⑴ 单身买房子过户需要什么手续
有钱就行。直接给全款。按下面程序过户。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
⑵ 未婚两人共同买房银行贷款时一个主贷款人一个副贷款人，主贷款人要退出，银行能否办理相关程序
没有可能，必须还清后才可以。建议现在可以做一个公证，阐明事实，未来房产证下来后还清贷款，可以凭公证进行房产转让
⑶ 我是单身如何按揭买房二手房如何办理贷款过户
你好只要你没有限购或者限贷单身也是一样买房子的
买二手房过户直接中介帮你过的无需担心
⑷ 情侣未婚按揭买房首付，房产证可以写两个人的名字吗
可以办理，
需要买房之前，两位一起到公证处，办理住房产权份额公证，明确各自在这住房占多少份额，
然后凭公证书，各自身份证，户口本，找开发商签署量为名义购房合同，
以后办理房产证就是你俩名字，
住房属于你俩共有。
⑸ 未婚按揭买房房证写两个人的名字分手了一方想放弃份额，需要办什么手续
房产证写两个人名字，那么属于共同房产，通常均分房产的。 离婚房屋分配： 离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
⑹ 两个人未婚，共同购买的房产，要去掉一个人名字的流程和费用
可以采用过户方法，过户到一个人名下。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房产过户费用：
1.契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；（名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇。
2.印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
3.营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×5.5%的标准交纳；
4.个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
（1）、适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格－原购买价格－合理费用）×20%；
（2）、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。
⑺ 买房贷款是单身，可过户时是已婚，请问还要加什么手续吗
是赠与我划算些，还是以买卖形式过户到我头划算？哎，头大了。
⑻ 未婚共同贷款买房,过户到其中一个,手续怎么样
房子还在按揭贷款中需要更名：
一：向银行申请，提前还清贷款，再进行更名。
二：向银行申请，看能不能变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后方能过户。
⑼ 办按揭时未婚，过户时已婚，只写一个人名字
可能会影响的是贷款贷得少了，过户税费高了。比如你们对方有一个人名下已经在户口所在地有了一套房产，那么按照以家庭为单位再去买房贷款，那就是算是二套，二贷了，所以税费高了，贷款额度低了
建议：最好是过户之后再结婚，再把名字加上去
如果是已婚的话，要看你的户口是哪的，买哪里的房，还有要看对方名下的房产情况，因为这关乎到限购令