A. 关于西安市住房公积金贷款流程
这15家银行分别是:工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、商业银行、中信银行、浦发银行、兴业银行、民生银行、光大银行、华夏银行、招商银行、浙商银行、北京银行 西安的住房公积金贷款到底进行的怎么样
B. 西安公积金贷款条件及要求
公积金贷款有什么条件及要求
1、借款人具有城镇户口;
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
7、同意住房公积金管理规定的其他条件。
住房公积金借款申请人须满足上述条件外,其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一:
1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
2、购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
公积金贷款有什么条件及要求
二、公积金贷款还款方式
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
三、公积金贷款申请流程
1、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。
2、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。
3、审批
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。)
4、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
5、材料转送
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。
6、签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
C. 西安市怎么申请公积金贷款
流程如下:一、同开发商沟通好,说明贷款用公积金(有些开发商不做公积金,嫌放款时间慢)
二、签好买卖合同后,约定时间到银行签按揭资料,需要提供以下资料:
身份证原件(已结婚的须提供配偶身份证)户口薄原件结婚证(或者未婚证)
收入证明(大于月供款的2.5倍)
供款存折复印件
公积金卡(有公积金的存款账户也可以)
存折流水账单6个月以上(主要看你平时资金款项的进出,要大额款项)
三、同意贷款书出来后和业主约定时间到房管局递件
四、拿税单—交税—完税后—那受理回执(如果做按揭的话,受理回执由银行派员工过去拿,因为要入押)
五、归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款
注意:提交的资料签按揭,原件银行只做核对用,不会收取原件。
希望能够帮助您。
D. 西安住房公积金贷款
一般像我们菏泽这边是可以的,先交齐首付款,提供按揭资料,待贷款批下来后,就可以拿着购房合同和相关资料去当地的公积金管理中心去咨询办理提取业务。公积金的管理人员会去售楼处核实购房情况,姓名和所购房号等等相关信息,只要是核实无误就可以提取的。
由于不同地方的公积金政策不一样,所以还是建议你去你们当地的公积金管理中心咨询下先,核实好可以办理的话再做下一步打算。
希望对你有帮助。
E. 西安公积金贷款买房流程是怎样的
西安贷款流程:1、银行初审
借款人向受委托银行提供贷款所需资料,提出公积金贷款申请,受托银行对借款人夫妻双方进行面谈。审查贷款文书资料齐全后,签订借款合同及相关协议,录入住房公积金审贷系统,签订借款合同及相关协议,并提交信贷员审批;
2、贷款审批
公积金贷款资料齐全,公积金中心按照公积金贷款审批流程逐级审批;
3、担保办结
经公积金中心审核批准的贷款,担保机构进行担保资料审批,审批通过后出具《担保办结通知书》;
4、贷款发放
受委托银行收到《担保办结通知书》后,发放公积金贷款至指定账户,通知借款人领取《借款合同》,签订贷款还款计划。
F. 在西安买房申请公积金贷款需要有哪些资料
西安招行有开展一手房纯公积金贷款,请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。