『壹』 贷款买房过户了房产证用于抵押，房管中心告知三个月后过户土地证，现双证合一房管中心要求银行出具同意函
在重新找个贷款银行（而且贷款比以前还要高一点吧！），把这家银行的还上 ，你是哪的人？房子是哪里的
『贰』 二手房按揭,银行出具的同意贷款承诺书需要买家签名吗
我们这边是接到银行电话就去过户，但事后还是需要补签的。
最简单的办法是您给银行打电话核实。
『叁』 购买二手房银行出同意贷款书了接下来如何做
（一） 流程：买卖双方须经过两步走
转按包括两个方面，一是卖方提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；二是买方申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。其业务流程为：
第一步，卖方向银行提出申请。
第二步，经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。
第三步，卖方和买方签订住房转让合同。
第四步，买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：
贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。
第五步，银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。
第六步，卖方与买方办理产权过户手续。
第七步，银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。
第八步，银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。
『肆』 发贷款同意书，房子已过户，银行货款还可能不放款吗
一般来说，只要的你个人征信没有问题，银行会按照约定给你放款的。
『伍』 没有银行同意贷款意向书就叫过户属于欺骗消费吗
你是卖方吗？买房人贷款没有下来，千万不要过户，不然很麻烦的。
『陆』 急急急，贷款审批通知书（就是银行承诺函）过户的时候需要用吗
如果是按揭的话，过户的时候需要提供银行出具的承诺函（就是你说的贷款审批通知书），因为买卖合同上有注明交易方式，按揭方式的相关资料里面就一定要有这个，明确表明了贷款已经通过才可以过户的。
如果银行没有审批完成，是出不了承诺函的，
另外，过户的时候一般银行人员是不会去的，抵押的时候才会去
你的情况怕出现过了户以后贷款没有通过审批，这样会有一定风险，不过你们在中介处签的合同也具有相关法律效力的。
『柒』 贷款银行不出同意书土地证无法过户怎么办
一般需要40-50个工作日放款。
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
『捌』 审批了，要我们去过户.怎么确定银行同意贷款给买家了
两种方法
1、一些银行如工行，审批通过后就会出签过公章的贷款合同，拿到这个合同就表示通过了。
2、另一些银行如农行则要求拿过户后的房产证去出合同，这样的情况就只能是买卖双方任何一方拿身份证去银行贷款中心查询银行的审批结果。
『玖』 银行同意贷款通知书过户时二交易中心要收掉吗
是的，银行会把合同给你的
办交易要有首付证明和银行贷款合同才可以交易
呵呵 我刚刚办完
『拾』 贷款同意书是银行出吗
同意书只是银行审批通过，不代表你一定要执行贷款合同，贷款是可以取消的，再次买房也不算第二套。