贷款下来最迟几天去过户不算违约

1. 购买二手房 贷款已经审批通过 规定是在多少天之内办理过户贷款合同有有效期吗是多久

正常办理即可，银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

(1)贷款下来最迟几天去过户不算违约扩展阅读

银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去，满足社会扩大再生产的补充资金需要，促进经济发展；同时也可由此取得贷款利息收入，增加银行本身的积累。

在中国，还运用贷款的有偿使用原则，促进企业改善经营管理；并且把银行信贷作为分配资金的重要方式，也作为调节和管理经济的重要经济杠杆。

2. 房屋过户日期已到，买家贷款弄好久弄出不来，想延期，不知道延到什么时候，算违约吗

肯定算违约了，合同上写明了是那个日期，结果已经各种原因，远远超过了约定的日期，那就是违约。不过这种事情，可以找卖房的商量一下，只要对方不追究，给你些时间，还是可以的

3. 贷款批下来后10天内未去过户有什么后果

为啥不去？

4. 二手房贷款超过约定时间过户算违约吗

1、若对方过户构成违约，且宽限期内仍未解决过户问题，则作为卖方，可以根据合同约定的条款行使解除合同的权利。2、建议及时催告并把握好时间节点，合同的解除对时间节点的把握很重要，若操作不好，主动的事情会变得被动。3、如需帮助，可就具体情况来电沟通等。

5. 公积金贷款审批下来 规定多长时间内必须交易过户 可以延后办理么

公积金贷款银行已放款，没有明确规定多次时间内必须处理，一般款项到银行后一到两周完成发放，开始计息。

住房公积金贷款流程：

（一）借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

（三）借款申请人等待电话通知
1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

（四）借款申请人在相关合同上签字
1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

（五）银行放款
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

（六）按月还款
借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

6. 二手房贷款下来最迟最迟多少天过户

一般银行贷款审批结束，确定您能贷那么多之后，就可以前往房管局过户，然后买家拿到产权证有银行来做抵押，3天内取他项权证之后，银行一般会在2周在4周内放款在卖家卡上

7. 贷款还款在规定的几日内还不算违约啊

中国人民银行《贷款通则》第十二条规定：“第十二条贷款展期：
不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。
短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。 ”
根据以上规定，借款人贷款到期日未申请展期或展期未得到批准，贷款到期次日即转入逾期贷款账户，当然就算违约了。
但愿我的回答能给你帮助。

8. 贷款未批不能按时过户算违约吗

答：1、是否违约要看合同的约定和你们双方所掌握证据。但就贷款这一节事实而言，要看你方发出要求卖方配合贷款的催告函和卖方给你们发送催告函的先后时间，如果系你们先发的，则从书面看我方违约的观点事实依据不足。另外可以要求中介、银行等出具书面证明，证明贷款的办理过程，则认定何方违约的证据会更充分。

9. 一般都是约定贷款批下来多少天去过户的

一般是15天左右
过户程序一般如下：

1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。

10. 房贷审批通过后，必须多长时间内办理过户手续

应当尽快办理过户，房货审批后不会随便变动的。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

(10)贷款下来最迟几天去过户不算违约扩展阅读

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。