A. 申请个体户房产抵押贷款需要具备哪些条件
个体户房产抵押贷款的主要对象为：在法律允许的范围之内，依法经核准登记，从事工商业经营的自然人。具体条件如下：
1、申请人必须持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证；
2、申请人人在银行及其它金融机构无不良贷款，信用记录良好；
3、申请人必须提供房产作为抵押，房产的所有权属清晰且可上市流通；
以上是一般的基本条件，不同的银行或者小额贷款机构会有不同的要求，个体户所经营的行业类型、规模等都会影响到最终的贷款结果。申请额 度和期限跟所抵押的房产有直接关系，房产的面子、房龄、地理位置等都会影响贷款额度。
B. 个体户向银行贷款需要什么条件与手续
个人投资经营贷款是指银行发放的用于解决借款客户
投资经营过程中所需资金周转的贷款。借款客户指中国境内具有完全民事行为能力的自然人，包括个人独资企业，即依法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。
贷款限额
个人投资经营贷款的金额起点为3万元人民币，最高金额不得超过300万元人民币；
贷款期限
个人投资经营贷款的期限最长不超过3年（含3年）；
个人投资经营贷款的申请资料
1、资格证明文件，如身份证、户口簿或其他有效居留证件、营业执照等；
2、贷款用途证明文件，如购销合同等；
3、经营企业的财务报表（或经营收入证明）、税单及其他还款能力证明等；
4、担保所需的证明文件。抵（质）押担保须提供抵（质）押物清单、权属证明、价值证明，以及有处分权人同意抵（质）押证明；信用担保须提供保证人同意履行连带责任保证的文件及有关资信证明材料；
5、具有固定职业和稳定的经济收入证明；
6、借款申请书（内容应包括借款人简历、工作业绩、投资项目可行性研究报告、还款来源、担保情况、申请借款的金额和期限）；
7、不低于投资项目总投资额的30%的自有资金或付款证明；
8、银行要求提供的其他文件资料。借款客户所提供文件资料应真实、合法。
个人投资经营贷款的担保
在签订借款合同之前提供银行认可的财产抵押、质押或第三方不可撤销的连带责任保证，担保人必须签订书面担保合同。
一、以抵押方式申请贷款的，抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，以房地产进行抵押的应符合中华人民共和国建设部《城市房地产抵押管理办法》的规定，借款人必须将房产价值全额用于贷款抵押，其抵押率一般不得超过50％，同时，借款人在获得贷款前必须按照《中华人民共和国担保法》的有关规定办理抵押物登记。
二、以质押方式申请贷款的，质物仅限于商业银行开立的储蓄存单、国债等价值稳定、且易于变现的有价证券。银行存单和国债质押率不超过90%，其它有价证券质押率须视其价值分别确定。借款客户借款人提供的质物必须符合《中华人民共和国担保法》的规定，并按有关规定办理有关登记手续。需要公证的，借款客户（或质押人）应当办理公证手续。
三、以第三方保证方式申请贷款的，您应提供银行可接受的第三方保证。第三方提供的保证为不可撤销的连带责任全额有效担保。用于抵(质)押的财产，需要估价的，可由银行进行评估，或由银行委托资产评估机构进行估价。(质)押担保期间,未经银行同意,借款人或抵（质）押人不得将抵(质)押物重复抵（质）押或转移、出租、变卖、馈赠。对质押的有价证券未经质押权人同意，不得以任何理由挂失。
如果保证人发生隶属关系、性质、名称、住址、户籍、婚姻状况等发生变化时，应提前30天通知贷款人，并与银行签订借款合同修正文本和保证合同修正文本。保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，应及时通知银行，并重新提供足额担保和签订保证合同。
C. 个体户房产抵押贷款怎么办理
要去你平常有账户的银行贷款，如果没有就去商业银行，可贷款在15--20万，流动资金贷款比较容易办理。带上户口，身份证产权证，结婚了就必须带上结婚证，夫妻一道去。离婚了就带上离婚证和离婚协议书，或者是法院判决书。
D. 个体户营业执照贷款都需要什么手续
一、个体户营业执照贷款申请条件：
(1)具备完全民事行为能力，有当地市范围内户口;
(2)在当地有固定的经营场地或地址，经营合法、有稳定、足够的经营收入作为第一还款来源;
(3)能提供合法、足值、易于变现的抵(质)押物;
(4)在贷款行开立存款帐户。
二、个体户营业执照贷款申请资料：
(1)身份证、户口簿原件以及与原件一致的复印件;
(2)提供经年检的营业执照、税务登记证原件与复印件;
(3)可证明其合法收入的相关资料;
(4)可证明其婚姻状况的相关资料;
(5)提供合法、足值的抵押物及评估报告;
(6)抵押人或出质人填写本行格式化的抵(质)押承诺书;
(7)银行要求提供的其它资料。
三、个体户营业执照贷款办理流程：
1、借款人向贷款机构提出申请，提交贷款所需的资料
2、贷款机构审核借款人所提交的申请，对借款人进行贷款前调查。若有抵押物(质押物)做抵押(质押)的。找专业的评估机构对抵押物(质押物)进行价值评估
3、资料审核通过，双方就贷款事宜进行协商并达成协议
4、签订借贷合同
5、借款人办理抵押(质押)登记等手续，手续办理完毕，贷款机构发放贷款
E. 个体户可以向银行申请什么贷款
您好，我行的小微企业贷款（即生意贷）是指授信金额在500万元（含）以内的小微企业对公贷款和个人经营贷款。如果您想办理或了解更多小微企业贷款的业务，您可以联系当地分行或就近招行个贷部门申请或了解相关信息。具体建议您与就近网点详细了解，您可点击map.cmbchina.com查看我行最新的各地网点分布和联系电话。
借款人需要为企业实际控制人：指能够实际支配、控制企业经营管理行为的自然人，一般指持有企业50%以上（含）股份/权益性资本的个人股东；或者持股比例虽低于50%，但为单一最大持股股东；或者不符合前两个条件，但是有股东会决议及法人代表出具的书面证明，证明其是企业的实际控制人，其中股东会决议签字人数占总股东人数不低于2/3，且符合公司章程对重大事项决定权要求的比例。法律法规规定不得经商的公职人员和未成年股东不得向我行申请小微企业贷款。
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F. 个体户办无抵押贷款需要哪些手续哪里能贷款
个体户向银行申请贷款，需要的资料有：（1）身份证明：二代身份证或（一代身份证加户口本）；（2）工作证明：工作证，或从业资格证，或劳动合同，或工作证明加单位公章；（3）收入证明：工资卡近6个月的流水账，要在银行柜台打的；（4）信用报告：在人民银行打的；（5）住址证明：房产证或近一个月水电费的缴费账单。