首付付完贷款资料递交了

❶ 买房交完首付款后接下来的流程是什么

1、办理按揭申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

3、签订按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

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等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：

每月还款额（每月本息）=每月本金+每月利息

每月本金=本金/还款月数

每月利息=（本金-累计还款总额）X月利率

等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

❷ 购房 把首付交了之后 把贷款材料给开发商 之后的事 都是开发商给办吗 什么银行审批之类的 第一次贷

首付交后，带上所需的材料到售楼中心签订购房协议，然后银行工作人员或者售楼部会通知您去银行签字按手印，大概几个工作日后售楼部会通知您去拿购销合同，因为是贷款，所以房产证在银行里，等您还清房贷后才能提出来。银行流水一直很重要，关乎您是否能贷得了款哦。

❸ 买房付完首付，去银行办贷款，交完材料，但是一直没到审批的流程，打电话给银行就让等着

你是在哪个银行办理的？房贷比一般贷款会复杂一些，一般在15个工作日放款（其他看具体的复杂情况），你可以咨询银行方面是不是材料证件不齐，办理不了。
主要就是要知道是因为哪方面的原因，不然后期办理不了，退房的话会牵扯到支付违约金给开放商的问题。
你也可以搜搜 我能贷，应该能够帮到你。

❹ 买房时已经首付完成，按揭贷款材料已经提交到银行。

主要是三个步骤：网签客户签字(已签约)---网签备案单----房管局备案（已备案），因为你资料已经提交到银行那边，银行对按揭贷款是有时间限制的，如果超过时间资料得重新提交的。

❺ 急求解，在中介买二手房，首付已经付完了，贷款资料已经交完，要等多长时间能开始办理贷款业务，中介说等

这没有规定时间，一般向银行提交申请一星期回给答复，，我卖的房子是三个礼拜完事的关健看中介了所以仅供参考

❻ 买房时是先交首付再去银行办贷款，还是先拿资料去银行审核，，再交首付款

先首付，再去银行办按揭，开发商会出一个首付完结证明，然后交代去银行办手续要带哪些资料。

拓展内容：

房贷分类

1、住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

2、自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

3、组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。