开发商起诉购房者贷款流水作假

① 我买房开发商给我做了假流水但是贷款下不来他们不退首付怎么办

开发商做假流水本来就不合法，你可以先通过法律援助和开发商协商，如果不行，就起诉吧。望采纳

② 买房流水不够中介做假交定金五万，开发商合同规定，银行不放款扣买房全额款百分之十，要求退还定金，不退

800块钱就搞定流水了，搞银行做假流水骗贷，罚死他

③ 买房若工资流水造假 银行将永远拒绝贷款

近日，银监会在其官网发布“中国银监会三季度经济金融形势分析会”内容，会议明确指出要求严控房地产金融业务风险，严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策，严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域，严禁银行理财资金违规进入房地产领域。昨日，《投资快报》记者电话咨询了广州地区多家银行的信贷部门相关工作人员，得知从今年年初，部分银行信贷部门已经开始加强购房者收入证明和工资流水真实性的审核，有银行表示成功拦截了多例造假工资流水的案例，一经查出，银行永远拒绝贷款。另外还有些银行表示，严查首付资金来源，如果房子总价在500万元以上，需要开具首付款流水，银行要知道购房者的首付款是从哪里来的，严禁违规发放或挪用信贷资金、银行理财资金或者从小额贷款公司借来的资金进入楼市。

银行加大力度核查购房贷款材料真实性

一家股份制银行广州分行负责个人贷款业务的工作人员告诉记者，今年总行对房贷申请人资格的审查特别严格，包括其工资流水和收入证明，还专门开展了“识假培训”，提高信贷审批部门辨别真假的能力。“就在今年，总行已经拦截了多起造假工资流水的案例，只要一经总行认定是人为造假，银行直接拒绝贷款，以后该申请人再想申请商业贷款也很难通得过银行的审核。”

一家国有银行个金部工作人员透露，该行从今年上半年开始加大人力投入，对虚假工资流水证明进行严查，不仅如此，对贷款申请人收入证明的真实性也一并严格审核。“近段时间，房价节节攀升，银行对房贷申请人收入证明的要求也随之水涨船高。不乏存在一部分人造假收入证明的情况。”这位银行工作人员说，对此银行加强了审批部门的业务培训，对存有嫌疑造假的收入证明，银行会由专门的审批人员出面，打电话向申请人单位求证。

严查首付资金来源需开具首付款流水

今年8月17日，住建部等七部门联合印发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，其中“首付贷”已被确认为违法违规金融产品，房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供此类产品或服务。记者了解到，一些购房者除了会向房地产中介寻求“首付贷”产品，还会搬挪信贷资金、银行理财资金或者从小额贷款公司高息借来的资金填补首付款的“空洞”。

对此，广州、杭州等城市部分银行已经开始严查各类资金违规流入房地产市场的情况。一家股份制银行信贷部工作人员表示，如果贷款申请人所要购买的房子总价超过500万，银行规定必须出具首付流水，也就是说需要提供支付首付款银行卡的流水明细，这么做的原因很简单，之前多次查到过这类型违规的情况，银行就是要知道这笔首付款是从哪里来的。一家城商行个金部工作人员告诉记者，之前刚公布的9月新增人民币贷款1.22万亿元，环比增加29%，超过预期。而以房贷为主的居民中长期贷款新增5741亿元，创历史新高。在这个背景下，银监会首度对楼市发声，目的就在于严格控制进入房地产领域的资金，给楼市降温。

分析：监管趋紧 缓解房地产过热风险

银监会近日召开三季度经济金融形势分析会，分析银行业运行情况，提出下一阶段工作要求，其中包括严控房地产金融业务风险。会议提出，严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策；审慎开展与房地产中介和房企相关的业务；规范各类贷款业务管理，严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域；加强理财资金投资管理，严禁银行理财资金违规进入房地产领域；加强房地产信托业务合规经营。在限购、限贷等调控大潮近期席卷中国多个城市之余，有关房地产领域的监管、执法风暴仍在升级。除了银监会的上述举动之外，中国住房和城乡建设部日前亦表态，将依法严厉查处房地产开发企业发布虚假房源信息和广告等9种不正当经营行为。

有分析人士指出，今年以来，热点城市房地产市场超预期上涨的根源在于货币宽松叠加楼市发展进入小周期的高峰，资金大量流入房地产等领域。特别是“买房就能赚钱”的财富效应出现后，有大量杠杆资金涌入，推动一线、二线及其周边楼市轮流发烧，因而加强信贷领域的监管极为必要。

商业地产服务和投资公司世邦魏理仕日前发布的一份报告显示，中国部分区域性开发商寻求向全国拓展业务，在其传统业务覆盖范围外的其他地区往往采取激进叫价获取土地，造成过度加杠杆，亟待规范。分析认为，银监会此番提出“严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域”等举措，有利于缓解房地产过热带来的风险。

银监会相关负责人则强调，银行业金融机构要持续提高风险管理水平，加强全面风险管理，坚守不发生系统性区域性金融风险底线。除了房地产方面的风险之外，上述会议还提出，严防地方政府性债务风险；加强债券投资管理，强化限额管理、强化杠杆管理、强化资本管理；强化流动性风险管理，要加强同业、理财和投资等业务管理，合理匹配资产负债的期限结构；严防外部风险向银行业传染蔓延等。

（以上回答发布于2017-05-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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④ 买房贷款银行流水作假被发现有什么后果

根据我国相关政策法规，个别地方的购房要求月流水是月还款额的2倍以上。因此，很多流水额不够，或者没有流水额的人想买房，就必须要解决这个头等问题。比如长沙，在长沙工作一个月才5000左右工资，而买房要求你的流水是1万以上。整个长沙没有多少人是1万以上工资的，其实银行的人和楼盘销售员也都心知肚明。银行流水贷款最好跨行

⑤ 有人造假流水怎么起诉

暂时还没有，也不是我们在做，包括银行自己也在做，不算违法

⑥ 我个人和开发商签署了销售合同，开发商利用客户骗取银行贷款，法院起诉了该怎么办

去律师事务所咨询

⑦ 购买房子时,开发商要购房人提供银行流水帐,这是国家规定要查的吗要查的目的是什么

这个是银行要求的
不过一般是要到去银行贷款的那步才用.而且是出示给银行的,要近期3个月的流水帐,我记得是贷款20W以上才用的,20W以下是不用出示的.
这个不是规定,只是银行方面为了保护自己出的一个条文,换做你自己也会考虑一下怕和你借钱的人还不起钱吧?

我就是做房地产的,我很清楚.
如果你是生意人,有营业执照也可以,一般的话都是要出银行流水的,当然,如果你能出示你有其他的经济来源的证明也可以.

⑧ 置业顾问在知道收入和银行流水的情况下还让我欠购房合同，现在银行贷款不下来。我害怕作假。谁的责任

可以退的，多去纠缠就可以，我做过房产，我客户都退了

⑨ 购买房子时,开发商要购房人提供银行流水帐,这是国家规定要查的吗查的目的是什么

这个流水是银行的规定，目的是考察客户的资信，对于资信不好的客户，银行也担心无法收回贷款。