。一般情况下，在购房者与开发商签订了购房合同后，才能向银行申请按揭贷款，并与银行签订按揭贷款合同。

在楼市消费中，开发商有时会要求在按揭贷款合同中或单独与购房人签订连带违约条款：即借款人出现未按时归还按揭款导致开发商承担担保责任的，开发商有权按原价回购房屋或解除商品房买卖合同。

一般情况下不要同开发商签订连带违约条款。如果一定要签或者已经签订了类似条款的购房者，一定要注意还款的及时等情况，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成开发商回购或处分抵押担保物的情况出现。