昆明买房贷款流水

1. 外地人在昆明买房怎么贷款

外地人在昆明买房子必须具备的条件；1.必须拥有一年以上的个人所得税证明或者一年以上的社保证明，2.贷款的话必须开具一张工资收入证明和半年的银行流水证明，3.过户时需要的资料；身份证，户口簿（户口证明），婚姻证明，收入证明，银行流水，当然还需要人民币啊!呵呵！不过不要急哦!你满足不了的条件来电话哦！

2. 房贷一般要多久才能审批下来

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。

例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

一、银行放贷相关的审核环节

1、审核房产价值

首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。

房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力

其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。

3、二手房需要担保公司担保

如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

(2)昆明买房贷款流水扩展阅读：

贷款审批是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行 “认定事实，掌握政策，确定贷款” 的过程。

流动资金贷款实行三级审批制。主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。

认定事实，即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，正确判定其性质。

掌握政策，以认定的事实为依据，根据国家和上级银行确定的信贷政策，最终确定贷与不贷，贷多贷少的意见。

确定贷款，主要是决定贷款数额，还款期限、利率和贷款方式。

有些贷款主管领导还应对信贷人员提出跟踪调查和监测的要求。

任何一笔贷款都须坚持执行“两签”或“三签”的贷款审批原则。

即每笔贷款都必须由信贷员调查提出初审意见，信贷科长审查批准方可生效发放，对额度较大或按规定必须 “三签” 的贷款，应经行长签批发放。

任何个人不得单独签批发贷款。

3. 外地户口怎么在昆明贷款买房

在昆明贷款买房的流程：
1、提出申请：借款人持申请材料到贷款经办网点填写申请表。

2、贷款审批：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
3、贷款签约：借款人的申请获得批准后，银行与借款人签订住房抵押借款合同，办理公证、保险、抵押登记等手续。
4、贷款发放：银行在借款人办妥相关手续后，经审核确认后发放贷款。

4. 在昆明贷款买房子需要那些条件分别是什么呢

个人自己办理的话一个一个问题回答你如下：1.去任何一家银行办理贷款的利率都是一样的，因为这是央行规定的利率，首付是看开发商的要求，一般大多数情况下是90㎡以下的首付房款的20%，90㎡以上的是30%，别墅不能贷款，贷款期限是0.5年-30年不等，这个由个人申请，不过银行也会根据你所提供的收入证明来给予核发。一般来说新的楼盘在开发商的售楼部会有N个银行在那里办理贷款，你可以任意选择。2.如果你所要办理过户的房屋购买未达到五年是不能交易的，如果到达五年了，房屋过户和按揭过户是同事进行的，具有贷款的房产过户比较麻烦，看这个贷款在哪个银行了，目前来说贷款过户办理时间最短的是招商银行和富滇银行。3.收入证明是你工作单位人事部门出示一份证明你具有还款能力的证明，你的贷款月供不能超过你月收入的50%，也就是打比方说：你月供1000元，那么你的收入证明中月收入必须是2000以上，银行才会发放贷款。除了收入证明之外，自然人还可以提供行车证、房产证（你所购买的这套房产以外的房产证），法人，还可以提供营业执照、税务登记证、最近三个月的公司对账单。4.不可能。具有贷款的房屋过户完成是指贷款过户完成，事实上在你贷款还完之前这套房子法律上是银行的房子，并不是你的房子，所以本质上来说这个房屋过户是贷款过户。5.二手房不存在年限。就算是红砖房同样可以交易，不过你需要上税。以上每个问题的前提是非中介办理，并且这是你的第一套房产。如果有中介的话你就不用来这里提问了，拿钱给人家15个工作日全部搞定。另外，你如果有其他房产的话，你可以把原有的房产抵押给银行贷款来一次付清新购的房屋，这样手续上来说简便得很多。房产抵押贷款的程序如下：评估—公证—申请贷款—贷款发放。贷款的额度和评估的价格是直接关联的，贷款额度是评估价格的60%—75%。祝你一切顺利~~ 更多问题关注合肥楼盘网hf.loupan.

5. 昆明建设银行房贷

个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。

6. 昆明买房的首付是多少以后的月供又是怎么的

银行有贷款利率打折的，要是首付在50%以上的话，利率是下浮30%的，而且贷款时看你带多少的年限的，商贷一般男是65岁，女是60岁。比如你现在30岁，房子价格是56万，首付了30万，那么你就贷35年，35年赔26万，每个月就595元。就这个样子了，赔贷款建议用“等额本息”赔，可以少赔1000多块，但是那个是你35年赔完，我想你也不可能35年赔完，所以在“等额本金”和“等额本息”相差不多。 卖房那里有银行贷款的人在的，建议你去问问，而且，不要得罪帮你贷款的人，语言客气点，我们做的那个时候，有一个人骂我们经理一句，走后，我们经理直接对他实施了，贷款到期，迟还一天的话，利率按70%算，恐怖不？

7. 请问外地人在昆明买房有什么要求啊

首先，外省人来昆明买房限购自然人1套，政策相对宽松。

在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区范围内，暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍人士销售新建商品住房；暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。在上述区域内无住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。