离婚后还有公积金贷款的房产怎么过户

1. 离婚后房贷未还清怎么过户

据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。

具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

(1)离婚后还有公积金贷款的房产怎么过户扩展阅读：

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

2. 用女方公积金贷款买的房子 离婚后房子归女方所有 如何办理过户手续

拿着双方身份证户口本，离·婚证，以及离异的协议，直接到房管部门办理过户手续，或是去掉男方姓名在房产证上手续，由于是离··婚后的房产析产，不存在缴纳税费，只有工本手续费！祝好运

3. 离婚房子过户，公积金贷款需要什么手续

需要提供个单身证明，到户口所在地的民政部门婚姻登记处开具。

住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

4. 公积金贷款的房子，离婚后如何过户

公积金贷款的房产离婚之后需要先将剩余贷款还清之后才可以过户。
如果已经离婚并且希望马上过户的话，可以考虑县凑钱将剩余贷款还清，另一方以购买的名义重新申请贷款。
提醒：如果尚未离婚就进行房产过户的话是不需要缴纳高额税费的，只需要交纳万分之五的印花税

5. 房子有公积金贷款离婚后如何过户

需要还清贷款，赎回产权，之后办理完毕住房房产证。
此时，才可以办理离异住房析产过户给你俩一方。
贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你俩，你俩物权变更产权。

6. 婚内公积金贷款共同买的房子，离婚后如何过户给女方

婚内公积金贷款共同买的房子，属于共同财产，离婚后，房子过户给女方，首先有法院判决书，离婚协议书等证明，还有男方承诺书，然后可以办理过户手续。

7. 正在按揭中的房子，夫妻离婚后如何过户给女方

如果不是按揭，过户是比较简单，这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以，就可直接去过户，不用去公证。但现在因为原来是男方的姓名进行的按揭，银行还款人是男方，现在要改为女方是比较难，一般银行不会同意这么处理。因为按揭的商品房产权证是抵押在房地产管理局的，房地产管理局是给予你办理的一个抵押手续给予银行，而银行是凭这个手续按揭贷款给予男方。要换成女方的，就只有银行同意操作才行。
建议与银行协商方法：1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户，这是最可行的方案；
2、用女方的住房公积金贷款还银行商业按揭款；3、借一个合法的房产证作担保进行商业贷款还完银行余款和利息取出原来房产证，再去过户。

8. 夫妻离婚后，已申请的公积金贷款可以变更吗

您好，符合变更借款人申请条件的申请人，携带以下申请资料到原贷款银行进行申请。

1、个人基本资料：原借款人离婚的，提供离婚证或法院判决或加盖民政部门印章的离婚协议书以及复印件四份;证明申请人享有房产受让权的公证书或法院判决或调解书或加盖民政部门章的协议书及复印件四份。

2、申请人资料：申请人身份证及复印件四份;申请人本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证及复印件二份;申请人住房公积金龙卡;申请人正楷人名章。

3、贷款资料：申请人提供原借贷合同。

4、信用资料：申请人及更名后的人应在贷款银行当面签订《同意查询个人信用报告及住房公积金情况声明》二份。

5、担保资料：原借贷合同为保证担保方式的，申请人提供原抵押合同。

6、市公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

9. 关于离婚后，房子过户，还能否办理公积金贷款

由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款，另一方不是贷款人，虽然支取了个人的住房公积金用于购房，但这与贷款没有关系。所以，双方离婚后，只要陈先生在申请个人贷款的前6个月，持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上，且目前仍在缴存住房公积金，就可以申请公积金贷款，加上陈先生目前名下没有其他房产，可以参照首套房政策执行。

如果房子是以两人名义购买的，离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有，债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方，那么就需要办理借款人变更手续，可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部门办理借款人变更手续。