二手房抵押贷款资料

❶ 买二手房按揭贷款需要怎么办理需要哪些材料

请问您是买方还是卖方，需要的资料是不一样的。

1、卖方： 身份证、户口本、银行卡，房产证、地址变更单（有地址变更的需要提供），有几种情况还需要提供：

【已婚】结婚证，配偶需要到场。

【离异】离婚证、离婚协议/判决书（要求产权归属明晰）

【丧偶】死亡人死亡证明（必须是户口所在地派出所开具）、继承公证书

【公司】房产证、地址变更单（有地址变更的需要提供），法人身份证复印件，开户许可证，公章、税务登记证、公司章程、董事会决议/股东大会同意出售证明、营业执照和组织机构代码证的副本、委托书、受托人身份证原件以及复印件、

【业主多人】如已婚，需要所有业主 配偶到场，如不到场需要出具公证委托书。

2、买房：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、部分银行需要开具住房情况证明（以家庭为单位）。

注：住房情况证明：以家庭为单位包含未成年子女。懈怠夫妻双方身份证，孩子的户口本原件以及复印件，到房管局档案查询窗口办理，其中一人办理即可。

【如果买方未成年是不可以办理二手房按揭贷款的】

【已婚】夫妻双方身份证、家庭户口本、收入证明、银行流水、结婚证、夫妻双方到场

【离异】身份证、户口本、离婚证、离婚协议/判决书、收入证明、银行流水。

【丧偶】身份证、户口本、死亡证明（必须是户口所在地派出所出具）、收入证明、银行流水。

如果是公司的话是没办法办理二手房按揭贷款的

以上是二手房按揭贷款需要的资料，希望可以帮到您。

❷ 买二手房抵押贷款双方需要哪些材料

二手房抵押贷款面签所需资料：

一、买方：

1、商业贷款

A：未婚单身

身份证原件及复印件（反正面）、户口本原件及复印件(公章页、索引页、本人页)收入证明原件（两份）、工资流水账单原件（至少半年）、个人征信记录（中国人民银行打印），本科学历的需要额外准备社保证明原件，用工合同原件及复印件，学士学位证书及毕业证原件及复印件。

B：已婚

夫妻双方身份证原件及复印件（反正面）、户口本原件及复印件(公章页、索引页及本人页)结婚证原件及复印件（提供一本即可）、收入证明原件（各两份）、两人工资流水账单原件（至少半年）、个人征信记录（中国人民银行打印）。已婚客户必须提供夫妻双方资料，面签时夫妻双方到场。本科学历的需要额外准备社保证明原件，用工合同原件及复印件，学士学位证书及毕业证原件及复印件。

C：离婚后未再婚

身份证原件及复印件（反正面）、户口本原件及复印件(公章页、索引页及本人页)离婚证及离婚协议原件及复印件、不是协议离婚的提供法院判决书（调解书）原件及复印件。收入证明原件（两份）、工资流水账单原件（至少半年）、个人征信记录（中国人民银行打印）。本科学历的需要额外准备社保证明原件，用工合同原件及复印件，学士学位证书及毕业证原件及复印件。

2、公积金贷款

A：未婚单身

身份证原件及复印件（反正面）、户口本原件及复印件(公章页、索引页及本人页)、个人资信证明原件（两份）、工资流水和公积金流水账单原件（各一份至少半年）、个人征信用记录原件（中国人民银行打印）。本科学历的需要额外准备社保证明原件，用工合同原件及复印件，学士学位证书及毕业证原件及复印件。

B：已婚

夫妻双方身份证原件及复印件（反正面）、户口本原件及复印件(公章页、索引页及本人页，结婚证复印件（提供一本即可）、个人资信证明原件（各两份，如其中一方没缴纳公积金但要合并计算流水则没缴纳公积金的一方也需要开具资信证明）、公积金流水账单原件（一份至少半年）、个人征信报告原件（中国人民银行打印），银行工资流水。已婚客户必须提供夫妻双方资料面签时夫妻双方到场！本科学历的需要额外准备社保证明原件，用工合同原件及复印件，学士学位证书及毕业证原件及复印件。

C：离婚后未再婚

身份证原件及复印件（反正面）、户口本原件及复印件(公章页、索引页及本人页)。离婚证原件及复印件、离婚协议。如不是协议离婚则提供法院判决书（调解书）原件及复印件。个人资信证明原件（两份）、公积金流水原件（一份至少半年），银行工资流水、个人征信记录原件（中国人民银行打印）。本科学历的需要额外准备社保证明原件，用工合同原件及复印件，学士学位证书及毕业证原件及复印件。

3.组合贷需要提供商贷和公积金的资料 。

二、卖方

A：未婚单身

身份证原件及复印件（反正面）、户口本原件及复印件(公章页、索引页及本人页)，房产证原件及复印件、银行卡正面复印件（确定银行后银行一般要求房主到贷款银行去开卡，可以面签后再提供）。

B：已婚

夫妻双方身份证原件及复印件（反正面）、户口本原件及复印件(公章页、索引页及本人页)，结婚证原件及复印件（提供一本即可）、房产证原件及复印件、放款账号复印件（确定银行后银行一般要求房主到贷款银行去开卡，可以面签后再提供），已婚房主必须提供夫妻双方资料双方到场面签。

C：离婚后未再婚

身份证原件及复印件（反正面）、户口本原件及复印件(公章页、索引页及本人页)、离婚证原件及复印件、离婚协议原件及复印件，如不是协议离婚则提供法院判决书（调解书）原件及复印件。房产证原件及复印件、放款账号复印件（确定银行后银行一般要求房主到贷款银行去开卡，可以面签后再提供）。

其他提醒：

1、军人提供新资料：军官证（士兵证）、服役证明及身份证与军官证为同一人证明。

2、公积金为异地缴存的需要提供：公积金缴存地无房证明、公积金未使用证明、公积金流水，若借款人及共同还款人均为外地户口还需找济南市户口的担保人。

3、公积金为第三方（人力资源公司）缴纳，除正常准备资料外还需提供近一年缴纳的社保证明（必须与公积金缴纳单位一致），如单位不一致则需要出具代缴协议。体现代发工资流水。

4、征信报告主要是防止面签后，因客户征信不好换银行，导致的买卖双方体验度下降产生纠纷及投诉。如客户确认征信没问题可以不用打印征信报告。

5.如是集体户口需要提供集体户口首页，公章页，索引页这三页的复印件，及本人页的原件及复印件。如无法提供户口本的需提供户籍证明原件。

6.如客户是自己开公司的（是公司法人）需要提供营业执照或营业执照副本的复印件，其他正常提供。

7.身份证过期的无法使用，个别银行可以使用临时身份证.

‌8.山东省外户口没有索引页。

9.公积金或组合贷款需要网签协议原件，公积金或组合贷款如收入高于一万需提供纳税证明。

10.共同还款人资料同借款人。

希望我的解答能够帮助到您，祝您生活愉快。

❸ 办理个人二手房抵押贷款需要哪些资料

卖方（夫妻）：身份证，户口本，婚姻证明，房本，放款卡号
买方（以家庭为单位）：身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，营业执照副本复印件加盖公章，流水（最好提供），社保证明（非本地），其他资产证明等…
如需贷款，可电联我咨询贷款细节，联系方式详情见资料

❹ 房屋抵押贷款，需要哪些材料

房屋抵押贷款，需要的材料是根据银行的规定来确定的，以中国银行为例，申请个人抵（质）押循环贷款须提供的资料：

1、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；

2、有效身份证明材料；

3、职业证明材料和收入证明材料；

4、学历及技术等相关证明；

5、抵质押物权属材料及估价文件；

6、其他可以证明个人资信情况的材料；

7、银行要求的其他资料。

(4)二手房抵押贷款资料扩展阅读：

《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

❺ 房屋抵押贷款，需要哪些材料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❻ 二手房抵押贷款的材料

1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。