公积金贷款买房前可以动余额

㈠ 公积金贷款时能把余额提取出来吗

可以余额提取出来。
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
购买、建造、翻建、大修自住住房的；
离休、退休的；
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
出境定居的；
偿还购房贷款本息的；
房租超出家庭工资收入的规定比例的。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

㈡ 可以把公积金的余额先提出来付首付，再申请公积金贷款吗

可以。

公积金提取要求：房屋类：购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购建自住住房贷款本息的；租赁自住住房。

公积金贷款要求：凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。

所以可以先提取公积金作为首付，再申请公积金住房贷款。

(2)公积金贷款买房前可以动余额扩展阅读

购房公积金提取

1、一手房提取：

（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；

（2）购房发票的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

2、二手房提取：

（1）房产证的原件及复印件；

（2）契税完税凭证的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：

（1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；

（2）购房收据的原件及复印件。

购房公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

㈢ 公积金贷款后以前缴存的余额能取吗

您好，根据《住房公积金管理条例》满足条件是可以的：
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

㈣ 买房可以提取公积金里面的余额来付首付吗

1、不可以先提取的，首付要付完后，签订购房合同后，凭购房合同才可以去申请提取公积金账户余额。
2、开发商不可能没支付首付就给你签订购房合同的。

㈤ 公积金余额能否支付购房首付款

【法律分析】：公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。
1、如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。
2、如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下几方面的涵义
(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。
住房公积金的性质
(1)保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障(2)互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性(3)长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
【法律依据】：《 住房公积金管理条例》 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人予提取的，由暖委托银行办理支付手续。

㈥ 公积金里的钱可以直接买房用吗

不可以。

公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

公积金购房注意事项

《住房公积金管理条例》第二条规定，本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

需要注意使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额，在还贷期间，如果出现还款难的现象，应该先和银行协商，去银行申请延长借款期限的申请，经银行核批通过后，再受理借款人的延长借款期限申请。

以上内容参考人民网-公积金的那些事：如何提取 贷款买房可贷多少【2】

㈦ 南京首次公积金贷款买新房能否提取公积金余额

之前的房贷还清了吗？
如果还没有还清，那么你们是不可以再次使用公积金贷款的，利率基本是一样的：3.87%。
还有就是二次购房中购买的房产是新房的，最低的首付为30%。如果是首套房的话，最低就是20%。
二手房的最低首付是30%
。贷款的二手房需要首付：40%。
为你解答是超级经纪人网-成都二手房-cd.mysupa.com

㈧ 买房公积金贷款之前的余额可以提出来吗

可以啊，要根据公积金单位要求提供所有资料，可以一下全部取出来。
合肥偿还住房贷款提取住房公积金须知：
（一）请您准备以下提取材料
1、《合肥市住房公积金提取审批表》 一份，此表需加盖单位公章,提取金额暂不填写
2、申请人身份证 （身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证,二代证正反面均复印）
3、结婚证或户口簿（ 提取配偶公积金的需提供）
4、住房借款合同
5、借款银行开具的还贷证明，
（还款期间发生提前或结清还款情况的，须另外出具提前还款或结清凭证原件及复印件各一份）
6、房屋共有产权证明
房屋产权共有人因该项原因同时提取住房公积金的需提供(如共有产权证或网上备案单)

说明：1、转账方式分为转入单位结算账户和职工个人公积金黄山卡，转入个人公积金黄山卡的，职工需携带个人住房公积金卡受理。
2、偿还市住房公积金本部办理的公积金贷款,只需提供上述1、2两项;办理组合贷款的需提供商贷部分的借款合同及还贷证明;商业住房贷款及市中心本部以外办理公积金贷款的仍需提供4、5两项。
3、每年可申请提取一次，在贷款发放后的次年对应月份或之后办理。贷款结清后需在下一年度内办理一次性提取手续，逾期不再追溯办理。累计提取总额不超过已偿还的贷款本息（不含罚息），提取金额取至百元整。

二、办理流程：
1、可以在公积金中心营业大厅领取《合肥市住房公积金提取审批表》（一式一份）和相关提取指南或登录我中心网站(表格下载—>公积金业务类—>下载《合肥公积金提取审批表》（一式一份）和了解服务指南下公积金提取相关政策；
2、持由单位核实填写的住房公积金提取审批表（需盖单位公章）和相关提取材料至我中心营业大厅审核（如转入本人公积金黄山卡需提供公积金卡查验）；
3、符合提取条件的，在公积金中心一楼营业大厅审核后转入本人公积金黄山卡内，如转入单位结算户次日由公积金承办银行开出转帐支票。

㈨ 买房子办公积金代款时，里面的余额可提出来吗

可以啊，要根据公积金单位要求提供所有资料，可以一下全部取出来。
合肥偿还住房贷款提取住房公积金须知：
（一）请您准备以下提取材料
1、《合肥市住房公积金提取审批表》 一份，此表需加盖单位公章,提取金额暂不填写
2、申请人身份证 （身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证,二代证正反面均复印）
3、结婚证或户口簿（ 提取配偶公积金的需提供）
4、住房借款合同
5、借款银行开具的还贷证明，
（还款期间发生提前或结清还款情况的，须另外出具提前还款或结清凭证原件及复印件各一份）
6、房屋共有产权证明
房屋产权共有人因该项原因同时提取住房公积金的需提供(如共有产权证或网上备案单)

说明：1、转账方式分为转入单位结算账户和职工个人公积金黄山卡，转入个人公积金黄山卡的，职工需携带个人住房公积金卡受理。
2、偿还市住房公积金本部办理的公积金贷款,只需提供上述1、2两项;办理组合贷款的需提供商贷部分的借款合同及还贷证明;商业住房贷款及市中心本部以外办理公积金贷款的仍需提供4、5两项。
3、每年可申请提取一次，在贷款发放后的次年对应月份或之后办理。贷款结清后需在下一年度内办理一次性提取手续，逾期不再追溯办理。累计提取总额不超过已偿还的贷款本息（不含罚息），提取金额取至百元整。