① 将我对象增加为共同还款人,需要准备什么资
如果只是单纯的共同还款人不是共有人的话是不需要提供资料的,如果是要变成共有人的话需要要求及资料如下:共有人的征信在两年内不能有连续三次逾期累计六次,提供身份证、户口本、婚姻证明。
② 夫妻双方共同贷款买房需要准备哪些资料及注意
第一,夫妻双方必须共同到场
如果要办这种夫妻共同共有的,必须两个人都来,这是第一点要注意的。根据物权法规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。
第二,要带齐证件
夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上,这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外,在共同申请房贷时,则需要提供夫妻双方的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。
第三,提前约定好份额
对于这种夫妻共同购买的房子,一般是规定夫妻双方共同共有,就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻,还没有领结婚证,是由双方共同出资购买,是不能办理共同共有的,因为还没有领结婚证。那么,建议双方按出资额,办理这种按份共有,就是在办理手续之前提前约定好份额。
根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。
如果是由于之前不了解政策,将共有的房子登记在了一方名下,这也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证,由单独拥有的一方赠出一部分份额来,然后办理手续就可以了。
在此需要特别提醒的是:目前有不少准夫妻共同买房。这里所说的准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。
③ 工商银行贷款 共同还款人需要准备什么资料
工行房贷申请基本信息中对于借款人(含共同借款人)信息包括姓名、证件类型、证件号码、职业类型、婚姻状况、个人年收入(可提供个人年纳税额,公积金年缴纳额,社会保险年缴纳额等)、联系电话、家庭现有房屋套数、贷款所购房屋套数、是否已结清等。
温馨提示:
因不同贷款品种要求不同,具体请以贷款行提示为准。
(作答时间:2020年1月16日,如遇业务变化请以实际为准)
④ 工商银行贷款共同还款人需要准备什么资料呢,我结婚买
工商银行贷款 共同还款人需要准备资料参考如下: 一、居民身份证、户口簿; 二、共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书; 三、共同还款人住房公积金缴存明细; 四、共同还款人所在单位提供的个人资信证明。
⑤ 两个人共同贷款的方法
以房贷为例:
一、要使用公积金贷款必须先结婚,个人无法一个人使用公积金贷款,哪怕只有一方有公积金也可以,但前提一样要先结婚;
二、准备资料:购房合同、两人身份证、公积金绿本、社保本;
三、公积金一般主要走建行,你可以准备好以上资料后当地建行房贷中心柜面直接申请
四、审核周期20个工作日,通过后会通知你。
⑥ 房贷共同还款人的条件都有哪些有什么流程需要什么步骤
1.房贷共同还款人的条件
个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料: 1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。 2、与售房单位签订的购房合同或协议。 3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。 4、借款人首期房款存款证明及复件。 5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
2.流程
个人申请住房贷款程序: 1、与开发公司签订购房协议。 2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。 3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。 4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。 5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。 6、办理贷款入账及转存手续。 7、到开发公司办理有关入户手续。
3.步骤
个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种,即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前,银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内,采用这种还款法,每月还款额固定、便于记忆,借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式:每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款月数÷{(1+月利率)总还款月数-1} 银行执行的个人住房贷款最多年限为30年,月利率分别为:1年4.185‰,2年和3年4.32‰,4年和5年4.3875‰,6年至30年4.59‰。
⑦ 湖北银行的共同借款人需要提供什么资料
是想要贷款吗?资料需要抵押的东西,还要找评估公司帮你评估,共同贷款,一个为主一个为次,写好资料银行审核放款就好,贷款的资料银行会帮你弄好的
⑧ 共同还款人需要什么样的资格 以及提交的资料
如果只是单纯的共同还款人不是共有人的话是不需要提供资料的,如果是要变成共有人的话需要要求及资料如下:
共有人的征信在两年内不能有连续三次逾期累计六次,提供身份证、户口本、婚姻证明。