❶ 按揭房本人已死可以过户吗
由死者的法定继承人继续还贷款。先办理继承，再办理过户。
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
❷ 贷款房子能过户给自己的妻子吗
根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。
❸ 按揭中的房子可以过户给妻子吗
按揭的房子，即以房屋为抵押向银行贷款购买。既然房屋已经抵押给银行，如果需要过户给他人，变更房屋所有权人，就需要取得银行同意。银行不同意的，不能变更。
❹ 房主贷款买房房主去世与妻子怎么分割房产
假设妻子婚前首付和还贷30W，婚后共同还贷60W，还余10W贷款。那么可以认定你妻子的份额为60%，你的份额为40%。
假设你的独子在你们再婚时未成年，且户口随你并同你们一起生活，算她继子，这样第一顺位继承人有她妈，她儿，你加你儿子，共四人继承，每人各25%
❺ 夫妻共同贷款买的房子，丈夫去世，房子怎么过户给子女
丈夫去世后，妻子可以出售夫妻共同房产，不过，产权过户手续需要符合法律相关规定。一、丈夫去世后，丈夫的遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承。二、房产证上是夫妻两个人的名字，可以明确产权属于夫妻共同财产，需要先将属于妻子的那一部分产权分割给妻子，丈夫的那部分产权属于遗产，由法定第一顺序继承人按照法定程序继承。三、我国《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。四、如果妻子想将房产出售，则需要丈夫遗产的全部合法继承人全部到场共同产权变更手续，放弃继承的继承人需要签属放弃继承遗产的承诺书。
❻ 有贷款的房子怎么过户给妻子
从法律的意义上来讲，房子也是属于共有的财产。所以不用过户也是可以的。 但是，如果需要用这套房子做一些信用类的贷款，借款人必须是按揭的还款人。 所以，要过户的话是一定需要解押的。
❼ 丈夫离世有够房合同还有银行贷款没还怎样过户到妻子名下，房子是共同才产
你说丈夫离世。有购房合同。还有我银行贷款。没活。怎么过户到妻子名下。房子是共同财产。其这房子过户不过户都是给的。因为你不管事。怎么了？都是你们夫妻共同财产。哪怕。有房贷也是你的。如果真的也有必要过户，可以拿它。死亡证明。和你们的原来的户口本。和你们的登记本。身份证。到有关部门就可以也更改。这个是非常方便的。
❽ 房子有贷款现在想过户给妻子能过户吗
需要还清贷款，之后，才可以办理房产更名手续。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不是你们的，你们无权变更住房产权姓名。
❾ 夫妻按揭房如何过户给妻子子
只有通过和银行协商来解决。
1、从婚姻法的角度上讲，如您的房子是在结婚以后购买的，则应该属于夫妻共同财产。即使您的名字没有出现产权证上，您仍对房屋享有权利。即使原贷款人是您先生，银行仍需要您签字同意将该房屋进行抵押，因为您是房屋的共有人。
2、现实操作过程中，房屋抵押后其过户需要通过抵押权人同意。因此没有银行的同意，你是不可能办理过户的。
3、是否办理转按揭、转按揭的条件是银行制定的。在您的贷款合同中会有所反映。您可以先查看一下。但我认为即使其他银行可以这么办，您也不能要求这家银行一定这样办从而方便您过户。因为贷款方式是银行确定，是否接收是您决定的。银行可以不配合您的个人要求。