⑴ 为什么工行房贷第一个月只扣了利息没扣本金
工行房贷的贷款方式是等额本息的。
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
等额本息还款的计算公式：等额本息还款法每期还款额=贷款本金×期利率×(1+期利率)^贷款期数/ [ (1+期利率)^贷款期数-1]
根据《中华人民共和国商业银行法》第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
第三十九条商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：资本充足率不得低于百分之八。流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五。
对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十。国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。
本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。
(1)工商银行贷款余额全是本金么扩展阅读：
与其他还款方式的比较。
1.计算方法不同。
等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。
等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，
2.两种方法支付的利息总额不一样。
在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”；
3.还款前几年的利息、本金比例不一样。
“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)，“本金还款法”的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50%左右。
4.还款前后期的压力不一样。
因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的；“本金还款法”每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，同等情况下，后期的压力要比前期轻得多。
等额本息还款法：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金还款法：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。
即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
按照整个还款期计算，等额本息还款法支付的利息多于等额本金还款法。
等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：
每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率
等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：
每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]
两种还款方式中，等额本金还款法每期归还本金的数额是相等的，而等额本息还款法每期归还的本息之和的数额是相等的，但是银行都是按当年实际占用银行贷款额和规定的利率计算应收取的利息。
⑵ 工商银行房贷 累计发放贷款金额0 可提款金额0 贷款余额0 但合同状态又是发放完毕，贷款这是下来了吗
你好，我是平安个贷经理。
不同的地区公积金提取的细则是不一样的，我在成都。以成都为例，要求提取金额＜房管局核税金额-贷款金额
如果核税为50万，贷款45万，实际成交70万，，则只能提取5万。
所以，你要先了解你所在的地方公积金提取要求和计算方式
然后看一看哪些不能改变，哪些可以改变。计算一个最合理的提取金额
另外，如果你不是公积金贷款，是商业贷款，还款满一年以后，每一个自然年你有一次申请提取公积金的机会。最高金额不超过上一年房贷还款金额。
⑶ 中国银行，商业银行和工商银行的贷款还款情况问题！
其实各大银行的利率都是一样的,是不是你们的还款形式不同啊?等额本息和等额本金,还有还款年限,你是不是有没有考虑到的问题.如果还是不明白你可以上网算一下.
⑷ 中国工商银行房子贷款余额查询
如您办理贷款的工行储蓄卡已经开通手机银行，请您登录工行手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款”功能，查询您在工行办理的贷款信息，如：贷款总金额、还款日期、贷款期限和还款计划等。此外，您也可以尝试通过致电95588或联系贷款经办网点查询。
（作答时间：2019年6月10日，如遇业务变化，请以实际为准。）
⑸ 工商银行还款扣了本息本金的钱数，但我怎么只接到扣除贷款本金的短信
假如是95588发送的短信，按现在工行的接收方式应该是300元以下不发送改在工银融E联中 建议你下载工银融E联APP免费接收所有工行卡信息，那样就不会收不到了，且是免费信息还避免收到虚假信息。
⑹ 工商银行提前还剩下房贷，为什么还需要还利息吗 还是只还剩下的本金
工商银行 提前还剩下房贷（已经月供一年了） 当然还是要利息的。
首先是当月利息是不会少的。
其次是贷款合同上可能约定的违约责任（提前还贷款，没有按约定的期限还，也算违约之一），一般是罚息3~6个月。
所以提前还贷款，除了还本金（贷款余额）外，还有当月利息+罚息。
具体看贷款合同的约定。
⑺ 工商银行 提前还剩下房贷（已经月供一年了） 怎么还是要利息 不是，只还剩下的本金
提前偿还全部或部分贷款时，您需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续请以贷款行规定为准。
温馨提示：
1.提前还款是否收费，请您查看借款合同或联系贷款行咨询；
2.部分提前还款，可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次；
3.对于自助办理的质押贷款，您可通过网上银行或手机银行办理提前还款。
（作答时间：2019年7月9日，如遇业务变化，请以实际为准。）
⑻ 工行逸贷贷款放款后，还款本金和利息是合计显示还是分别显示
工行逸贷贷款放款后，逸贷贷款还款本金和利息摘要是分别显示的。可以通过工商银行网上银行、手机银行等渠道查询。
“逸贷”是指工商银行对持本人工行借记卡（或存折）、信用卡的客户在工行特约商户进行刷卡消费或网上购物时，按一定规则联动提供的信用消费信贷服务。
1、贷款条件
★18（含）-70（含）周岁、具有完全民事行为能力的自然人。
★资信良好的优质客户，如符合我行条件的代发工资客户等。
★我行借记卡（或存折）或信用卡持卡人。
★温馨提示：如您使用借记卡（或存折）消费并办理逸贷，在完成消费交易前，付款账户的自有资金余额须不低于消费交易金额。
2、贷款额度
★单笔消费600元（含）以上即可申请，单户最高贷款金额可达60万元，且不超过我行根据您的综合资信水平核定的可贷额度以及该笔消费的实际金额。
3、贷款期限
★可在6、12、24、36个月四种期限中自由选择。