⑴ 天津 按揭贷款 提取公积金以前帐户余额
如果你买的房子全部都四商业贷款（纯按揭，而不是组合贷款），而且房本是你的名字的话，你是主要贷款人的话，你可以取出你签订购房合同之前的公积金账户所有余额。
如果你的妻子不是主要贷款人的话，不能提出公积金，其公积金只能用于还款。
支取公积金余额需要的证件就是：购房合同、首付的发票、银行贷款时的相应材料即可。（开发区公积金）
以后的话，可以你可以凭银行还贷凭证，支取公积金的钱，如果还款数额大于你现有公积金的缴纳的数额的话，可以支取你妻子的公积金。
（我说的是：你是主要贷款人的情况）
祝你一切顺利~~
⑵ 天津市住房公积金贷款额度怎么计算
现行天津住房公积金贷款额度按照公积金账户余额、所有房款一定比例、借款人的还款能力、贷款上限四方面分别计算，以其中最小值为借款人的贷款额度，但不能高于住房公积金贷款上限。具体计算公式如下：
一、按照还贷能力计算的贷款额度：
1、职工本人贷款额度的计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、夫妻双方贷款额度的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
【备注】：
1、其中还贷能力系数为40%。
2、月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
二、按照房屋价格计算的贷款额度：
1、计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
2、职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
3、职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的50%。
4、职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
5、购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
6、购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的70%。
三、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
1、购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
2、贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
3、以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
⑶ 天津公积金贷款是余额的多少倍
公积金贷款额度是根据房屋总价的一定比例、借款人的收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的。个人可拨打当地12329公积金热线查询个人可贷额度。
简单计算是账户余额的10倍个别地区最高有15倍的。
⑷ 天津公积金贷款额度 是余额的15倍还是20倍
貌似和还款年限有关系 最高应该是40万吧 和余额应该关系不大 连续缴存半年以上就可以
⑸ 天津市公积金贷款余额如何查询
公积金管理中心带着公积金卡去就可以
⑹ 天津地区，公积金贷款30万和40万分别需要账户内有多少余额。
天津地区，公积金贷款30万和40万分别需要账户内有8千和1万余额。即贷款金额不超过余额的40倍，用本人公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。采纳哦😊
⑺ 天津市夫妻组合贷款公积金余额下限多少可以代满
一、天津公积金贷款上限最高70万。
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
(一)按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
(二)按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
1、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
2、购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。
(三)按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
1、购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
2、贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
3、以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
(四)按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元