什么叫过户贷款

1. 二手车过户贷款是什么情况

既然是二手车过户贷款的话，需要先把车辆过户到对方的名下，然后去银行申请车辆贷款，这样就可以了。

2. 请问二手房交易下的具体过户和按揭贷款流程是什么

办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

按揭进程：

第1日 递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

第2-7日 评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

{这一步正常事可以省略的，评估费也不用出}

第8-10日 银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

第11-33日 交首付，办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

(2)什么叫过户贷款扩展阅读：

税费计算：

买方

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

3. 自己办理房产过户贷款流程

自己办理房产过户贷款流程：
1、签署定金协议；
2、直接签订买卖合同、审税、审限购、审房产税；
3、过户拿产证。
买房过户程序一般如下：

1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。

4. 二手车过户贷款是什么情况

不少朋友担忧购二手车会有文字条款陷阱四面埋伏，二手车过户的手续会否很复杂?买完之后会不会有什么后遗症?可否贷款购车?购买汽车商业险会否较一手车费用要高?下面就有子明与花娇为我们一一解答。

在购车过户的过程中共需要签署三份合同协议：“购车交接确认单”“授权委托书”“二手车销售协议书”。而购车过户第一步是签署“购车交车确认单”，单上注明所待购车辆的型号、车牌号、发动机号、车架号以及车辆所附带的物品，二手车行会将全部关于车辆的资料交到客户手上，此单可保障消费者所购买到的车辆与所看中、所检验的车辆是一致的。

由于在过户手续中，有部分程序需要二手车行代办，所以需要签署一份“授权委托书”(各位朋友可不用担心，此与购买新车、房子一样仅对合同内容起效，并不会有其他用途)。当然消费者也可以自己去办理，但由于代办的基本就是去车管所处递交资料，所以编者认为没这必要。

购车过户最为重要的就是签署“二手车销售协议”，此协议为二手车协会制定，由于各二手车行的自身条件不一，所以他们会根据自己自身的情况进行修订。(就如买卖二手房，签署的合同都是各中介自定，看清条款也就没问题了)当然，各位签署时一定要细看，看有无细则是对自身有不利，如果无，便可放心签署。

5. 二手房过户贷款的流程是什么样的还有需要什么材料，例如身份证复印件几分等等，请知道的朋友具体点告知

我刚走完程序,只是款还没下来.
元月中旬拿买卖合同去银行申请贷款的,需要亲自去,带上身份证原件;户口本原件;如果是单身需要去民政局开单身证明(两份)如果是已婚就要结婚证了,手续费40.现在银行要求有担保,所以还要找个担保公司,交个担保费,800左右.
贷款申请材料通过后银行会有通知,没有问题后就可以找原房主去过户.
由于中间有春节放假,我是申请完整一个月后才去房产局出证,然后由中介拿到银行去抵押审核的,中间手续费文本费登记费等等大概六七百...黑啊
再过十天左右银行审核完后就去办理房屋抵押他项权证进行公证.再将他项权证交到银行抵押,现在就等着银行下款了...现在形势不大好,还不知道要等到什么时候...
至于各项证明自己身份的材料就是上面说的那几样了,要复印几份我也记不清了,你每样复印个四五份是远远够的,复印费相比之下都是浮云啦...

6. 先贷款再过户和先过户再贷款有什么区别

贷款购买二手房的顺序是先贷款， 后过户。
在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证，他权证下来后，银行收到他权证，然后银行把买房人申请的贷款发放，连同之前监管的首付款一同打给卖房人。然后就是还贷了。

7. 贷款过户什么意思

买方贷款，把总房款给卖方，卖方把房屋产权更名为买方叫过户。