贷款买房过户了可以租房了吗

① 贷款买的房子,可以往外租吗

这个。兄弟。我想你是正准备贷。或者做前期准备吧

这个你要明白。。。贷款的房子虽然可以租

但是贷完以后不是马上交房。。

也就是说你没办法马上入住。也就没办法马上出租

因为银行有个考核吧。。貌似要2年才可以入住。

这笔费用你要考虑哦。不要以为说手上有空余钱

想贷个房子出租。让别人先养。这费用得预算出来

② 贷款买房然后租出去，收租金还房贷这样可以吗

贷款买房然后租出去，收租金还房贷这样是可以的。只要符合房屋租赁规定的情形，是可以进行出租的。

根据《商品房屋租赁管理办法》第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

(2)贷款买房过户了可以租房了吗扩展阅读：

《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

③ 房子已过户按揭未下来，原房东可以把房子出租吗

没有权利出租了，房子已经过户房子的产权就属于你了。加上现在特殊时期，正在办理按揭，你有权利终止的，你可以把情况和租客说一下，相信没有什么人那么傻的会租，摆明了就是原房主想在卖房子后再捞一笔

④ 二手房房款已经付了一半已过户,另一半等待贷款。请问：我现在有权出租房子吗

房子已经过户房产已经是属于你了，房子是你的自然有权出租房子。

⑤ 贷款买房能过户吗

贷款买房，如果未还清贷款，或未经贷款人同意解除抵押登记的，房屋产权不能过户。
《担保法》
第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
《城市房地产抵押管理办法》
第四十九条 抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。

⑥ 二手房过了户,贷款没有下来,可以先租他的房子不

您好，二手房已经过户，所有权已经变动。问这个问题，看来您是一位有契约精神的人。如果贷款没如期下来，你们可以约定这段违约期间内的违约金，这样你们双方的权益都有保障。

⑦ 房贷没还清可以把房子租给别人吗

可以租给别人的。

按揭贷款房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。但是可以出租给别人。贷款买的房子，在贷款未还清之前，是可以将房子出租的，房租由双方协商确定。不过在出租给租户时，要先告知该套房屋的情况是属于按揭贷款中的，这个是租户的知悉权。

(7)贷款买房过户了可以租房了吗扩展阅读

1、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免各项欠费。

2、房东多回访房客房东要经常和房客保持联系，经常打电话询问房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。可间隔一段时间到出租房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

3、经常了解一下邻居的反映避免发生损害邻居的利益或是有违公共道德的事情。

4、出租押金一般签署合同时，都是留房客一个月的房租作为押金。如果房子是新装修的、新家电，也可以适当的多留一些押金。

⑧ 买了房子已经过户 等银行贷款。 这时候房东要是吧房子租出去会不会有问题。 如果房东租

可以租出去 但是到款时要终止出租。因为你已经买下房子了。房东签的出租合同已经无效了。因为他已经不是房东了。你可以告诉房东你自己的意向，如果你也想出租，且价格合适。银行到款之日后的房租就是你的，如果你不想出租，就告诉他，他没权给你租出去。如果不经你同意把到款后的时间租出去了，你可以申请法律保护你的权利

⑨ 签了买房合同后,银行贷款已通过,原房主还能自行给租户续租嘛

签了买房合同后，银行贷款已通过审批，只要房子还没有完成过户手续，就可以继续和租户续租，因为没有过户之前，产权还是属于卖方，可以自行决定是否续租房子。