未婚公积金贷款资料背景

① 已婚与未婚办公积金贷有区别吗

有区别。

如子女为未婚则可以按照房屋总价的70%贷款。如果购房合同上有父母和子女的名字，可以用父母的住房公积金贷款购房贷款的额度计算，以及离退休年限以及原有公积金额度合并计算，但要综合父母公积金的月缴存额度；如子女为已婚则房屋产权视同子女和父母各占一半 。

在办理手续时，已婚要出具结婚证，未婚要出具单身证明。

(1)未婚公积金贷款资料背景扩展阅读

住房公积金贷款办事指南

公积金

（一）借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

（三）借款申请人等待电话通知

1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；

对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

（四）借款申请人在相关合同上签字

1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

（五）银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

（六）按月还款

借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

② 公积金贷款需要单身证明吗

是的，这个公积金贷款是要开个人婚姻状况证明的，如果是单身，也是要开具单身证明的。

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1. 申请人及配偶住房公积金缴存证明；

2. 申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

3. 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

4. 购买住房的合同、协议等有效证明文件；

5. 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

6. 公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；

公积金中心要求提供的其他资料。

1. 公积金贷款申请条件有：

2. 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明;

3. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月;

4. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成;

5. 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；

6. 与售房处签署了购房契约或是合同;

7. 符合委托人和受托人规定的其他条件。

公积金贷款流程:

1. 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，

2. 对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；

3. 公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；

4. 银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；

5. 以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

③ 了解的说一下单身住房公积金贷款条件有哪些

一、住房公积金贷款所需材料：
1、借款人及其配偶的户口簿；
2、借款人及其配偶的居民身份证；
3、借款人婚姻状况证明；
4、购房首付款证明；
5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；
6、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件：
1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4、银行放款，贷款人履行还款责任。

④ 首套房买卖合同签订时未结婚,办理公积金贷款时已结婚,资料填写的未婚,现在公积金中心要求提前还请贷款

贷款的时候你已经结婚了，但是填写的却是未婚，这是很明显的骗贷行为，如果这时候你媳妇也因此贷款买房子，那你又彻底的凉了，是赤裸裸的骗贷行为

⑤ 公积金贷款的未婚证明要怎么开

公积金贷款是要开个人婚姻状况证明的，如果是单身，也是要开具单身证明的。
一、未婚证明办理依据
中华人民共和国婚姻法、婚姻登记条例

二、未婚证明办理条件

申请人需同时满足以下两个条件：
1、男满22周岁，女满20周岁；
2、婚姻状况为未婚、离异或丧偶。
三、未婚证明办理流程：
1、初审：对当事人提供的资料进行初审。
2、受理：当事人填相关表格。
3、审查：工作人员审查当事人提供的证件，声明，询问，录入资料打印处理表和证书。
4、出证：审查通过的可领取《无婚姻登记记录证明》。
六、办理时限：法定期限，即办；承诺期限，即办。
七、所需材料：当事人的户口簿或者户籍证明（原件＋复印件）；居民身份证原件（原件＋复印件）；证件照2张；离婚者应提供离婚证或法院调解（判决）书，丧偶者应提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证；委托他人办理的还应提交由当事人签名的委托书和被委托人身份证。

⑥ 买房时未婚,办公积金贷款时已婚怎么办理贷款

公积金贷款应该与银行的服务无关吧。
公积金贷款属于委托贷款，是住房公积金中心委托相关银行办理的。而且不象商业贷款有优惠的浮动利率，你在任意一个银行办理公积金贷款，办理流程及所需要支付的费用和利息应该都一样的。
具体可以咨询当地住房公积金中心。
公积金贷款2007-9-15起：
5年 4.77%
10年 5.22%
15年 5.22%
20年 5.22%
25年 5.22%
30年 5.22%

商业贷款2007-9-15起：
一、短期贷款
六个月（含） 6.48%
六个月至一年（含） 7.29%
二、中长期贷款
一至三年（含） 7.47%
三至五年（含） 7.65%
五年以上 7.83%

2008年元旦听说要上调到5.80左右（公积金利率），贷款利息上调肯定包括商业贷款的。等着多贴钱吧。